担当営業の清潔感:画面から受ける印象で不満はありませんでした。 担当営業の... 続きを読む

最初はローンを組んで購入したものの、賃借人が直ぐには見つからず目的の収入が得られるかとても不安でありましたが、マンションの立地が良かったことから、直ぐに賃借人がみつかり、安定的な収入が確保できてます。今後は、目的の収益が確保できるように、購入の際に組んだローンの額を... 続きを読む

立地の良い場所で、元々が億ションだったこともあり、すぐに借り手が見つかりました。ただし、年数が経てば、テコ入れが必要になってくるでしょうし、多少の工事費が将来的にはかかってくることは想定しています。あと、今回は元の保有者が荷物置きのように部屋を利用されていたので大変... 続きを読む

とても清明。爽やかで笑顔が素敵。身なりにも気を使っており、スーツコーディネートも熟知している。爪、肌も清潔。商談内容は端的に明解でした。無駄なことは言わず、聞きたいことだけをしっかりと伝えていただきました。営業資料はとても見やすく参考になるものでした。とにかく気持ち... 続きを読む

不動産投資の話をすることも、不動産投資会社や社員と接触することも初めての経験であったので、他と比較することはできません。不動産関係の方はちょっと恐ろしいかもと思っていました。実際会ってみるとそれほどインパクトがきつすぎることはありませんでした。ちょっと強面かとも思い... 続きを読む

社長自らの体験談を聞けて共感しました。地方から出てこられて、会社を起こし、苦労しながらも会社を大きくしていかれ、社員様も徐々に増えていき、不動産全般に対しての熱意を知る良い機会でした。納得できるノウハウや経験がおありで、説得力あるセミナーでした。参加者は数十名程度の... 続きを読む

駅から近いので、需要はあると思う。家賃もそれほど下がることもないだろう。長期的に見ても安定的な収入の確保はできると思われる。仮に今、売却しても購入価額より高く売れるようである。このままいけば、10年後であっても売却益が出そうなので、今のところは成功と言える。地震とか... 続きを読む

大学時代の友人であり、他の人の知らない情報をいろいろ教えてくれ、不動産投資のやり方を指南された。もともと友人なので好意的であり、話しやすい。不動産業界のこれからの動きや展望にも詳しく、話を聞いてる内に不動産投資に対する興味が湧いてきた。彼自身もはっきりとしたビジョン... 続きを読む

物件の収益性、融資提案ともに納得のいくもので優れていた。 しかしながら、東京在住ということがネックで、関西の金融機関の融資をつけることができず、物件購入には至らず。 続きを読む

もともと住居用で購入する予定だったが、事情があり賃貸として貸し出すことになったとき、地元に強いということでお話をさせてもらった。気さくな雰囲気で相場などいろいろ教えてくれた。このぐらいの値段ならすぐ見つかる、など詳しく教えてくれました。貸し出した後にかかる諸費用など... 続きを読む

まずこちらのニーズや思ってることを十分に聞いてくれた上で、色々な案を持ってきてくれたのがとてもよかった。それは1回だけではなく、何回も回数を重ねてこちらの要求を満たそうとしてくれ、とても好感が持てた。やり取りもメールで密に連絡を取ってくれたり、わからないことは電話や... 続きを読む

セミナーは時間が長く、もう少し短いセミナーであればいいと思いました。参加している人数は50人程度で、可もなく不可もなくちょうどいい会場でした。投資に関する内容が主で、リスクなどの説明が行われました。その後の面談はセミナーの応用盤で、投資の方法などパソコンを中心で分か... 続きを読む

丁寧な接客だった。メリット、デメリットの説明もきちんとしてくれた。設計の打ち合わせなどは他の建設メーカーでは何度もできないが、ここは納得がいくまでやってくれました。得意不得意が会社にはあると思うが、若い営業マンでも一生懸命なら好印象。親身になって相談に乗ってくれ、こ... 続きを読む

担当営業の清潔感:身だしなみはきちんとしていて、言葉遣いも丁寧でした。 担... 続きを読む

委託管理費用が、家賃収入全体の20パーセントと他社と比較して安いほか、不動産オーナーに対する接待や定期説明会を行うなど、企業としてのコンプライアンスがしっかりしており、会社内外のリスクマネージメントも適切に行っていることがメリットと言える。しかし、担当者が転勤や退職... 続きを読む

・購入してから3年ほど経過していますが、初めは地域の特性を掴むのに苦労して半年以上空室になる期間もありました。でも、それ以降は相場感も掴むことができて、安定的な入居と想定通りの収益力を生む物件になりました。 ・物件の管理委託自体は別の会社にお任せしていますが、継... 続きを読む

担当者の第一印象は、若い割には落ち着きがあり、知識も十分な感じがした。真面目そうなところもよかった。所有している区分マンションの周辺や、同規模案件の販売例を挙げて、売らないか、という提案だったため、こちらも相場観を教えてもらい、真剣に検討した。現時点正式な申し入れに... 続きを読む

・担当営業は50代前後のいかにも営業という感じの方で、慣れていて悪くはない感じでしたが、基本的にマイペースな感じで、こちらに合わせるという感じが少し欠けているように感じました。 ・また、問い合わせの時点では、複数の人間から受け答えされていて、質にあまりにもばらつき... 続きを読む

営業マンの印象はすっきりとした誠実な印象。ヒアリング能力はあまり高いと言えなかったが、自社で買い取って再販するビジネスモデルであったようなので、融資が組めるか組めないかがカギの模様。自社物件が仕入れられ、その時に条件に合致するようであればご紹介するといったスキーム。... 続きを読む

今後も買い進めていくことを念頭におき、利回りが高めの物件を紹介いただきました。法人での入居が多い地域の物件であり、コンビニ等も非常に近く、収益性・入居率ともに全く問題ありません。購入後に発生した空室も、家賃を設定を5000円ほど高く設定してもすぐに入居者が決まる状況... 続きを読む