最初はローンを組んで購入したものの、賃借人が直ぐには見つからず目的の収入が得られるかとても不安でありましたが、マンションの立地が良かったことから、直ぐに賃借人がみつかり、安定的な収入が確保できてます。今後は、目的の収益が確保できるように、購入の際に組んだローンの額を... 続きを読む

電話を受けた際は非常に怪しいと思いましたが、実際に話をきいてみると成功した人が多く、非常に興味深い話で面白かったです。営業マンの真摯な姿勢に感動を覚え、この人なら信用できそうと判断した結果、購入しました。実際に購入してから時間が経つのですが、買ったことは良かったと今... 続きを読む

桶川でやり手の女性社長さんが率いる、とても地域に配慮しお客さんを大切にする会社です。 本人が以前住んでいたという桶川駅徒歩11分のテラスハウスの一部を、本人が買ったとき以下の価格で購入させていただきました。 店内外は緑などを基調とし、管理物件の草むしりは自ら... 続きを読む

不動産物件としては取扱い難い物件でした。不法占拠者がいました。そこを私と協力して部屋の内覧ができるようにうまく対してくれたと思います。関係する不動産会社数社にも情報を回して次から次にお客さんを呼びこんで来てくれました。（不法占拠者は民事の訴訟にかけて間もなく部屋から... 続きを読む

借り手がついた状態からの引渡しだったため、特段大きな問題も無く、また、サブリースであるため、想定して通りの収益状況であり、家賃収入としては非常に良い安定していると思われる。確定申告によりそこそこまとまった金額が還付されるため、維持費に補填することができており、また不... 続きを読む

メリットとしては、札幌市の中心部にとても近く、札幌市営地下鉄の最寄り駅からは徒歩5分と利便性がとても良いことです。また、食品スーパーも公園も近くて、とても環境の良い場所なので、札幌市のような転勤者の入れ替わりの多い地域で、本州からの家族帯同の転勤者の家族のニーズに合... 続きを読む

・購入してから7年ほど経過しますが、2ヶ月以上空室になることはなく、今のところ賃貸管理には問題ありません。 ・入居者審査が独自の基準で実施しているようで、少し心配だった入居後のトラブルなどもなくほっとしております。 ・なにかあればすぐに連絡をくれますし、原状... 続きを読む

ウスイホームの賃貸データ分析というタイトルで、賃貸経営のお悩み解決セミナー的な内容でした。ファミリーと単身者に簡単に振り分け平均した賃料や全体的に住宅購入者に対するローン審査が厳しくなったため賃貸需要が増えて、ファミリータイプの賃料が全体的に上がっていると言う説明が... 続きを読む

担当営業の清潔感:清潔感はあった。 担当営業のヒアリング力:具体的に売却活... 続きを読む

社長自らの体験談を聞けて共感しました。地方から出てこられて、会社を起こし、苦労しながらも会社を大きくしていかれ、社員様も徐々に増えていき、不動産全般に対しての熱意を知る良い機会でした。納得できるノウハウや経験がおありで、説得力あるセミナーでした。参加者は数十名程度の... 続きを読む

資産価値が高いということに尽きる。築年数がある程度いっても大きな値くずれはしないし、入居者も今のところ、長期間住みつづけている。 続きを読む

駅から近いので、需要はあると思う。家賃もそれほど下がることもないだろう。長期的に見ても安定的な収入の確保はできると思われる。仮に今、売却しても購入価額より高く売れるようである。このままいけば、10年後であっても売却益が出そうなので、今のところは成功と言える。地震とか... 続きを読む

実際に紹介された物件を見ると、自分が住みたくなるほどの好立地と環境が良くて、賃貸で他人に貸そうか、自分自身で居住しようか、めちゃくちゃ迷ってしまいました。外装の見かけもゴージャスで、まるで新築のような門構えだった。 続きを読む

為になって良かった。物件選びに欠かせない投資用不動産の特徴や、税金とコストの基礎知識が学べる。まずは、様々なデータの比較で、不動産投資のリスクや融資状況を整理。一般的に抱きがちなイメージでを打ち消し、現状を把握していきました。次に、課税の仕組みやコスト、控除と減価償... 続きを読む

東京都心をメインに物件紹介してもらったが、築浅で立地の良い物件を素早く紹介してもらえる。ただ物件が良いだけに予算額に合わず、かつキャッシュフローも返済期間は0〜若干マイナスだったために断念しました。私のような立地重視で、築古でキャッシュフローが必ずプラス狙いの方は物... 続きを読む

説明が大変親切で丁寧に説明してくれて良かった。会場内では色々な物件を探すことができたし、質問にもスピーディに対応していただいた。専門用語も少なく、よく理解出来たと思う。将来的に一部の不動産を売却するかもしれないので、今後の参考資料になると思う。個別面談はしなかった。 続きを読む

失敗談や反省点はありませんでした。店員さんがとても懇切丁寧だったので、物件の選択からローン付け、そして結節ごとにこまめに連絡をいただけたので、とても分かりやすく安心して取引できました。 続きを読む

担当営業の清潔感:メガネも汚れなし 担当営業のヒアリング力:住みたい部屋の... 続きを読む

内容自体は普通でしたが、誠意あるアプローチ、要はメリットよりもデメリットにポイントを置くセミナーでしたので、オーナーの視点での開催だったためです。ローリスクだからこそ、投資効果は低いが安定している手法との事で、安心して聞いてられました。可能であれば、関東でも個別セミ... 続きを読む

紹介された物件は実利回りで相場より+0.5%程度の物件となるので、収益性は良いと思います。 私の場合は、価格が下がりづらいみなとみらい地区の区分マンションで、表面利回り6％（周辺相場5.0−5.5%）、面積25m2以上でしたので予想空室率も1ヶ月未満、リフォームも... 続きを読む