駅から徒歩10分以内、駅周辺には生活に困らないだけのスーパー、飲食店多くあり、生活には便利。また都市部へも電車で10分程度であり通勤、通学にも便利。治安も良く公園なども多くあり、子供を育てるにも良い環境だと思います。物件の正面通りがバス通りの為、交通や騒音は気になり... 続きを読む

物腰や口調などは丁寧で好感が持てた。全体的な雰囲気が軽く話しやすかった。しかし、契約を取ろうという強引さがやや感じられたことが残念だった。結果として契約しなかったのも、強引さが一つの理由だった。こちらからの質問に対しては的確・迅速に答えていたように感じる。他の会社の... 続きを読む

販売と賃貸管理がいっしょなので、物件内容も熟知しており一応安心して任せられる。賃貸管理手数料は月々家賃の5%とリーズナブルである。しかし、設備故障等の場合、オーナーにあらかじめ連絡が来たり来なかったり、ばらつきがあるが、修理や交換対応はきちんと手配してくれている。確... 続きを読む

自社で開発しているシステムについての説明もあり、また購入した物件については、賃貸管理費を一切取らないなど、何で利益を上げているのかなどはじめは疑問に思いましたが、他の一般的な不動産会社との違いを強調したものであり、大変興味深いものでした。個別面談では、個人の個別の状... 続きを読む

対応力が高い（個人の技能による部分）。店舗網が多く、提案能力が高い。営業マンは明るく、時間関係なく答えてくれる。現在担当者が変更し、以降今のところ様子見状況です。今後の対応により、変更を依頼予定。作成資料は見やすく理解しやすくなっている。現在は購入より旧資産の整理及... 続きを読む

壊れると部品がいまだに供給されるので、壊れた時の対策は考える必要がない。このことは30年維持しているオーナーでないと分からない事です。償却はもう2年で終わるが、退去したときに修繕しておくことがいかに大事か、きちんとオーナー自身で箇所箇所点検しておくことがアパート経営... 続きを読む

こちらの条件やリクエストに穏やかに対応してくれ、またこちらの質問にもひとつひとつ丁寧に答えて感じのいい方という印象でした。選択肢を的確に絞ってくれて、いいと思える物件を提案してくれて良かったです。また機会があれば利用したいと思いましたし、自分の家族や友達にも紹介して... 続きを読む

新築でもお得な物件を探してくることで安く物件を仕入れている。 残念ながらタイミングがわるかったのか自分の融資条件がよくなかったのか物件を見つけるのに時間を要した。 続きを読む

その後の営業がしつこかったと思いました。もう少しその後の接触は自然な感じだと嬉しかったのですが、かなり頻繁にという感じだったので。メール等のやり取りだけで十分です。他の会社がどうだかわからないので比べることができませんが、個人的には少し頻度が多いかなとは感じました。... 続きを読む

オートロックや防犯カメラ、エレベーター設置など設備面では遜色なく、また交通の便もいいはずだが、家賃収入に反映されない期間が想定よりかかっていて、営業トークに乗せられた思いがする。また収支の面でも持ち出しのほうが多く、メリットを感じるところまで至っていなかった。管理費... 続きを読む

ワンルームマンションだが、面積が小さく、賃貸利回りがよくない 続きを読む

龍谷大の深草学舎の近くにある単身者向けのマンションの一室。需要が多くて、賃借料を普通に維持すれば、常時満室が想定できた。龍谷大の学生数も、龍谷大の知名度上昇とともに増加するものと思われた。五洋建設の施工でマンション自体はしっかりした作りで、外装も優雅で申し分なし。デ... 続きを読む

アフターフォローには問題無いです。管理力も良い方かと思います。売ってフォローがなかったとしたら、入居率も下がるというバロメーターになりがちなので、営業担当者の存在は大きいと考えてます。 続きを読む

セミナーとしての内容はまあまあよかったと思います。不動産の金融面でもこれまで不足してた知識をかなり補えたような気がしています。これからも時間が許せば積極的にこのような会合に参加していきたいとは思っています。 続きを読む

管理担当は物件につきますが、電話窓口がたった一人。よく休んで不在なことが多く連絡が取れないことがあります。 最大の欠点は会話が通じないこと。話していて嫌なことがあるとすぐに話を変えようとしたり、「え？なんですか？」と露骨にとぼけたり、こちらが話したことをオウム返し... 続きを読む

具体例をいくつも上げてくれて説明して下さった。とても分かりやすく簡潔で好印象を受けた。勧誘の電話もそれほど多くなく、夜間に電話が掛かってくることもなく良かったと思っています。一件一件の電話が長く感じられるところも少しはあったが、総合的に見てとても良かったと思っています。 続きを読む

担当営業の清潔感:基本的に問題なし。 担当営業のヒアリング力:合同会社を設... 続きを読む

購入は、会社の代表者でもある営業担当からだったが、そこからの連絡がとにかくなくなっている！年齢の高い営業に引き継いだのかもしれないが、正直代表者だったのに勝手に変えられると、感じが悪いなと感じる。私に対する気持ちがなくなったのか、忙しいから営業しなくなったのかわから... 続きを読む

家賃収益主体での物件紹介である。安定した家賃収入を確保でき、当初の収益目標通りである。入居契約も長期・安定している。物件の維持管理も速やかに対応している。民泊法律化の折り、忌々しいことが発生した物件もあったが、管理組合と協調的な対応をとってもらい、再発生を根絶するこ... 続きを読む

・この会社がご紹介くださる物件はどれもそれなりに需要のあるエリアのものですので、収益性もある物件をご紹介頂いていたと思っています。 ・入居率については、ご紹介頂いた物件の中でも空室のものも多数ありましたが、需要のありそうなものばかりなので客付けをすれば空室も埋まり... 続きを読む