不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

投資歴
1年未満
所有物件数
0
口コミ投稿数
3
口コミ企業数
1

ダイユウさんの口コミがある企業

55位

東急リバブル

東急リバブルのサムネイル画像
  • 全体評価
    (3.64)
  • ダイユウさんの評価
    (2.34)
  • 口コミ(74)

ダイユウさんの口コミの種類

物件の質・量

(3.0)
投稿:2018-12-25

物件の立地は良い。近くの駅から徒歩10分。内装が粗雑な感じがしました。共有スペースが狭く、豪華さやゆとりは感じない。入居者はファミリー層が主体で、安心感があり、家賃の回収に難渋したことはありません。駐車場が全戸になく、駐輪場も狭く、イメージは落ちます。管理会社の東急コミュニティーの対応がずさんでトラブルがよくあります。

ダイユウさんのプロフィール画像
  • ダイユウ
  • 70代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(2.0)
投稿:2018-12-25

購入時点から見ると、収益率は下がっていますが、周辺の環境からしてやむを得ないと思います。一方で節税効果は予想通りで、満足するレベルになっています。修繕費用、建て直しの費用が今後どのようになるのかが現状一番の心配事で、いずれは売却することも視野に入れています。精神的なわずらわしさがあることからすると、止めた方が良いと思います。

ダイユウさんのプロフィール画像
  • ダイユウ
  • 70代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

アフターフォロー・管理力

(2.0)
投稿:2018-12-25

管理を委託契約している東急コミュニティの対応に大きな不満があります。定期の巡回はなされていないことが発覚し、エレベーターの点検も法令違反がありました。家賃の管理は未納者への督促が不誠実で、手ぬるく感じています。これ等から管理会社の変更をオーナー間で話し合っている状況で、東急の看板を汚しているように思います。

ダイユウさんのプロフィール画像
  • ダイユウ
  • 70代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古