不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
地元である千葉を中心として、一棟ものから戸建て、区分まで幅広い物件を扱っています。一般の仲介の他に独自の仕入れルートもあるようで、かなり物件は豊富ではないかと思います。基本は中古ですが、最近は自社で建てた新築戸建ての販売も多くやられているようです。 兄弟会社のピカ... 続きを読む
中古マンションであったため、実質利回りで6.5パーセントあるのは満足です。 オーナーチェンジ物件であり、入居者の方も40代の派遣社員の独身女性で、長く住んでくれそうな方が付いていたので購入を決めました。 案の定、購入から2回の更新をしましたが、引き続きお住まい頂... 続きを読む
メリットは人気があり、借り手がつきやすいことで助かりました。想像以上に評判がよくて、経営が初心者でもやりやすくて、とても良かったです。不動産投資は怖いと思っていましたが、やってみたら意外とできるものだなと実感させていただき、感謝しています。デメリットは特に今のところ... 続きを読む
固定金利にしたのはかなりの失敗だったと思う。こんなに金利が下がるなら、変動金利にして、早くローンを払い切ることに専念すればよかった。ローンを組むときは慎重に選んだ方がいい。人気の高い物件を選んだことは正解。駅から近く、需要がたかそうな物件を選べば失敗しないと思う。賃... 続きを読む
不動産投資を始めた当初の収益目的は、長期・安定的な収益の確保、給料以外の副収入、相続・その他税金対策、すぐに大きな収益を確保するなど、色々と目的は持っていたが、思い通りにの目的達成とまではいってはいない。だが、ある程度は目的を達成できているのでは無いかと思う。 続きを読む
【営業電話】 投資用不動産についての説明電話を受けたので、もう少し話を聞いてみたいと思った。営業マンが信用できると思ったのでとくに悪い気はしなかったのと、他の投資ではほとんど利益など期待できないので不動産投資にある程度興味を持っていたことも大きかった。そのように思っ... 続きを読む
第一印象は良くない。品がない感じで知識も足りない。客が求めてる情報を与えず、自分が話したい事柄だけを伝えてくる。営業資料はまあまあしっかりしていた気がする。提案力は普通。商談の内容は区分中古マンションの購入について。全体的な印象としては、他の不動産会社と同じで、若く... 続きを読む
対象物件の立地競争力や物件価格、想定顧客、予想利回り、投資収益率などの面で互いに折り合わなかったために、最終的な結果として合意が形成されず、購入には至りませんでした。ただ、用意された場所(完全個室)の雰囲気、担当者の誠実な受け答え、対話の内容などは、十分に信頼に足る... 続きを読む
提案に対してこちらがどのようなリアクションをしても、次の言葉がよどみなく出てくる。自信たっぷりのプロフェッショナルな雰囲気に嫌味な感じがしたものの、新たなメニューを作っていき、こちらの反応を見ながらブラッシュアップして、具体的な不動産活用プランを提案しながら、自社の... 続きを読む
やや勧誘的であったが、気に留めないことにしていた。頻繁に電話がかかってきたが、自分はほとんど留守をしているので、留守でのメッセージが主であったが、毎回同じで少々嫌気がさした。ほかにも案件があり、そちらのほうが自分で自由に好きな時間帯に考慮することができたので、気持ち... 続きを読む
セミナーの雰囲気はあまり物々しい感じはなく、穏やかに進められていた。参加者はあまりよく覚えていないが、それなりの会議場で8割程度の入りだったので４0名～60名程度ではなかったかと思われる。住宅業界の全般の説明や会社概要、特に注力している分野等の説明があったと記憶して... 続きを読む
女性の方で、内心どうなのかと思ったりもしましたが、丁寧・親切で、とても穏やかでやり取りもスムーズにできました。今まで数回、他の業者と接触しましたが、物件を見ても話しがまとまらなかったり、すでに売却済のところもあったりで、探す方も少々疲れ気味でした。そこで次に日住の方... 続きを読む
実際に話してみて親切な感じがしたので、安心して取引できました。あまり経験がなかったので不安が多かったのですが、色々相談に乗ってもらうことができました。一人では不安だったので家族とも相談する機会もあり、よかったと思いますが、少し不動産の幅が少ないように感じました。根気... 続きを読む
ご近所トラブルがたびたびあったが、間取りが気に入っている。特にお風呂に窓がついていること、角部屋、キッチン横にベランダがあり、生ゴミをすぐにベランダに設置したゴミ箱に捨てられることがいいです。立地上兼もいいです。保育園もちかいですし、バス停も近いので、近所のショッピ... 続きを読む
