不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

東急リバブル株式会社
本社:東京都板橋区成増2-14-2MY・スカイ4階
口コミ 74件

東急リバブルのすべての評判・口コミ(74件)

74
21〜40件(評価が低い順)

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

法人契約で今のところは安定した収益が見込まれ、満足しています。築年数は浅くはありませんが、物件が駅から近く、今後も安定した収益が見込めると思っています。老後の年金生活を送る上で助かっていますすし、今後相続をする際にも良い物件だと思っています。以上のことから予想通り良い物件だったと考えています。

くろねこさんのプロフィール画像
  • くろねこ
  • 60代 / 女性 / 専業主婦/主夫
  • 投資歴:24年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

物件の質・量

(3.0)
投稿:2018-12-25

物件としては私鉄駅から徒歩2分で、隣にスーパーマーケットもあり、立地は生活に便利な環境ではある。だが、 築35年と古く、オートロックやエレベーターもない。購入価格は専有面積の割には安かったが、大規模修繕工事を控えて、最近管理費・修繕積立費が急に高くなった。また今後さらに値上げの予定もあるとかで、家賃の30%ほどしか粗利が出ない。

Matheumさんのプロフィール画像
  • Matheum
  • 60代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

立地がよく、安定的な収入が得られた。現在は手放してしまったが、良かった。税金対策などについては特に考えていなかったので良く分からない。物件は今でも人気があるようである。収益目的は計画通りのものが得られて満足している。長期は考えていなかったが、今の状況をみると長期でも良かったような気もする。

浮浪愚問さんのプロフィール画像
  • 浮浪愚問
  • 60代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

営業

(3.0)
投稿:2018-12-25

人当たりの良い営業マンだったが、話の途中で営業マンの携帯電話が鳴って、すぐに電話に出てしまい、話が途切れたりしてあまり感じが良くなかった。不動産の知識は、周辺の知識や雑学も含めて、かなり勉強していると思った。パソコンによるプレゼンテーション資料は、よく整理されていて分かりやすく、営業トークもうまかった。

PRIPPERさんのプロフィール画像
  • PRIPPER
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築
  • 1棟アパート中古

営業

(3.0)
投稿:2018-12-25

投資用不動産について、最寄りの営業所を訪ねた。応対してくれた方は、営業マンとしては、まだ日が浅いようだった。だが、だからこそ率直で、言葉にウソがない、と感じさせる人だった。費用の調査、概算などを出すのに時間がかかったが、真摯な対応だったので、好感を持てた。最終的には、実際の取引きには発展しなかったが、当方としても勉強になる体験だった。

福福さんのプロフィール画像
  • 福福
  • 50代 / 女性 / 専業主婦/主夫
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • その他

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2018-12-25

セミナーの雰囲気は物々しい真面目な雰囲気で緊張感がありました。参加している人はだいたい50人程度で、結構人が多くてびっくりしました。内容は専門的な話が多くて、私には難しく感じました。希望される方はその後個別面談があったようですが、私は希望しませんでした。難しかったのでお勧めできません。

けおいさんのプロフィール画像
  • けおい
  • 30代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2018-12-25

セミナーの雰囲気は通常参加するものと変わらず、参加している人の数も思ったより少なかったのであまりおすすめするほどではなかった。話の内容も平凡で、個別面談なども実際行かなかったのでわからない。特に一番の理由は、セミナーの開催場所が自身の住んでいる場所から遠く、また行くには1時間以上かかるので近所の知り合いには勧めないと思う。

あままさんのプロフィール画像
  • あまま
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート新築
  • 1棟マンション新築
  • その他

営業

(3.0)
投稿:2018-12-25

外見は普通だし、言葉遣いもそれなりで印象は決して悪くないが、コアな部分の気になる話には曖昧な返答で、こちらの欲しい情報は得られなかった。そういう意味での提案力や解決力はあまりないと言わざるを得ない。但しこれは担当者の問題どうこうではなく、こういう物件の取引固有の問題であるので当然という気もする。

fatdogさんのプロフィール画像
  • fatdog
  • 50代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート中古新築

