担当営業の清潔感:爽やかな印象でした 担当営業のヒアリング力:短い時間でほ... 続きを読む

アポイントメントを取らず突然の訪問だったにも関わらず、いやな顔ひとつせず、他社で1度逸注してしまった物件の交渉経緯に関し、親身に話を聞いてくれて対応策等アドバイスをしてくれました。中古物件購入の交渉に関わる守るべき項目の説明も受けとても参考になりました。担当者はとて... 続きを読む

購入当初の収支予定計画と現在の賃貸収入に差がある。購入時は家賃の下落(変化)はあまり無いということだったが、借り主が変わるごとに、賃貸価格が下落している。相場的に全体がその様な傾向なのかもしれないが、予定と異なっている。短期間で借り主が変わった方が、礼金等の収入があ... 続きを読む

・物件自体は強い物件を集中的に仕入れようとしているし、全国的に有名な区分の知識や経験はある営業なので、その面は強い。 ・しかし、収益性や入居率という点では、特段その面でのフォローがあるわけでもなんでもないので、結果的に所有後にオーナーがどれほど頑張れるか、というと... 続きを読む

営業マンの印象はすっきりとした誠実な印象。ヒアリング能力はあまり高いと言えなかったが、自社で買い取って再販するビジネスモデルであったようなので、融資が組めるか組めないかがカギの模様。自社物件が仕入れられ、その時に条件に合致するようであればご紹介するといったスキーム。... 続きを読む

今後も買い進めていくことを念頭におき、利回りが高めの物件を紹介いただきました。法人での入居が多い地域の物件であり、コンビニ等も非常に近く、収益性・入居率ともに全く問題ありません。購入後に発生した空室も、家賃を設定を5000円ほど高く設定してもすぐに入居者が決まる状況... 続きを読む

基本的に連絡が少ないし、催促をしないと連絡を忘れることがある。勝手に修繕をして金額を請求してくる。こちらには事前の連絡がない。物件の改善などの提案も一切ない。また、約束も守らないことが多い。専門知識にも欠ける。何を聞いてもあいまいな返事しかなく、非常にストレスが溜ま... 続きを読む

個別セミナーでしたが約2時間仕組みに関しては丁寧に教えてくれました。 続きを読む

主に関西方面の不動産仲介業者です。 若い営業マンでしたが、物件知識・金融機関との調整力が優れていました。不明点・疑問点はその日のうちに確認して回答してくれ、質問への回答も的外れなものはゼロでした。物件を売ろう売ろうというような前のめりな姿勢ではなく、顧客視点で会話... 続きを読む

契約に至らなかったので主に営業のアフターフォローについて。 物件情報の紹介に時間を費やしてくれたのですが、購入にはいたりませんでした。 購入しなかった場合でも、企業によっては時々フォローアップの電話が来たり、良い情報をくれたりするのですがここはそのようなことはあ... 続きを読む