不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

投資歴
7年以上
所有物件数
7
口コミ投稿数
20
口コミ企業数
4

所有物件詳細

区分マンション(中古)
3
区分マンション(新築)
4

たまさんの口コミがある企業

47位

エフ・ジェー・ネクスト

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  • 全体評価
    (3.73)
  • たまさんの評価
    (4.2)
  • 口コミ(29)
67位

シノケングループ

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  • たまさんの評価
    (4.2)
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24位

日本財託

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    (5.0)
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49位

ランドネット

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    (3.7)
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    (4.0)
  • 口コミ(58)

たまさんの口コミの種類

営業

(4.0)
投稿:2019-07-20

営業マンの方はセミナー講師だということもあり、身だしなみはこぎれいで、説明も端的で聞きやすかったです。とにかく物件を売ろうという態度は全くなく、自社で扱っている物件には自信をもっている様子がうかがえました。

たまさんのプロフィール画像
  • たま
  • 50代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2019-07-20

休日に開催されているセミナーに参加しました。不動産投資の必要性など、初心者向けの部分は初心者に理解できるような工夫がプレゼン内においてされていました。後半では、具体的な物件情報があげられ、どのように運営していけばプラスのキャッシュフローや利益(出口対策)になるかという具体的な方法論の説明だったので、いろいろな応用がきく知識を得ることができたのは非常によかったと思う。

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  • たま
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  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
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物件の質・量

(4.0)
投稿:2019-07-20

全般的に扱っている物件の質・量は悪くはないとは思うが、他の業者が扱っている物件と比較するとやや値段や場所などが少し劣る場合があるので評価は、「やや満足」とした。また、私自身が持っている物件に対して、売却をうながすダイレクトメールがよく送られてくるのだが、資産価値の高い物件を狙って送られてきていると感じられ、物件に対する目利きが感じられるため。

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  • たま
  • 50代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
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収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-07-06

満足にしてもよいのだが、5年ぐらいサブリースで契約していたため、一般の収益よりはおちるところが「やや」満足にした理由。一方でサブリースにしていた期間は、当たり前だが家賃ではなく「保証家賃」なので、実際はどうあれ、入居率は100%といってよいのであろう(実際も、ほとんど空室はなかった様子)。

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  • 50代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
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  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
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アフターフォロー・管理力

(3.0)
投稿:2019-07-06

アフターフォローや管理に関しては、サブリース自体が、購入後すべて業者にお任せで(物件所有者は)業者に丸投げでオッケーという制度だと思うので、それができていたので、「満足」にしても全く問題はないレベルだが、「サブリースとはそういうもん」という観点から「普通」にした。
特筆すべきは、シノケンハーモニーの物件は、資産価値が経年してもあまり目減りしない(と思われる)ので、2年毎に行われる保証家賃も減額は一回もなかった。

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失敗体験談

投稿:2019-07-20

セミナーに参加した時に、時間を間違えてしまって、入室した際にプレゼンを妨げてしまったというとても申し訳ないことをしてしまいました。

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