東京23区の新築マンションに特化されているようでしたが、他にも一都六県、もしくは地方の物件なども手広くカバーされているようでした。物件に対する知識だけでなく、その土地特有の要望や傾向などもきちんと把握されている印象で、安心感を持ってお話を進める事ができました。 特...続きを読む

言葉遣いや身だしなみは非常に好感が持てました。また不動産の知識も豊富であり、メリットとデメリットをしっかり教えてくれたことも大変よかったと思いました。やはり大手ならではの情報量や人材に裏打ちされたサービスを受けられるのは非常に価値が大きいかと思います。マンションやビ...続きを読む

「人口減少の中、賃貸の供給が受給を上回る傾向にある今後の社会情勢の中で、不動産投資先としてどのようなものを選択すべきか」といった内容の講演であったと感じている。供給が上回る中でも高い需要が見込まれるものとしては、タワーマンションのワンルームマンションなどが例に挙げれ...続きを読む

投資物件オーナー約30名程度が出席しているセミナーで、今後の人口動態、アパートマンション需要予測など経済問題の解説、税法改正に伴う問題点、対応策などの説明がなされ、要領よい説明で納得できる内容であった。即時にその解説などが役立ったわけではないが、今後の自分の考え方の...続きを読む

現在は安定収入が見込めているし、相続税対策にもなっている。今後の不安材料としては、天災や人災による物件の破損や、建物や備品類の老朽化によるコストの増大が一番悩みである。保険も紹介してくれたので、多少その不安材料は軽減したが。コストは少し増大している。現在の予測として...続きを読む

まず話を聞いて、こちらの意図を理解したうえで質問してくれたので、自分でもはっきりしていなかった自分のニーズが引き出されたし、その意向を汲んだ提案をしてくれた。誠実な印象で、一方的に提案する方ではなく、こちらの話をよく聞いて理解したうえで、話をしてくれた。提案の内容の...続きを読む

賃貸収益状況については、現状では入居率100%で推移しており、空室が出た時も間が空かず入居者が決まっていたので、不動産投資を始めた当初の収益目標を今のところは達成できている。だが、損益分岐点まではまだまだ先のことなので、長期的で安定的な収益を確保できるかどうかは、今...続きを読む

損得はよくわからないし、安定した家賃収入がない。広告と称して次の契約まで出費はあっても収入がなく、利益がない。購入した当時思い起こしていた資産運用とはズレがあり、結果的に収益にはなっていない状況である。物件としては交通アクセス等がよく、便利なところにマンションがあり...続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で...続きを読む

他の管理会社を多く知らないので、何とも言いにくいです。管理会社として当然の事をしていると思います。特に不満に感じる事はなく、素晴らしく感動するような事もありません。購入後は接する機会もなくなりますので、会話量が減りましたが、他の不動産会社でも同じ事なのかと理解してい...続きを読む

物腰や口調などは丁寧で好感が持てた。全体的な雰囲気が軽く話しやすかった。しかし、契約を取ろうという強引さがやや感じられたことが残念だった。結果として契約しなかったのも、強引さが一つの理由だった。こちらからの質問に対しては的確・迅速に答えていたように感じる。他の会社の...続きを読む

専門的で、一般素人から見ても、なかなか詳細を把握するのは容易ではなかった気がする。個人的には税金について知りたがったが、結果的にはままならなかった。事前の予習の必要性と主体的な準備の必要性を痛感した。せめて固定資産税といった基本的な知識だけでも勉強したかった。続きを読む

こちらの条件やリクエストに穏やかに対応してくれ、またこちらの質問にもひとつひとつ丁寧に答えて感じのいい方という印象でした。選択肢を的確に絞ってくれて、いいと思える物件を提案してくれて良かったです。また機会があれば利用したいと思いましたし、自分の家族や友達にも紹介して...続きを読む

営業マンの第一印象は、派手な身だしなみをしているというものでした。家の近くの喫茶店で会い、東京都内のマンションについての提案を受けましたが、価格の動向を踏まえた詳細なものでした。但し、当時マンション経営について懐疑的であったため、その日は返事をペンデングしました。後...続きを読む

真面目な雰囲気で、椅子に座り話を聞いた。今現在や、今後のライフプランの話、老後のことなど、また今後の経済変化、金融の仕組みや税金の話を交えて知識を増やしてくれました。初心者の方が多くいたため不動産取引の仕組みを主に話を進めていました。また、詳しく税金対策やリフォーム...続きを読む

その後の営業がしつこかったと思いました。もう少しその後の接触は自然な感じだと嬉しかったのですが、かなり頻繁にという感じだったので。メール等のやり取りだけで十分です。他の会社がどうだかわからないので比べることができませんが、個人的には少し頻度が多いかなとは感じました。...続きを読む

オートロックや防犯カメラ、エレベーター設置など設備面では遜色なく、また交通の便もいいはずだが、家賃収入に反映されない期間が想定よりかかっていて、営業トークに乗せられた思いがする。また収支の面でも持ち出しのほうが多く、メリットを感じるところまで至っていなかった。管理費...続きを読む

ワンルームマンションだが、面積が小さく、賃貸利回りがよくない続きを読む

建物の所在地、建物の外観、共有部分、専有部分など、入居者が喜びそうなおしゃれな造りになっていますので、その点は満足しています。総戸数も100戸以上あるため、共用部分がゆったりと豪華な造りになっています。デメリットは、バストイレが別れていないこと、ワンルームの過当競争...続きを読む

【営業電話】 2012年のときも2名体制でしたが、1名がきちんと記録をとって確認していて、この点は他社よりはトラブル防止になっているとおもいます。倉庫は宅建の資格はいらないのに、2枚のうち1名はきちんと有資格者を派遣してきます。この点同業他社よりきちんとした会社だな...続きを読む