物件の質・量

(3.0)
投稿:2018-12-25

物件の立地は良い。近くの駅から徒歩10分。内装が粗雑な感じがしました。共有スペースが狭く、豪華さやゆとりは感じない。入居者はファミリー層が主体で、安心感があり、家賃の回収に難渋したことはありません。駐車場が全戸になく、駐輪場も狭く、イメージは落ちます。管理会社の東急コミュニティーの対応がずさんでトラブルがよくあります。

ダイユウさんのプロフィール画像
  • ダイユウ
  • 70代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

達成できた。税金が毎年、想像以上に戻ってきた。ローンを組んでいたが、家賃収入があったし、税金の戻りもあったので、自分自身の負担はさほどなかった。確定申告がとてもわずらわしかったが、それも毎回助けてもらったので、きちんとできた。リフォームなども全面的にまかせられた。ほとんどの点で、安心できた。

なおたんさんのプロフィール画像
  • なおたん
  • 60代 / 女性 / 専業主婦/主夫
  • 投資歴:18年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

営業

(3.0)
投稿:2018-12-25

言葉遣いや、服装、身だしなみなど、特に気になることはなく、問題はなかったように思っています。資料も極めて普通で、とくに専門的なものでもなく、まずまずでした。営業マンの知識も特に専門的な感じでもなく、信用のおける方だと思いますが、必ずしもこちらの立場にっているわけでもありませんでした。

ピノさんのプロフィール画像
  • ピノ
  • 60代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2019-05-02

今回の物件は施工会社の10年補償がありました。管理会社は、東急リバブル以外で専門の管理会社にお願いしました。今のところアフターフォロー・管理能力については特に問題は感じていません。 当初の利回りも一応確保できていますし、今後の経年につれて入居率がどうなるか不安はありますが、今のところ出来ることはすべてやり尽くしたかと思います。短期での退去が出ないよう努力していきながら、今後も末永いお付き合いをさせていただきたいと思っています。今後の動向は注視していこうと思っているので、今はこの評価にしています。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-05-02

新築で駅近(徒歩5分)なので、あまり心配していませんでした。そして、管理会社の努力もあって引渡し後3ヶ月以内で全室(10室)契約することができました。これは本当に良かったです。
ただ、外構の見映えが良くなかったので追加で発注をおこないました。扉のデザインなど追加発注を行ったり、収納がなかった部屋にはクローゼットを購入したりということがありました。それ以外は、収益性・入居率ともに満足できる水準かなと感じています。今後もし購入する機会があれば、東急リバブルから購入したいと思っています。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(4.0)
投稿:2019-05-02

最初WEBの不動産ポータルサイトで見つけました。すぐに仲介会社の東急リバブルさんにメールで連絡しました。メールで連絡してから返信は比較的早かったです。すぐに、勤務先近くの喫茶店で担当者と上司と面談して購入の検討をすることになりました。
物件は決め打ちだったので、他の物件は見ていませんでした。物件を決め打ちにしてしまったことは後悔しており、もう少し精査すべきだったかなと感じています。東急リバブルは、立地・価格帯・用途とレパートリーが豊富で比較することができるので、もっと納得して購入できたんじゃないかなと思っています。入居率については現状特に問題はなく、物件の質としては高いのかなと感じています。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(4.0)
投稿:2019-05-02

担当者は30代の男性でした。一見大人しそうで頼りなさげに見えましたが、何度か面談をしている内に終始親切丁寧な対応で関わってくれるのが分かりました。質問に対するメールのレスも早く、回答も的確でした。自身も自宅の売却で苦労しいることや家族のことなど自己開示も多く親しみが持てる方でした。
当初予定していた地銀の融資条件が思わしくなく、一旦中断しかけた時がありました。
そんな時も彼は冷静にこちらの条件に近い銀行を見つけて来て紹介してくれました。あきらめかけた物件を粘り強くサポートしてくれ頼もしいパートナーであると今は感じています。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(4.0)
投稿:2019-04-11

