商談というよりも、所有の土地の活用について相談。不動産関係の知識が豊富。特に丁寧というわけではないが提案力に優れていた。当時、古い貸家で、居付きの住民がいて困っていたのを、退去させるなどでも力を発揮した。三井ホームとも相談したが、建物に関する知識が中心で、税務とか関... 続きを読む

空室になる期間が長かったことと、そのたびに家賃を下げることになったので、収入は減るばかりだった。ローンの利率が高く、一向に返済額は減っていかなかった。その後、給湯器や換気扇、流し台の水漏れなどの修理に費用が掛かり、税金対策で薦められて購入したがそれ以上に出費し、本業... 続きを読む

「満足」とした理由は、入居管理は言うまでもなく、クレーム処理、退却立会いなど、全ての評価基準においてパーフェクトに近いレベルで評価が高いからです。また、国土交通省のガイドラインや法律に詳しいフロントの社員が対応しているため、入居者とのトラブルやいがみ合いにも適切にご... 続きを読む

具体的に商談すり場所、日時を設定し、お勧めの土地の資料をきちんと持って具体的な提案をしてきて、リスクも話してくれた。営業マンも非常に紳士的で礼儀正しく、知識も豊富で勉強になる事が沢山ありました。どれ位の資金が必要で年間通しての出費額と収入の収支で何年付き合っていかな... 続きを読む

全く予想とは違った。場所が一等地だからすぐに借り手が付くといっていたが、最初の借主を見つけるまでに3ヶ月もかかったし、募集の時の家賃を下げて下さいといってもなかなか応じてくれないし、借主が入る際に細かい要望が出た時も上手に対応できないし、とにかく連絡が遅く対応も遅い... 続きを読む

少子高齢化の環境下、不動産投資で有益な方法を多面的に提案してほしいが、その知識に不足する。会社のパンフレットにある売り文句の範囲内でしか回答ができない平凡な営業マンが多いと感じる。逆に個別課題に適切に対応できすぎるのも、現在の情勢下では厳しいと思う。最終的に国の土地... 続きを読む

営業マンが傲慢すぎる。なんというか、お客様に丁寧な対応をしてほしい。打ち合わせもあまりうまくいかないし、言葉のキャッチボールもうまくできず、ものすごくストレスが溜まる内容だった。そこに関してもしっかりと改善すればいいのに、もう一度会った時も変わっていなかった。 続きを読む

不動産投資は、しっかりした知識がなければ失敗してしまうリスキーな投資方法という認識でしたが、物件や契約方法によってはローリスクで資産形成ができるということがわかりました。開発・販売だけでなく、賃貸管理・建物管理など、マンション経営に関わるすべてのサービスをワンストッ... 続きを読む