駅に大変近く、駅前も栄えており、飲食店やスーパー等もあり、大変住みやすいところです。付近には大学等の教育機関もあり大変住みやすい街であり、購入した物が件は、新築ではないが築年数が、そんなに経っておらず、内装や外観もとてもきれいであります。1ルームですが、とても日当た... 続きを読む

電話を受けた際は非常に怪しいと思いましたが、実際に話をきいてみると成功した人が多く、非常に興味深い話で面白かったです。営業マンの真摯な姿勢に感動を覚え、この人なら信用できそうと判断した結果、購入しました。実際に購入してから時間が経つのですが、買ったことは良かったと今... 続きを読む

営業マンの中に実際に不動産オーナーとなって運営しているという方がいらっしゃらないので、社長さん以外の方の知識にはいささか疑問があります。 社長さんだけが突出しており、その他のスタッフが付いていけていないのかもしれません。 ある程度自分で運営した経験豊富な方が増え... 続きを読む

立地の良い場所で、元々が億ションだったこともあり、すぐに借り手が見つかりました。ただし、年数が経てば、テコ入れが必要になってくるでしょうし、多少の工事費が将来的にはかかってくることは想定しています。あと、今回は元の保有者が荷物置きのように部屋を利用されていたので大変... 続きを読む

個性のない新築ワンルームの自社セミナーです。参加している人数は平日の夜の割には4人と多めでした。ただ他社と違って民泊OKで民泊で運用するということなので、そのへんは差別化を意識しているのでしょう。でも1棟ものの全部を民泊にすると建物が建っている1か所部分に民泊物件が... 続きを読む

具体的な案件やショウルームでの担当者とのやり取りも含め、内容も講師も適切で参考になるセミナーであった。特定物件への介入や専任契約等の強制もなく、ハコだけ立派なモデルルームや営業所への誘導がある類のセミナーではなかった。今後のセミナー対応についても期待出来ると考えている。 続きを読む

・購入してから7年ほど経過しますが、2ヶ月以上空室になることはなく、今のところ賃貸管理には問題ありません。 ・入居者審査が独自の基準で実施しているようで、少し心配だった入居後のトラブルなどもなくほっとしております。 ・なにかあればすぐに連絡をくれますし、原状... 続きを読む

ウスイホームの賃貸データ分析というタイトルで、賃貸経営のお悩み解決セミナー的な内容でした。ファミリーと単身者に簡単に振り分け平均した賃料や全体的に住宅購入者に対するローン審査が厳しくなったため賃貸需要が増えて、ファミリータイプの賃料が全体的に上がっていると言う説明が... 続きを読む

担当営業の清潔感:清潔感はあった。 担当営業のヒアリング力:具体的に売却活... 続きを読む

社長自らの体験談を聞けて共感しました。地方から出てこられて、会社を起こし、苦労しながらも会社を大きくしていかれ、社員様も徐々に増えていき、不動産全般に対しての熱意を知る良い機会でした。納得できるノウハウや経験がおありで、説得力あるセミナーでした。参加者は数十名程度の... 続きを読む

はじめての商談でしたが、営業の方のスマートさや誠実さ及び商品に対する知識にはとても安定感がありました。人柄に対する不安感がなく、会社に対しても上場企業としての安心感がありました。提案された内容も率直で、中古の物件を提案いただき、条件等も親身になって提案していただきま... 続きを読む

駅から近いので、需要はあると思う。家賃もそれほど下がることもないだろう。長期的に見ても安定的な収入の確保はできると思われる。仮に今、売却しても購入価額より高く売れるようである。このままいけば、10年後であっても売却益が出そうなので、今のところは成功と言える。地震とか... 続きを読む

幸い入居者はたいへん良い人で、きちんと支払いをしてくれたし、トラブルも起きなかった。15年貸していたので、入居者には感謝している。私が売却した後に、日神の不手際で私と入居者が迷惑したことがあり、一度電話で話して二人で対応した。日神不動産と関わって大損したが、この入居... 続きを読む

「南道路・駅から15分以内・4LDKの新築を求めている。価格は5000万円以内で」と提示したところ、「うーん」といって悩み始めた。営業さんが悩む表情をお客に見せるのはいかがなものかと…営業マンなら胸を張って毅然と対応してもらいたかった。「ご要望にあう物件があったら連... 続きを読む

個人保有物件の法人への譲渡対策を前提に、物件購入の検討を行ったが、提案いただいたスキームがうまくいかずコミニュケーションも途切れてしまったことがあります。会社の提案が私の要望とマッチしなかったのかと思いますが、やや残念です。 続きを読む

説明が大変親切で丁寧に説明してくれて良かった。会場内では色々な物件を探すことができたし、質問にもスピーディに対応していただいた。専門用語も少なく、よく理解出来たと思う。将来的に一部の不動産を売却するかもしれないので、今後の参考資料になると思う。個別面談はしなかった。 続きを読む

失敗談や反省点はありませんでした。店員さんがとても懇切丁寧だったので、物件の選択からローン付け、そして結節ごとにこまめに連絡をいただけたので、とても分かりやすく安心して取引できました。 続きを読む

担当営業の清潔感:身だしなみはきちんとしていて、言葉遣いも丁寧でした。 担... 続きを読む

関西、主に大阪、京都、神戸、奈良で、不動産を探していたので、それらの量ではある程度満足しているためです。しかし、物件のクオリティーにはデザインという意味では余り評価できなかったという認識です。京都など風情があるエリアでは、伝統的なデザインを取り入れていただき、リノベ... 続きを読む

当初投資に最適な、価格が落ちにくい区分ワンルームマンション物件を希望している旨を伝えたところ、新宿区や横浜みなとみらい周辺といった穴場を教えてくれたり、応用して目的に合う物件を探してくれました。 仲介専門の会社なので、ローンを使う場合は、物件と金融機関の組み合わせ... 続きを読む