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株式会社日本財託
本社:東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
口コミ 120件

日本財託のすべての評判・口コミ(120件)

120
101〜120件(評価が低い順)

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2019-07-28

日本財託さんは全ての側面で、全てのKPIを軸とされていて、お陰様で投資効果が出ているため評価を高くさせていただきました。なお、不動産業界でも老舗ならではの仕組み作りが巧みなため、それがオーナーとしては、満足度の礎と考えております。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

物件の質・量

(5.0)
投稿:2019-07-28

利回りが高い中古物件を多数揃えていらっしゃるため、高めの評価とさせていただきました。また、質としても、入居率の高さの背景には、物件の価値やクオリティが高いまま保てていることがあると考えます。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(5.0)
投稿:2019-07-28

過去数万人が受講された内容との事で、レバレッジ効果が出やすい内容を教えていただき、為になる時間だったため高い評価にさせていただきました。また、出席者が多く、オーディエンスが真剣に不動産投資を検討されており、モチベーションに繋がります。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(5.0)
投稿:2019-07-28

コンサルティング営業がベースで、営業担当者のほとんどがご自身でも投資されているため、非常に信頼が置ける存在と感じこのような高い評価を付けさせていただきました。また、日本財託さんの企業理念の産物かも知れませんが、営業担当者とは長いお付き合いが出来ており、確かな情報が尽きる事がないので助かっております。更に、ビジネス以外のプライベートにおける趣味や嗜好など、一緒に楽しめているのも、有り難く感じております。

キングダムさんのプロフィール画像
  • キングダム
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-01-28

営業

(5.0)
投稿:2019-01-28

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
きちんと正装
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
実体験などのハナシがとても良かった。
知識 
(5.0)
今時ありがちなタブレット等による説明ではなく、紙を色々示してくれ、わかりやすかった。
提案力 
(5.0)
物件情報が20社ぐらいあって参考になった。
信頼度 
(5.0)
色々な質問の回答が来る予定。

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-04-20

営業

(5.0)
投稿:2019-04-20

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
綺麗な印象
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
熱意がある。
知識 
(5.0)
説明が上手い。
提案力 
(5.0)
いい物件の紹介。
信頼度 
(5.0)
いい物件がある。

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-03-31

営業

(5.0)
投稿:2019-03-31

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
丁寧な体育系のお兄さんという感じで良かった
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
資料を持ってきて丁寧に説明してくれた
知識 
(5.0)
質問の回答が良かった
提案力 
(5.0)
しつこくなかった
信頼度 
(5.0)
長い経歴な会社

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-03-07

営業

(5.0)
投稿:2019-03-07

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
スーツの着こなしに清潔感が感じられた
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
概要の説明をしていただいたあと、質問や疑問点の確認がありました
知識 
(5.0)
こちらからの質問に詰まることなく回答してくれましたし、物件を選ぶポイントなども説明してくれました。
提案力 
(5.0)
投資額の異なるプランを3つ提示いただきました。比較しやすかったです。
信頼度 
(5.0)
強引な売り込みも無く、ご自身でも不動産投資をされている点

物件の質・量

(5.0)
投稿:2019-07-20

毎週のように、物件情報が送られてくるが、IESHILやマンションマーケットといったサイトで値段を検索しても、サイト上で出てくる値段よりも安く売られている物件が多数存在するということと、現在の地価などから考えてもよい場所にある物件情報が多数送られてくるため。また、物件の質・量というのとは違うが、物件の「管理」面に関して、非常に高い評価を得ている業者だということも高評価の理由である。

たまさんのプロフィール画像
  • たま
  • 50代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(5.0)
投稿:2019-07-20

実際に会って話をしたのは個別相談一回だけだが、かなり親身にいろいろな情報を教えてくれ、バックグラウンドをつけるためにはこの書籍がいいということで、その書籍を進呈していただいた。

たまさんのプロフィール画像
  • たま
  • 50代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(5.0)
投稿:2019-07-20

サイトの利用方法や税務に関する方法論などかなり具体的にいろいろなことを教えてもらえた。自社の物件をとにかく売ろうという態度は微塵もなかった(というか今だにない)。

たまさんのプロフィール画像
  • たま
  • 50代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2019-07-06

契約や家賃収入の状況については、いつでもオーナーがホームページで確認できるように整備されています。不明点もホームページ上で解決することも多いほか、メールで担当に聞くこともしやすいです。
また、退去者が出た時はすぐに連絡が来て、次の客付けも一週間かかったかどうかでしたので、安心しています。
購入してから半年程度ですが、特に問題なく管理してもらっています。

goroliさんのプロフィール画像
  • goroli
  • 30代 / 女性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(5.0)
投稿:2019-07-06

