担当営業の清潔感:綺麗な服で、ちゃんと整っている感じであった 担当営業のヒ... 続きを読む

すぐに入居者が決まりました。床暖房や浴室乾燥機、台所機器、給排水の状態などを調査してクリーニングして引き渡されたので、2年間問題なく過ぎています。駅から1分で立地がいい分、騒音が心配でしたが入居者は気にならないと言っています。家賃の滞納も無く、問題ない状態です。5パ... 続きを読む

私が受けたセミナーの中では、一番良いセミナーでした。不動産投資の歴史や、注意するべき点、購入するにあたって重視すべきポイントなどわかりやすく説明していました。不動産投資を始める方は、一度聞いてみる価値はあり、とても参考になる内容だと思いました。 続きを読む

・とにかくサイトの更新がされないので、どんな物件を持っているのか分かりません。 ・一度購入したことがあるお店なので、悪くない物件を持っているはずなのに、その物件がわからない。 ・買った物件を「売って欲しい」と電話が来るので、その際に逆に持っている物件を聞いて「サ... 続きを読む

実際にどのような形で運営をしているのか、具体例を提示して説明してくれた。不動産投資専門会社らしく、実際の空室対策への取り組みや、税金対策への取り組みも具体例があって、とても参考になりました。そして実際にこの物件だとどれくらいの収支になるかという数字を見せてもらえたの... 続きを読む

今後も買い進めていくことを念頭におき、利回りが高めの物件を紹介いただきました。法人での入居が多い地域の物件であり、コンビニ等も非常に近く、収益性・入居率ともに全く問題ありません。購入後に発生した空室も、家賃を設定を5000円ほど高く設定してもすぐに入居者が決まる状況... 続きを読む

基本的に連絡が少ないし、催促をしないと連絡を忘れることがある。勝手に修繕をして金額を請求してくる。こちらには事前の連絡がない。物件の改善などの提案も一切ない。また、約束も守らないことが多い。専門知識にも欠ける。何を聞いてもあいまいな返事しかなく、非常にストレスが溜ま... 続きを読む

この会社のセミナーは2回参加したことがありますが、不動産投資に限らず、一般的な資産形成や投資に関する情報の他、中古マンション投資の優位性についてや、この会社の特徴(もともと仕入れと業者への販売を中心としていたが直接販売へも注力し始めていることや、リフォーム関係のマン... 続きを読む

京都の区分マンションを利回り6.5%で運用しています。運用開始したばかりなので空室率はわかりませんが、今のところ大きな問題は出ていません。手離れ良く運用しています。平均賃料が高めのエリアのため、入居者は気性が荒い人が少なそうでトラブルは少ないことを期待しています。 ... 続きを読む

営業担当は不動産投資の目的をヒアリングして、いくつかの区分マンションを提案してくれました。 仲介では無く販売中心ですので大きく利益が出せる物件はのぞめません。 営業マンは頑張って販売しようとしてくるので若干前のめり営業になっていました。仕入れ販売なのでノルマ... 続きを読む