不動産投資営業で初めて受けた電話だったので、何のことやらさっぱりわからず、電話を切ろうとしたが何かと話題をそらしながら電話を切ろうととしない。しつこい勧誘電話という印象しかなかった。このような営業の仕方では勘違いをされることが多々あると思われるので、改善した方が良い... 続きを読む

電話を受けた際は非常に怪しいと思いましたが、実際に話をきいてみると成功した人が多く、非常に興味深い話で面白かったです。営業マンの真摯な姿勢に感動を覚え、この人なら信用できそうと判断した結果、購入しました。実際に購入してから時間が経つのですが、買ったことは良かったと今... 続きを読む

個人投資家向けにもいくつか案内しているようですが、普通の年配の女性を管理物件100件近くのスーパー大家さんに育てたお話をお聞きし、技量と知識は深いものがあるとお見受けしました。 高崎線の上尾などはアパート中古はあまり出ることがない中、属性と資産に見合ったアドバ... 続きを読む

とても物腰柔らかで、説明もうまく分かりやすかったてす。色んなことを学ぶこともできましたし、不動産のイメージもとても良くなりました。話し方も丁寧で、長い話になったらご飯までご馳走してくれました。 続きを読む

借り手がついた状態からの引渡しだったため、特段大きな問題も無く、また、サブリースであるため、想定して通りの収益状況であり、家賃収入としては非常に良い安定していると思われる。確定申告によりそこそこまとまった金額が還付されるため、維持費に補填することができており、また不... 続きを読む

【営業電話】 以前本社へのコンタクトもあり、前職での営業先企業でもあったため他の不動産企業と比べ企業自体の情報を得ていた。その為多くの不動産企業の独特の不信頼性のような印象もなく、担当者からの接客態度に好感を持てた。また今後の不動産関連売買や投資も含め、信頼性や企業... 続きを読む

・老後にむけた安定収益の確保を目的に、区分マンションを購入しました。最寄り駅まで徒歩数分、商業施設へのアクセスも良く、今のところ安定的に入居者がついており収益性・入居率ともに問題ありません。 ・管理会社に相場に合った家賃設定や販促活動を担ってもらっていることもあ... 続きを読む

とても清明。爽やかで笑顔が素敵。身なりにも気を使っており、スーツコーディネートも熟知している。爪、肌も清潔。商談内容は端的に明解でした。無駄なことは言わず、聞きたいことだけをしっかりと伝えていただきました。営業資料はとても見やすく参考になるものでした。とにかく気持ち... 続きを読む

担当営業の清潔感:清潔感はあった。 担当営業のヒアリング力:具体的に売却活... 続きを読む

社長自らの体験談を聞けて共感しました。地方から出てこられて、会社を起こし、苦労しながらも会社を大きくしていかれ、社員様も徐々に増えていき、不動産全般に対しての熱意を知る良い機会でした。納得できるノウハウや経験がおありで、説得力あるセミナーでした。参加者は数十名程度の... 続きを読む

話がオーバーで、クロージングしたい焦りがみえる。なぜなら、私が分譲マンションを1区画購入した場合の長期収支見通しの提示を求めたところ、経理を知らず財務諸表も一般知識程度にしか読み解けない私が見ても、良く見せるために個人の営業マンが作成したものと明らかにわかるくらい稚... 続きを読む

駅から近いので、需要はあると思う。家賃もそれほど下がることもないだろう。長期的に見ても安定的な収入の確保はできると思われる。仮に今、売却しても購入価額より高く売れるようである。このままいけば、10年後であっても売却益が出そうなので、今のところは成功と言える。地震とか... 続きを読む

管理はきわめて悪く、売却後もトラブルが続いた。クレームをつけたところ賃貸管理部門の管理職が手土産持参で謝罪に来たが、最初に電話した時にひどい対応だった人物だと声を聞いてわかった。部下が至らなくて申し訳ないと言っていたが、原因はあなただと言うと、大汗をかいていた。何を... 続きを読む

「南道路・駅から15分以内・4LDKの新築を求めている。価格は5000万円以内で」と提示したところ、「うーん」といって悩み始めた。営業さんが悩む表情をお客に見せるのはいかがなものかと…営業マンなら胸を張って毅然と対応してもらいたかった。「ご要望にあう物件があったら連... 続きを読む

上席と担当者の二人で面談を複数回行いました。物件については、数多く紹介いただけるというよりは、1−2件推奨していただきましたが、当方の希望とは乖離があったように感じました。現在保有の物件についての対応も含め、買い替え等の提案もいただきたかったです。その意味では、ケミ... 続きを読む

説明が大変親切で丁寧に説明してくれて良かった。会場内では色々な物件を探すことができたし、質問にもスピーディに対応していただいた。専門用語も少なく、よく理解出来たと思う。将来的に一部の不動産を売却するかもしれないので、今後の参考資料になると思う。個別面談はしなかった。 続きを読む

失敗談や反省点はありませんでした。店員さんがとても懇切丁寧だったので、物件の選択からローン付け、そして結節ごとにこまめに連絡をいただけたので、とても分かりやすく安心して取引できました。 続きを読む

担当営業の清潔感:人柄の良い不動産屋さんな感じ。 担当営業のヒアリング力:... 続きを読む

内容自体は普通でしたが、誠意あるアプローチ、要はメリットよりもデメリットにポイントを置くセミナーでしたので、オーナーの視点での開催だったためです。ローリスクだからこそ、投資効果は低いが安定している手法との事で、安心して聞いてられました。可能であれば、関東でも個別セミ... 続きを読む

紹介された物件は実利回りで相場より+0.5%程度の物件となるので、収益性は良いと思います。 私の場合は、価格が下がりづらいみなとみらい地区の区分マンションで、表面利回り6％（周辺相場5.0−5.5%）、面積25m2以上でしたので予想空室率も1ヶ月未満、リフォームも... 続きを読む