地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。と... 続きを読む

管理力は若干劣るという印象です。金銭的には収益性・入居率ともに問題はありませんが、いかんせん、お二人のみで経営されている不動産会社様のようで、それに加えて管理業務もされているようなので、懇切丁寧で迅速に対応してくださるとはいえ、ヘッドカウント的に難しそうな印象を受け... 続きを読む

絶対価格が上がるとか利益が出やすいとか色々な謳い文句が多かったが、実際とはかなり開きがあった。とくに図面と一致しないとか、説明が二転三転するようなものも多く、信憑性にかけるものが多かった。個人の面談でも先ほどの説明と変わらないことが多く、踏む込んだ説明や個別対応があ... 続きを読む

最初に受けたセミナーや講演会だった。リスクも踏まえながらファイナンシャルプランナーという第三者の意見も教えていただいた。リスクの回避のための方法なども提案があった。話を聞いていると現実的かつ効果的な提案だったと思う。不動産を持つことや現在の経済活動にかなり興味をもて... 続きを読む

損をしないための方策や、資産を守るために何をしてくれるのかという大切な話を聞き出したかったが、具体的なアイデアや取り組みについて、丁寧に説明をしてくれたとは言い難い。とにかく、買ってくれの一点張りで、会社としての信頼を感じていないのに、高い買い物をするはずがなく、正... 続きを読む

担当営業の清潔感:女性らしさがにじみでている 担当営業のヒアリング力:類似... 続きを読む

購入したメリットについては人気の沿線エリアであり、駅から徒歩圏内、平地で治安も良く都心へのアクセスも最高で且つコンビニ、病院なども徒歩圏内にあり1人暮らしの学生や単身赴任者には最適の物件であったこと。セキュリティも万全でオートロック、モニター付きで宅配boxも数個あ... 続きを読む

返済金の金利が安い銀行を紹介してくれた。委託料を支払って管理してもらっているのでいるので、手間がかからない。入居者の募集能力が高くて、ずっと部屋は常に満室状態で安定収入につながっている。委託料金の問題もあるが、常に詳細な連絡・報告があり助かっており、信頼できるパート... 続きを読む

担当営業の清潔感:誠実な印象でした。 担当営業のヒアリング力:傾聴の姿勢が... 続きを読む

丁寧に商品の説明をしており、物腰もやわらかで強引な感じもなかったように思える。素人だったのであまり分からず、その時は詳しく内容を理解しなかった。お金もかかるし騙されたらと不安もあったし、初めてだったのでまた勉強して時期がきたらまた相談した方がいいかなと思いました。 続きを読む

今のところローンの返済で家賃はすべて消えており、収益という概念はほとんどない。資産価値として所有しているというのが正直なところだが、これも入居者のトラブルなど不安定要素はある。マンションの老朽化による資産減衰、東京都心の人口動態変化など、素人にとっては心配な要素は多... 続きを読む

担当営業の清潔感:感じの良い方でした。 担当営業のヒアリング力:こちらの話... 続きを読む

担当者は25才くらいで、若々しく清潔感もあった。 若い年齢だが、売る能力は高いと感じた。 ハキハキと話をしており、わからない点は確認して後日報告してもらったので、適当な受け答えをすることはなかった。 会社として、物件を買いたい場合は各物件にたいして抽選の申込み... 続きを読む

3か月ごとに面談があり、現在の状況、今後どうするべきかを、具体的な数値を示してくれて、状況を可視化できる。様々なテーマで毎週セミナーを開催しており、和不動産のオーナーは、いつでも無料で参加できる。他のオーナーさんと交流できる機会があり、有益な情報を共有できる。和不動... 続きを読む

担当営業の清潔感:あまりにありすぎました。 担当営業のヒアリング力:こちら... 続きを読む

商品の魅力がいまいちだか、デザインは凝っている。空室リスクが高いと思う。物件が地方にあること、ローンの信頼性に欠けること、またプロパンガスが気になった。 いっぽう収支のシュミレーションはしっかり出来ていて、好感が持てた。色々な話が出来て、凄い勉強になった。不動産のニ... 続きを読む

セールストークの前にこちらの希望、状況をしっかり聞いてくれて親身になってくれた。結果的には断ることになったが、かなり心ゆすぶられた。もう少し資金力があれば、提案セールスに乗っていたでしょう。飲み物代を出してもらった。断った後、バッタリ出逢ったセールスマンとも、気兼ね... 続きを読む

損得はよくわからないし、安定した家賃収入がない。広告と称して次の契約まで出費はあっても収入がなく、利益がない。購入した当時思い起こしていた資産運用とはズレがあり、結果的に収益にはなっていない状況である。物件としては交通アクセス等がよく、便利なところにマンションがあり... 続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で... 続きを読む