アフターフォローは、新築なので施工会社の10年補償があります。管理会社は、東急リバブルさん以外で専門の管理会社にお願いしました。今年の1月下旬に完成し、まだ引渡し後3ヶ月しか経っていないので、今のところアフターフォロー・管理能力については特に問題は感じていません。
当初の利回りも一応確保できていますし、今後の経年につれて入居率がどうなるか不安はありますが、今のところ出来ることはすべてやり尽くしたかと思います。短期での退去が出ないことを願うばかりですね。
今後も周辺の動向に変化がないか注視していこうと思います。

K-WALK さんのプロフィール画像
  • K-WALK
  • 60代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-04-11

新築で駅近(徒歩5分)なので、リーシングはあまり心配していませんでした。管理会社の努力もあって、引渡し後1ヶ月以内で全室(10室)契約することができました。
しいて言えば、外構の見映えが良くなかったので追加で発注をおこないました。門扉やおしゃれな館名板をつけて、玄関までのアプローチにLED照明のポーチを設置しました。
それと、8室に収納がなかったので急遽IKEAでクローゼットを購入しました。入居が迫っていて組み立てサービス(有料)が間に合わず、家内と組み立てるのに苦労しました。
次回は、必ず収納スペースがある物件を買います。(笑)

K-WALK さんのプロフィール画像
  • K-WALK
  • 60代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(4.0)
投稿:2019-04-11

最初WEBの不動産ポータルサイト(健美家か楽待)で見つけて、すぐに仲介会社の東急リバブルさんにメールで連絡しました。早速、勤務先近くの喫茶店で担当者と上司と面談して買付けをすることになりました。
物件は決め打ちだったので、他の物件は見ていませんでした。その日、日経新聞の朝刊に東急リバブルさんの物件広告が載っていて、対象物件に近しい物件もありましたが、買付けを入れた物件の方が勝っていたので特に問題は感じませんでした。立地、価格帯、用途とレパートリーが豊富で比較することができるので、納得して購入できたと感じています。

K-WALK さんのプロフィール画像
  • K-WALK
  • 60代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

しっかりとサポートされており、信頼出来そうと思った。資料もしっかりしていて、わかりやすかった。また、沢山の人が参加されており、投資熱が高いように思った。リスク面については、色々なパターンがあり、仮定での話が多かったように思った。確かに投資にはリスクがあるが、「絶対こうなる」と言う事が出来ない状況が、オブラートに包んだようで分かりづらい面があった。総合的に参加してよかった。

くまちんさんのプロフィール画像
  • くまちん
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築
  • その他

営業

(4.0)
投稿:2018-12-25

はじめは胡散臭そうに感じ、いい加減な返事をしていたが、話を聞いているうちに今後の収入のことを考えて「不動産への投資もありかな」と思うようになりました。営業マンさんの知識もしっかりしておられるようでしたので、まずは合い見積もりを他社にかけてよく考えることにしました。話し方は少し慣れ慣れしかっつたが、セールスはこんなもんかな。

さくおさんのプロフィール画像
  • さくお
  • 50代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • その他
74
21〜40件(評価が低い順)
不動産投資が学べる!
無料の投資セミナー・講座
  • 利用者1,600組以上
  • 満足度93.6%
  • 参加費無料

東急リバブル口コミカテゴリー

投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

東急リバブル
会社情報

会社名
東急リバブル
本社
東京都板橋区成増2-14-2MY・スカイ4階
支店・支社
東京, 神奈川, 埼玉, 千葉, 大阪, 愛知, 福岡, 京都, 北海道, 宮城, 兵庫, 奈良
URL
https://www.livable.co.jp/
免許番号
国土交通大臣(11)第2611号 
もっと見る