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積水ハウス株式会社
本社:大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
口コミ 66件
東証1部
名証

積水ハウスに関する「収益性・入居率」の評判・口コミ(11件)

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1〜11件(新着順)

収益性・入居率

(2.0)
投稿:2018-12-25

購入の前に担当者が説明に来るが、はじめは頻繁に来ていたもののある時期を過ぎてからあまり来なくなった。その時は収益があまりいい感じではない時期で、自分でもどのように対処していいかわからず、ネットなども利用してどうにか担当者なしで切り抜いた。あとで担当マンに確認をしたところ、病気で伺うことが出来なと分かったが、いまいち説明不足でいけない。

きんかさんのプロフィール画像
  • きんか
  • 50代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:9年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

不動産投資を始めた当初の収益目的を達成することができました。購入後の賃貸収益状況について、想定よりやや良い条件で借手がついたことが要因です。長期、安定的な収益の確保、給料以外の副収入、相続。その他税金対策、すぐに大きな収益を確保することなど、とりあえず目的は達成できました。

jjさんのプロフィール画像
  • jj
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古
  • 1棟マンション中古
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

こちらで購入したことで、不動産投資を始めた当初の収益目的を達成できました。購入後の賃貸収益状況については、想定よりやや良い条件で借手がつき良かったです。長期・安定的な収益の確保、給料以外の副収入、相続・その他税金対策、すぐに大きな収益を確保することについては目的を達成できそうです。満足しています。

foさんのプロフィール画像
  • fo
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古
  • 1棟マンション中古
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

購入後の賃貸収益状況については、思った想定よりやや良い条件で借手がついたため、不動産投資を始めた当初の収益目的を早くから達成できました。今回の購入で長期、安定的な収益の確保、給料以外の副収入、相続・その他税金対策、すぐに大きな収益を確保することができました。目的を達成することができ、満足しています。

ddさんのプロフィール画像
  • dd
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古
  • 1棟マンション中古
  • その他

収益性・入居率

(2.0)
投稿:2018-12-25

住居部分の家賃収入は、入居率も良く順調に進んでおり安心しているが、建物附属の貸店舗に限り賃料の大幅な減額が続き、最初の想定よりかなり収益に影響している。また、建築時に取り付けた電気温水器が東芝電気だったが、電気温水器の製造から撤退したために、不都合が出ても修理部品がなく修理出来なく、三菱電機製に取り替える事となってしまった、これは想定よりかなり高い収益悪化につながっている。

秋の王さんのプロフィール画像
  • 秋の王
  • 70代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:19年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

不動産を購入した地域が今ファミリーに人気のエリアになっていて、購入した時より現在の方が不動産としての価値が上がっているので、家賃も高めに設定できて想定以上に安定して大きな収入を得ることができました。当初の収益目的は達成できそうです。一度決めた家賃が下がることもあまりないので、この先も安定した収入が得続けられると思う。

おかちゃんさんのプロフィール画像
  • おかちゃん
  • 30代 / 女性 / 専業主婦/主夫
  • 投資歴:9年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

当初の収益目的はおおかた果たせています。もともと莫大な利益を得よう考えておらず、とりあえず初めての不動産の勉強のつもりではじめたので、毎年緩やかに個人的な目的は達成していると捉えている。今後は消費税増税が実施されるため、税金対策に向けた勉強により力を入れていきたい。家族や担当の方に相談し、今後の方針を固めていく予定。

ゆんさんのプロフィール画像
  • ゆん
  • 30代 / 女性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート新築

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

積水ハウスがはじめに提案してくれた収入の予想とは収入が少なく入居率も少ないが実際に不動産投資をするとはこんなもんなのだと思う。収支も赤字には鳴っておらずまあまあ説いたところだろう。税金対策としても投資してよかったのではないかと思っている。

kkさんのプロフィール画像
  • kk
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:14年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

当初予定していたよりも、長期にわたる契約内容で借り手が見つかり、安定的な収益を見込める結果となった。住宅と店舗の両方で活用してくださることになり、建築費用は多少かかってしまったが、それを補える見透しも立っており、積水ハウスのおかげで、長年眠らせて放置状態だった土地が最大限に有効活用できる結果となり、非常に良かったと思っている。

yumiさんのプロフィール画像
  • yumi
  • 40代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:13年以上
物件の所有状況
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

これまでのところは、設備の修繕費もあまりかかっていなくて、入居率も上昇してきているため、家賃の低下もなく、収入目標は維持されている。しかしこれから物件が古くなっていけば修理費がかさんでくることが考えられ、また入居率の低下が考えられる。そのときまた新しい物件に変えるか、設備などの改善のため再投資をいつごろからするか、悩ましいところです。

キャラさんのプロフィール画像
  • キャラ
  • 70代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:14年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古

収益性・入居率

(2.0)
投稿:2018-12-25

素人がやるにはもっと勉強すべきでした。大きな夢を持ちすぎたようです。現実はそんなに甘くなく、トラブルも多く、収益もなかなか思うようにならず、後悔しました。時期を間違えたかもしれません。仕事をしながらするには、時間が不足していたようです。どうしてもメーカーさんに任せすぎていたよです。収益もいまいち伸びずでした。

nenetarouさんのプロフィール画像
  • nenetarou
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古
  • その他
11
1〜11件(新着順)
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積水ハウス
会社情報

会社名
積水ハウス
英文社名
Sekisui House, Ltd.
本社
大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
設立年月日
1960年08月01日
代表者氏名
仲井 嘉浩
上場
東証1部, 名証
従業員数
15,071人
資本金
2,025億9,100万円
決算月
1月
売上高
2兆5,895億7,900万円(連結)(2022年1月期実績)
2兆4,469億400万円(連結)(2021年1月期実績)
2兆4,151億8,600万円(連結)(2020年1月期実績)
2兆1,603億1,600万円(連結)(2019年1月期実績)
2兆1,593億6,300万円(連結)(2018年1月期実績)
2兆269億3,100万円(連結)(2017年1月期実績)
1兆8,588億7,900万円(連結)(2016年1月期実績)
1兆9,127億2,100万円(連結)(2015年1月期実績)
1兆8,051億200万円(連結)(2014年1月期実績)
URL
http://www.sekisuihouse.co.jp
免許番号
国土交通大臣(14)第54号
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