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東急リバブル株式会社
本社:東京都板橋区成増2-14-2MY・スカイ4階
口コミ 74件

東急リバブルに関する「収益性・入居率」の評判・口コミ(11件)

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1〜11件(新着順)

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-07-14

物件購入後、特に東急リバブルから要望もなかった為、住んでいる近くの不動産会社(大幸住宅)に管理を依頼していますので、東急リバブルの収益性や入居率は分かりません。

まろさんのプロフィール画像
  • まろ
  • 60代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-05-02

新築で駅近(徒歩5分)なので、あまり心配していませんでした。そして、管理会社の努力もあって引渡し後3ヶ月以内で全室(10室)契約することができました。これは本当に良かったです。
ただ、外構の見映えが良くなかったので追加で発注をおこないました。扉のデザインなど追加発注を行ったり、収納がなかった部屋にはクローゼットを購入したりということがありました。それ以外は、収益性・入居率ともに満足できる水準かなと感じています。今後もし購入する機会があれば、東急リバブルから購入したいと思っています。

ケンタローさんのプロフィール画像
  • ケンタロー
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-04-11

新築で駅近(徒歩5分)なので、リーシングはあまり心配していませんでした。管理会社の努力もあって、引渡し後1ヶ月以内で全室(10室)契約することができました。
しいて言えば、外構の見映えが良くなかったので追加で発注をおこないました。門扉やおしゃれな館名板をつけて、玄関までのアプローチにLED照明のポーチを設置しました。
それと、8室に収納がなかったので急遽IKEAでクローゼットを購入しました。入居が迫っていて組み立てサービス(有料)が間に合わず、家内と組み立てるのに苦労しました。
次回は、必ず収納スペースがある物件を買います。(笑)

K-WALK さんのプロフィール画像
  • K-WALK
  • 50代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2018-12-25

老後の公的年金はまったくあてにならないと思うので、将来を見据えた収入源として、配偶者とも相談した結果、不動産投資収入が良いとおもい購入を決断した。ある程度のリスクも覚悟した上での購入だったが、ローンでの購入ではなく、現金での購入だったので、いざとなれば転売も躊躇なく可能なので、あとは借りてが隙間なく続けば不安がない。

ラウルさんのプロフィール画像
  • ラウル
  • 50代 / 女性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:17年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

法人契約で今のところは安定した収益が見込まれ、満足しています。築年数は浅くはありませんが、物件が駅から近く、今後も安定した収益が見込めると思っています。老後の年金生活を送る上で助かっていますすし、今後相続をする際にも良い物件だと思っています。以上のことから予想通り良い物件だったと考えています。

くろねこさんのプロフィール画像
  • くろねこ
  • 60代 / 女性 / 専業主婦/主夫
  • 投資歴:21年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(1.0)
投稿:2018-12-25

それまでの管理費・修繕積立費が異常に安く維持されていたようで、大規模修繕工事を控えて急に管理費・修繕積立費を値上げりした時点での購入だった。それにも関わらず半年間入居者が決まらず、その間150,000円も無駄な経費を費やした。結局最初に想定していた家賃を25%下げざるを得なかったため、家賃に対して約3割の粗利しか得られない失敗物件だった。

Matheumさんのプロフィール画像
  • Matheum
  • 60代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

立地がよく、安定的な収入が得られた。現在は手放してしまったが、良かった。税金対策などについては特に考えていなかったので良く分からない。物件は今でも人気があるようである。収益目的は計画通りのものが得られて満足している。長期は考えていなかったが、今の状況をみると長期でも良かったような気もする。

浮浪愚問さんのプロフィール画像
  • 浮浪愚問
  • 60代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2018-12-25

目標の収益の見込みが大きかったが、達成できそうだと感じている。最初は不安もあったが、安定した収益があるので、安心している。税金や手続きなどの事務的なことは知人に相談しているため、あまり手をかけずに済んでいる。今のところは問題ないが、今後のことを考えると不安なので、自分でやりくりできるようにしていきたい。

うさこさんのプロフィール画像
  • うさこ
  • 20代 / 女性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(2.0)
投稿:2018-12-25

購入時点から見ると、収益率は下がっていますが、周辺の環境からしてやむを得ないと思います。一方で節税効果は予想通りで、満足するレベルになっています。修繕費用、建て直しの費用が今後どのようになるのかが現状一番の心配事で、いずれは売却することも視野に入れています。精神的なわずらわしさがあることからすると、止めた方が良いと思います。

ダイユウさんのプロフィール画像
  • ダイユウ
  • 60代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

達成できた。税金が毎年、想像以上に戻ってきた。ローンを組んでいたが、家賃収入があったし、税金の戻りもあったので、自分自身の負担はさほどなかった。確定申告がとてもわずらわしかったが、それも毎回助けてもらったので、きちんとできた。リフォームなども全面的にまかせられた。ほとんどの点で、安心できた。

なおたんさんのプロフィール画像
  • なおたん
  • 60代 / 女性 / 専業主婦/主夫
  • 投資歴:16年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2018-12-25

利回りは想定では10%だったが、空室を勘案しても8%では回っていると思う。8%を割らなければいいと思っているので、不満はない。次の投資物件探しをしたいと考えており、東急リバブルの担当者が不在のため、管理会社に頼むか、別の大手会社に頼むか思案しているところである。

不不惑惑さんのプロフィール画像
  • 不不惑惑
  • 60代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟アパート新築
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1〜11件(新着順)
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会社情報

会社名
東急リバブル
本社
東京都板橋区成増2-14-2MY・スカイ4階
支店・支社
東京, 神奈川, 埼玉, 千葉, 大阪, 愛知, 福岡, 京都, 北海道, 宮城, 兵庫, 奈良
URL
https://www.livable.co.jp/
免許番号
国土交通大臣(11)第2611号 
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