不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産などでよくありがちな、知識を利用した上から言葉を投げかけるような感じではなく、常にお客さんの目線でお話しいただいていたのが好印象でした。ただ、これは私の不出来が要因かも知れませんが、質問の際に、あまり分かりやすい的確な回答が得られず、何度か同じ質問をさせて頂いたのも覚えています。質問する側も、あまり聞きすぎて眉をひそめられると、恥ずかしさや不安を覚えます。でも総合的に会話は苦痛ではなかったです。
最初の10年間は販売会社で管理してもらっていたが、他社に比べて管理料が高く、空き室は2ヶ月になることはないと言いながら、6ヶ月空室になったこともある。しかし、確定申告に必要な収支報告書は丁寧に作成してくれたし、空き室になるたびに電話連絡はあった。その後、管理料の安い管理会社と契約したところ、対応が荒く、マンションを売らざるを得ない状況になったので、元の管理会社の良さが分かった。
空室になる期間が長かったことと、そのたびに家賃を下げることになったので、収入は減るばかりだった。ローンの利率が高く、一向に返済額は減っていかなかった。その後、給湯器や換気扇、流し台の水漏れなどの修理に費用が掛かり、税金対策で薦められて購入したがそれ以上に出費し、本業の給料から補填することがあったので、当初の予定通りの運用にはならなかった。
最上階で眺めがよく、文教区で地域の治安も安定していたところがよかった、また、1DKで部屋も広く、寝室とリビングに分けて使うことができ、インターネット専用の小さな個室があったので、生活と仕事のけじめがつけやすく、使い勝手が良いと思った。デメリットとしては、マンションの敷地が狭いところに11階の建物になっていたので、外観が狭いイメージがあった。ただ、価格が高かったので、価格に見合った質なのかと考えた時、レベルは普通なのかなと思う。
社団法人 全日本不動産協会
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