龍谷大の深草学舎の近くにある単身者向けのマンションの一室。需要が多くて、賃借料を普通に維持すれば、常時満室が想定できた。龍谷大の学生数も、龍谷大の知名度上昇とともに増加するものと思われた。五洋建設の施工でマンション自体はしっかりした作りで、外装も優雅で申し分なし。デ... 続きを読む

東京ビッグサイトの賃貸フェアで説明を受けました。特別混雑していませんでした。前回の担当者が2人ともすでに辞めている、などの話をしました。その後個別面談に移行しました。 続きを読む

購入から年数が経つにつれ年々外観、中身と状態が劣化しているが、アフターフォローが普通なため、大きな変化、修復がうまくいってなく、満足できる状況ではありません。長年困っています。より顧客に寄り添ったアフターフォローを望んでいます。そうすればお互いにとってメリットのある... 続きを読む

そもそも、家賃収入自体は大して期待していなかった物件ではあるのだが、まさか数年に渡ってほぼ実質的に家賃収入0円が続くとは思ってもみなかった。それほど深刻な問題に対し、何の解決策も見いだせない現状には言い知れぬ歯がゆさと悔しさと切なさが溢れんばかりである。誰かこのどツ... 続きを読む

・担当者は、40代の男性で、清潔感があり、自信に満ち溢れている雰囲気がありました。 ・私の転職が決まっており、転職前にどうしても購入したいとの希望を出したところ、転職前にすべきとのアドバイスをいただき、先方にて急いで案件を探していただきました。 ・初めてアパート... 続きを読む

対象となる不動産についての説明は魅力的であったが、自分が想定している不動産とはややかけ離れたものであるような感じがした。セミナーや説明ではどうしても特別に魅力的な物件が紹介されるが、距離感を感じてしまい、実際の購入対象としては考えにくかった。 続きを読む

誠実な雰囲気でしっかりとした挨拶ができる方でした。そこでまずイメージがよかったのと初めてだという事を伝えるととても親切な対応で、理解しやすく説明をしてくれました。そのあとも売り切りではなく何度か不明点があったので電話をさせて頂きましたが、いつも嫌な雰囲気を出さないで... 続きを読む

まず最初に、不動産業界の話を丁寧に教えてくれた。専門用語をかみ砕いて話してくれたので、初心者にもわかりやすかった。会場に来ている人の多くも不動産には詳しくない人も多そうだった。聴衆を意識した説明会だった。また、質問しやすい雰囲気もあり、積極的に質疑応答がなされていた... 続きを読む

アフターフォローについては、こちらから問い合わせするなどアクションをしなければ特に面倒なほどのフォローはありません。 もちろん何か問題やトラブルがあり問い合わせをした場合は、とても親身に行ってくれますが、特に業者からの積極的なアフタフォローを、進んで行ってくださる... 続きを読む

・老後にむけた安定収益の確保と資産形成を目的に、物件の購入のご相談をさせて頂きました。物件周辺の環境はそれなりに良く、最寄り駅周辺は商業施設も恵まれているものばかりで今のところともに問題ありません。 ・ご相談後、年末などの節目にご担当者からご挨拶を頂き、丁寧な方... 続きを読む

このエリアでの一棟物の収益不動産では、屈指の販売量のようで素晴らしい物件をたくさん紹介してくださり大変良い投資でした。 すぐに案内をしてくれて、市内色々な所に回ってもらいました。たくさん案内してもらいながら物件見学が出来たので大変勉強になりました。 大手の会... 続きを読む

ここの会社は、いつどのようなことでも親身に敏速に対応してくださるのと、営業マンに連絡を取るとすぐに駆けつけて対応してくださることが、凄く助かってありがたいと日頃からずっと思っております。また、今年の相次ぐ台風の時には、購入した物件の屋根の瓦が飛ばされる被害を受けまし... 続きを読む

最初、知り合った大家さんより、営業部長を紹介いただきました。 実際対応いただいたのは、業界経験が長い課長職の方でした。 ノルマがあり、お忙しいようなので、購入意思を早いスピード感できちんと示さないと、お付き合いいただけません。 男性の営業は、物件の将来シミュレ... 続きを読む

・対応が柔軟で時間外でも快く応対してくださる。気難しい周辺住人・ご近所トラブル等で以前問題になった付近の飲食店などの情報や、抜け道に出来る裏道などを教えてくださり、購入時の参考になった。 ・ 融通が利かない職員もおり、利益だけを求めているのか、こちらが希望している... 続きを読む

高く買って、結果的に安く売ったので印象が悪い。営業の人も誠実さがなくてがっかりした。買うときは、他に客がいるということで焦せらせる感じだった。我々夫婦はこうしたことに慣れていなかったので、つい早々と購入を決めてしまい、苦い思いをした。当初は子供のためにと思って購入し... 続きを読む

細やかな気配りのある営業担当だったので、アフターフォローは良いと思う。購入申し込みをした直後も、リマインドメール・電話など、結構細やかに連絡を取り続けてくれたので、その点は十分実績として評価出来ると思う。もしかすると担当者レベルでは異なるのかもしれないが、少なくとも... 続きを読む

当初の計画で給料以外の副収入、長期に安定的な収益の確保はまあまあ達成できたような気がするが、劣化により減収を余儀なくされている。しかし、想定内と思っていいのかも知れない。ローンは繰り上げ返済に努めたので、大した節税にはならなかった。確定申告の手間など考えると、そんな... 続きを読む

購入時点での空室にだけサブリースを付けて貰いましたが、それ以降は管理等を依頼してないので対応の良し悪しはわかりません。 でも瑕疵担保に関してはしっかりと保証してくれました。色々と言い訳を言って逃げる会社が多いと聞く瑕疵については不安でしたが、電話一本で「申し訳ござ... 続きを読む

・購入後、対象物件に瑕疵が見つかり、瑕疵担保期間であったこともあり、嫌な顔もせずに売り側の仲介と売主に連絡をして迅速に対処頂くことができました。 ・相場に見合った家賃設定についてはやや設定が甘かったかと思います。当初、決まると言われた家賃設定で募集をかけましたが、... 続きを読む

私達の希望を汲み取ってくれる姿勢が嬉しかったです。しかし、相談しやすい雰囲気があまり感じられなかったことが残念でした。知識をたくさん与えてくださるのは有難いことだと感じましたが、それだけでは聞き疲れてしまったのが正直な感想です。しかし、様々な提案をしてくださることが... 続きを読む