人数制限のあるセミナーだったので、そんなに人数はいなかったです。そのぶんアットホームな雰囲気だったので、主人共々最後まで楽しく参加させていただきました。個別面談などはそのときありませんでしたが、質問したいことがあったので帰り際に男性スタッフのかたに質問をさせていただ... 続きを読む

建売住宅の吉野家と言われているだけあって、戸建て賃貸用には充分の、それなりの家ですが、きちんとした家です。ただ、土地の値段では利益を出していないとは言われるものの、すこし土地の購入価格が同業他社より数万高いので、同じスペックなら他社のほうが良い選択肢となることもある... 続きを読む

・いくつか提案を受けたが、自分の希望条件と全く合わないものも少なくなかった。 ・ただ、立地や条件からお勧めしてくれた理由は納得できるものだったので、実際の購入にはつながらなくてもためになったと思う。 ・自分が知らないリスクやメリットを、実際の物件を例に出して教... 続きを読む

空室を覚悟していた面もあるので、多少の空室はやむを得ないと思うが、老後資金として家賃収入を当てにしているので空室がこのように何ヶ月も続くのは不安材料である。しかし、管理会社から定期的に募集状況の報告や、募集条件について近隣と比較した情報をもらっているので、任せている... 続きを読む

営業担当は顧客の投資方針に寄り添って対応してくれました。営業担当次第ではありますが、元々長くマンション管理の仕事をやっていたため、立地と入居者の特性、長期的に安全なのか、リスクとして何があるのか、という観点で物件の善し悪しを助言してくれました。 長く付き合っていく... 続きを読む

高く買って、結果的に安く売ったので印象が悪い。営業の人も誠実さがなくてがっかりした。買うときは、他に客がいるということで焦せらせる感じだった。我々夫婦はこうしたことに慣れていなかったので、つい早々と購入を決めてしまい、苦い思いをした。当初は子供のためにと思って購入し... 続きを読む

オークラヤ住宅さんとのやり取りをするキッカケになったのは、郵便箱に入れてあったチラシからでした。失敗談は特にないのですが、チラシ＝売れてない、という先入観を持っていたため、直ぐに連絡する事が出来なかったことです。また、金利やリスクを充分に分析出来ていなかった部分があ... 続きを読む

購入した不動産は、某不動産投資サイトで利回りがほぼ全国トップレベルの不動産だった。ワンルーム区分マンションだったが、いうまでもなく良い収益性である。また、オーナーチェンジの物件だったので、客付力という意味での評価とは異なるが、入居しているため入居率の良い物件だったと... 続きを読む

担当営業の清潔感:スーツ姿で清潔でした 担当営業のヒアリング力:私の希望を... 続きを読む

少し堅苦しい雰囲気はあったが、担当の方はフレンドリーでとても話しやすかったです。不動産投資のメリットデメリット、どのような物件に投資をするべきかなどの一般的な内容のお話と、成功例や失敗例などのお話もありました。参加人数は大勢いたので把握していませんが、20～30人は... 続きを読む

JR南大高駅徒歩3分圏内と近く、大型ショッピングセンターも至近で買い物にも不自由せずとても便利。マンション裏に総合病院もあり、とても安心です。近所づきあいもそれほどしつこく感じず、自身のペースで生活できるところが魅力です。デメリットは最寄り駅に快速電車が停車しないこ... 続きを読む

購入してから1年ほど経過しますが、満室ではないものの、入居率90 ％以上はキープすることができました。現在のところ、入居付けに苦労する物件は2つのみなので、集中ケアでなんとか満室経営にしたいことろです。 入居者審査が独自の基準で実施しているようで、少し心配だった... 続きを読む

紹介いただいた物件の数は2件ほど。 また、毎月のキャッシュフローが希望のものにはやや届かなく、他の物件の紹介をお願いしたが、他に保有している物件はないとのことで、選択肢は多くはなかった。 ただ、マンションのグレードや立地はとても良いものであった印象。 続きを読む

最近は催しに招かれないが、以前はよく招かれ、会食しながら会社の方針や最近の開発状況について報告してくれた。社長以下幹部とも話を交わせた。確定申告について以前は無料で作成してくれたが、有料になった。資料だけは時期になると送ってくれたり、紛失した場合には再発行してくれる... 続きを読む

購入時点での空室には1年間のサブリースを付けてくれました。ですから想定家賃を下げて慌てて入居者を募集する等の施策に出ずに、じっくりと入居者を募集できました。当然いっしょに選定した管理会社の協力あってのことですが、購入後1年で設定家賃の入居者で満室となりました。 以... 続きを読む

参加人数が多く、具体的な相談をしづらかったと思いました。また、取り扱いの案件に対する費用対効果がいまいち伝わってこなかったため、自身が投資するには判断ができず、結局個別面談は実施しませんでした。ただ、希望があれば受け付けてくれるとのことでした。セミナーの雰囲気は特に... 続きを読む

やや満足でした。この会社は東京23区のワンルームマンションに特化しており、いくつか提案を受けて実際に物件を確認しましたが、資産価値の下落リスクを抑えるための立地選びや、物件の設備などはきちんとしており問題のない印象です。 どれも駅チカ物件なので借り主への訴求力も... 続きを読む

親切な対応ではある。持っている土地の活用提案ということでアパートの建築を提案された。戸建て借家・アパート等いろいろな投資方法の説明をしてくれた中で、持っている土地に大きさ・立地の状況で一番いい選択を提案してくれた。ただ営業ということで時として少ししつこさも感じた。熱... 続きを読む

その時にある物件を購入するように勧めるだけで、現在の市場の状況や融資環境についての知識が無い様で、購入のメリット・デメリットを聞くも、明快な回答が無かったと思っている。建蔽率・容積率・地価の相など場も明確でなく、具体的なことはあまりわからないので、判断ができなかった... 続きを読む

現状維持できればあと10年くらいで利益はでると思います。しかし、人口減少により借りる人が減ったりした場合は、利益は減り、赤字続きというか、借金返済が遅れ、さらに維持するコストばかりかかり、維持こんなんとなる見込みです。なので、どうやって物件を紹介するか、考えていかな... 続きを読む