面談時、営業の方の物腰が丁寧で、こちらの希望条件や最終的な目標収入などの細かな聞き取りをしてくれたほか、薦める物件の何が強みかを教えてくれ、購入者側の素人的な質問や心配事にも丁寧に応えてくれたことから、説得力もあり、安心感も持てました。
面談後の疑問点にもメールですぐに返答があり、細かい資料も添付してくれるなど、誠実に対応してもらえていると感じました。

goroliさんのプロフィール画像
  • goroli
  • 30代 / 女性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

日本財託の口コミ評判・評価

投稿:2019-06-25

営業

(5.0)
投稿:2019-06-25

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
悪い点はなかった。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
質問の意図を理解してちゃんと答えてくれた。
知識 
(5.0)
質問に答えてくれ、さらにプラスアルファの情報を提供してくれた。
提案力 
(5.0)
初めて聞く金融機関など教えてくれて、勉強になった。
信頼度 
(5.0)
色々ためになることが聞けた。

セミナー・イベント

(5.0)
投稿:2019-06-22

オーナーセミナーを年に1−2度開催しており、テーマとしてはたいへん参考になっている。オーナーの懇親会もあり、それにも満足している。

Torahamuさんのプロフィール画像
  • Torahamu
  • 60代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

営業

(5.0)
投稿:2019-04-11

・メールで対応することが多いが、それに対する返答が早い。
・営業のスタッフが多いのか、しっかりと業務の仕分けができていて責任の所在がしっかりとしている。
・ホームページに営業スタッフのプロフィールや写真が掲載されていて、それにより好感がもてる。
・こちらの意図をくみ取った提案をしてくれる。
・決して強引ではなく、相手の立場にたったコメントをいただくことができる。
・メールによる文面も丁寧で、わからないことや曖昧な事項が発生した際には、しっかり確証を持ってから返答してくれる。
・女性の担当者もいる。

ユウイチさんのプロフィール画像
  • ユウイチ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2019-04-10

オーナーチェンジ物件で初めから家賃は発生していたので、その点の懸念点はない。所有物件で途中で短期で入居者が入れ替わったことがあるが、ほとんど間が開かずに賃借人が決まっておりその点は満足している。
一方収益性はそこまで高いとは言えない。また、管理サイドの人間は入居率を高く保とうとするので、オーナーが家賃をあげたりしたがることには積極的ではない。一度、更新の際にこちらから申し出た際には「家賃の相場を管理会社側でも確認した上でないと賃借人には伝えられない」と言われた。とりあえずオーナーの意向なのだから伝えたらよいのに。

あいにゃさんのプロフィール画像
  • あいにゃ
  • 30代 / 女性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(5.0)
投稿:2018-12-25

セミナーは数社が主催する投資セミナーの一環。参加社は5社以上。参加者は100名以上。参加者の殆どが投資の経験者であり、数ある投資方法のなかで、日本財託からはマンション経営の利点について説明があった。個別相談ではマンションは立地が最重要で、マンション経営は管理が最も成功、不成功を決定する、等の説明があった。腑に落ちる説明で納得のいくものであった。

gunners1さんのプロフィール画像
  • gunners1
  • 60代 / 男性 / 無職
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2018-12-25

基本的には手放さず持ち続けるつもりで、家賃相場が下がりにくい東京の、駅に近い中古ワンルームを2件購入しました。結果、企業様に社員寮として使っていただけているため、非常に安定した収入かつ、身分の保証された方に住んでいただけているので、空室リスクもほとんど心配がなく、日本財宅に任せて良かったと感じています。

AGIさんのプロフィール画像
  • AGI
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:8年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

物件の質・量

(5.0)
投稿:2018-12-25

月々の施設管理、募集管理料が安い。日本財託が物件のチェックを行って、重要な欠陥・瑕疵がないことを保証してくれているので、購入するのに安心。駅から近く東京23区の物件で収益力、借主への訴求力があるものを購入できている。大学や会社などの需要がありそうな地域の物件を購入できているので、良いと思う。特にデメリットはない。

gasdgaさんのプロフィール画像
  • gasdga
  • 50代 / 男性 / 専門職(弁護士・税理士・医療)
  • 投資歴:9年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築
120
101〜120件(評価が低い順)
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投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

日本財託
会社情報

会社名
日本財託
本社
東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル9F・10F
URL
http://www.nihonzaitaku.co.jp
免許番号
東京都知事(1) 第1157
所属団体

(社)全国住宅産業協会
(社)東京都宅地建物取引業協会
(社)新経済連盟

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