不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
力があり、社内抽選にあたるように努力している。知識もあり、いろいろな質問をしても適確に対応してくれるのでわかりやすい。ちょっとおっちょこちょいの部分があるが、いい物件を探してくれている。こちらの状況はわかっていて、必ず物件の見学をしてから契約してくれている。何度もやりとりしているので雰囲気などもわかってくれている。
投資物件の選び方が良い。東京23区に特化し、入居率を引き上げること（空室期間を短くすること）が一番であることがわかってよかった。また、一括借り上げによる賃料保証もなく、貸主の側に立った考え方であることがわかった。不動産は売買で儲けるものではなく、貸し出して賃料収入で稼ぐのが長期的に得することがわかった。
月々の施設管理、募集管理料が安い。日本財託が物件のチェックを行って、重要な欠陥・瑕疵がないことを保証してくれているので、購入するのに安心。駅から近く東京23区の物件で収益力、借主への訴求力があるものを購入できている。大学や会社などの需要がありそうな地域の物件を購入できているので、良いと思う。特にデメリットはない。
相場状況を教えてくれるので安い場合には賃料を上げられる。また、空室になって借り手がつきにくい場合でも、賃料を下げることをすぐに提案してくるのではなく、引き合いの数などを考慮して考えてくれる。そのため、長期的には賃料が下がりにくく収益が達成される。また契約期間も教えてくれるので、なかなか退去しにくい店子を確保しやすい。
賃貸管理に特に問題はない。5年間の空室保証もあるし、空室になって2か月以上空いてしまうことはない。原状復帰などの費用も高くないものを選んでくれる。造作物が壊れてしまっていてもすぐに直してくれるので安心。毎回連絡もくる。原状復帰前と後での写真も送ってくれるので、状況もわかりやすくてよい。都度都度の連絡がうれしい。
