不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
力があり、社内抽選にあたるように努力している。知識もあり、いろいろな質問をしても適確に対応してくれるのでわかりやすい。ちょっとおっちょこちょいの部分があるが、いい物件を探してくれている。こちらの状況はわかっていて、必ず物件の見学をしてから契約してくれている。何度もやりとりしているので雰囲気などもわかってくれている。
投資マンション売却の相談でうかがいました。日本財託さん独自のビッグデータから分析した資料を用意頂き、保有の物件の相場、周辺環境からのトレンド、から算出される合理的な資産価値を出し、適正な売却価格を提示して頂きました。予想より低い価格でしたが、理路整然とした説明もあり、現実的な売出し価格の目安を出すことができました。
購入物件の紹介については、物件を探している人たちの公平性を保つために抽選方式にしているなど会社の特徴や、有利な条件（低金利）の金融機関の情報なども得ることができました。この会社は取扱い物件の件数が多いので、都内の区分マンションの購入を検討しようとしている人は、一度相談してみることをお勧めします。また、管理替えだけでも扱う（賃貸管理のみ請け負う）というスタンスがあり、この業態の他の会社にはなかなかないため、管理にも力を入れていることがわかり、その点も購入後の管理についても信頼がおけると思いました。
商談時に希望を伝えると、豊富な物件の中から多数の提案をしてもらえました。一部の物件については、抽選になるものもあるらしく、自分に合った物件に出会える確率は高いと感じました。商品知識については、平均的で安心して商談できる会社だと思います。
当初ついた営業担当は社内で力もあり、良い物件を抑えてくれて、個人的にはとてもありがたかった。
しかし、本来はこの会社では、物件の購入は抽選のはずで、他の営業担当が付いているオーナーに話を聞くと抽選が全然当たらないという話をよく聞いた。表向きには抽選と言っているけれども、営業担当のパワー次第では抽選しなくても購入できる場合があるというのは不平等だなぁと思わなくもない。
また、当初の担当が、初めに「自分にお金を託してくれれば数ヶ月で利益を乗せて返す、それで頭金を作ればいい」と言われたのが怪しくて断ったが、一体何だったのか気になる。
・メールで対応することが多いが、それに対する返答が早い。
・営業のスタッフが多いのか、しっかりと業務の仕分けができていて責任の所在がしっかりとしている。
・ホームページに営業スタッフのプロフィールや写真が掲載されていて、それにより好感がもてる。
・こちらの意図をくみ取った提案をしてくれる。
・決して強引ではなく、相手の立場にたったコメントをいただくことができる。
・メールによる文面も丁寧で、わからないことや曖昧な事項が発生した際には、しっかり確証を持ってから返答してくれる。
・女性の担当者もいる。
最初に不安がありながらスタートした区分マンション投資でしたが、税理士さんから当該営業担当を紹介してもらい、いろいろ相談にのってもらい、4戸まで購入を進めました。この方ですが、個人で本を出版し、また忙しくなってきたあたりから、少し、対応が強引になった気がします。当該社にとっては、エースなのでしょうが、今後、購入の機会があれば、担当を変えていただきたく思っています。
（社）全国住宅産業協会
（社）東京都宅地建物取引業協会
（社）新経済連盟
