給料と不動産所得を通算して節税を意図したが、不動産所得を借入金利息計上等でマイナスに持っていくことは難しかった。思うようには行かず、途中で長期安定収益の方向に切り替えざるを得なかった。そうなると不動産所得は給与所得に合算されて節税どころか、所得税アップに繋がっている... 続きを読む

【営業電話】 2012年のときも2名体制でしたが、1名がきちんと記録をとって確認していて、この点は他社よりはトラブル防止になっているとおもいます。倉庫は宅建の資格はいらないのに、2枚のうち1名はきちんと有資格者を派遣してきます。この点同業他社よりきちんとした会社だな... 続きを読む

【営業電話】 押し付けがましいこともなく、特に悪い印象もなく、寧ろ丁寧な印象でした。業務時間外でしたが、時間の許す限り話を聞きました。なかなか電話を切りづらい局面でしたが、NST社とは投資対象が違うという点を強く言ったらようやく話が中断できたので、本当によかったです... 続きを読む

具体例をいくつも上げてくれて説明して下さった。とても分かりやすく簡潔で好印象を受けた。勧誘の電話もそれほど多くなく、夜間に電話が掛かってくることもなく良かったと思っています。一件一件の電話が長く感じられるところも少しはあったが、総合的に見てとても良かったと思っています。 続きを読む

・担当者は、40代の男性で、清潔感があり、自信に満ち溢れている雰囲気がありました。 ・私の転職が決まっており、転職前にどうしても購入したいとの希望を出したところ、転職前にすべきとのアドバイスをいただき、先方にて急いで案件を探していただきました。 ・初めてアパート... 続きを読む

物件のメリットは、土地が広く、駅から近いこと、複数の路線が利用出来ること。大きすぎず小さすぎないこと、近くに大学が複数あること。リノベーション物件なので、大きな設備の不備は少ないこと。デメリットは、幹線道路に近く音がすること。退去がよくあること、その度にクロス替えな... 続きを読む

誠実な雰囲気でしっかりとした挨拶ができる方でした。そこでまずイメージがよかったのと初めてだという事を伝えるととても親切な対応で、理解しやすく説明をしてくれました。そのあとも売り切りではなく何度か不明点があったので電話をさせて頂きましたが、いつも嫌な雰囲気を出さないで... 続きを読む

まず最初に、不動産業界の話を丁寧に教えてくれた。専門用語をかみ砕いて話してくれたので、初心者にもわかりやすかった。会場に来ている人の多くも不動産には詳しくない人も多そうだった。聴衆を意識した説明会だった。また、質問しやすい雰囲気もあり、積極的に質疑応答がなされていた... 続きを読む

川崎・溝の口に拠点を置きCPM®（米国公認不動産経営管理士）保有者を始め、ファイナンシャルプランナー（CFP®）、CCIM®（公認商業用投資顧問）、一級建築士、公認不動産コンサルティングマスター、元大手銀行融資担当者等の様々な分野のプロフェッショナルが在籍していると... 続きを読む

・この会社がご紹介くださる物件はどれもそれなりに需要のあるエリアのものですので、収益性もある物件をご紹介頂いていたと思っています。 ・入居率については、ご紹介頂いた物件の中でも空室のものも多数ありましたが、需要のありそうなものばかりなので客付けをすれば空室も埋まり... 続きを読む

このエリアでの一棟物の収益不動産では、屈指の販売量のようで素晴らしい物件をたくさん紹介してくださり大変良い投資でした。 すぐに案内をしてくれて、市内色々な所に回ってもらいました。たくさん案内してもらいながら物件見学が出来たので大変勉強になりました。 大手の会... 続きを読む

以前から不動産投資に興味があり、たまたまセミナーが開催されることを知る機会があったので、参加させていただきました。私の他に10人くらいは参加していたと思います。皆さん真剣な表情で説明を聞いていました。今後、オリンピックや大阪万博、またカジノ誘致等で不動産の価値は上昇... 続きを読む

比較的、満室の状態が長く続いていました。 会社と物件の場所が離れており、空室時に、物件近くの客付け会社を回っているとのことでしたが、客付け会社とのリレーションシップはあまり感じられませんでした。 確か、最終的には、自社のネットワークを使って、法人での入居付けに注... 続きを読む

・いくつか提案を受けたが、自分の希望条件と全く合わないものも少なくなかった。 ・ただ、立地や条件からお勧めしてくれた理由は納得できるものだったので、実際の購入にはつながらなくてもためになったと思う。 ・自分が知らないリスクやメリットを、実際の物件を例に出して教... 続きを読む

高く買って、結果的に安く売ったので印象が悪い。営業の人も誠実さがなくてがっかりした。買うときは、他に客がいるということで焦せらせる感じだった。我々夫婦はこうしたことに慣れていなかったので、つい早々と購入を決めてしまい、苦い思いをした。当初は子供のためにと思って購入し... 続きを読む

購入した不動産は、某不動産投資サイトで利回りがほぼ全国トップレベルの不動産だった。ワンルーム区分マンションだったが、いうまでもなく良い収益性である。また、オーナーチェンジの物件だったので、客付力という意味での評価とは異なるが、入居しているため入居率の良い物件だったと... 続きを読む

当時は最新設備がメリット。劣化して修繕費が嵩んできたのがデメリット。立地が駅に近く、生活に便利な店や医院なども多く、客付けしやすかったが、当初あった礼金が減ったと思っていたら、いつの間にか無くなってしまった。新たに改装費の負担が発生してきて、当初の目論見が相当程度に... 続きを読む

投資不動産販売の営業マンに多いガツガツした雰囲気がなく、丁寧に購入まで進めていく感じです。 そこそこ物件数は見ているのだと思いますが、他業種からの転入組ですとやはりヌケた感じが否めないのもあります。社長が真面目な方なので諸々あっても真摯な対応をしてくださいます。 ... 続きを読む

・担当者は30代の男性で、爽やかなキャラクターで不動産屋さんの印象とは違いがありました。 ・初めての不動産取引でしたが、購入に関してだけでなく、融資情勢や管理についてもイチから丁寧に教えて頂き大変助かりました。 ・無理に購入を勧めることもなく、むしろこちらが見つ... 続きを読む

担当営業の清潔感:きちんとされていました。 担当営業のヒアリング力:詳しく... 続きを読む