不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産を購入した地域が今ファミリーに人気のエリアになっていて、購入した時より現在の方が不動産としての価値が上がっているので、家賃も高めに設定できて想定以上に安定して大きな収入を得ることができました。当初の収益目的は達成できそうです。一度決めた家賃が下がることもあまりないので、この先も安定した収入が得続けられると思う。
投資目的のセミナーということで心配して臨んだが普通の発表会のような雰囲気と居心地を感じることができた。参加している人数もたくさんいて安心して話を聞くことができた。投資内容の詳細についての説明で過去の実績や投資することによって得られるものについての詳細の説明だった。全体説明後個別の説明会もありとても信頼できるものだった
【営業電話】
新たに投資開発されたマンションについて、購入者及び投資目的の販売を始めることになったとの電話であった。投資金額も少なく安定した配当が得られるとのことで、過去の回収実績から投資金額の詳細までのデータを開示して、具体的な提案内容の提示があった。投資金額が準備できないと回答すると、しかるべきローンの仕組みなども提示された。
【営業担当】
具体的な投資内容の商談で、資料・パンフレット・パソコンを使用して可視化されたデータの数々を提供してくれ、分かりやすい説明を受けられた。実績内容は信ぴょう性も高く、内容的には安心して投資できるものと理解できた。営業マンは慣れた対応で表情も明るく、説明もわかりやすく、丁寧な言葉選びをされていた。とても雰囲気が良く安心して聞くことができた。
当初予定していたよりも、長期にわたる契約内容で借り手が見つかり、安定的な収益を見込める結果となった。住宅と店舗の両方で活用してくださることになり、建築費用は多少かかってしまったが、それを補える見透しも立っており、積水ハウスのおかげで、長年眠らせて放置状態だった土地が最大限に有効活用できる結果となり、非常に良かったと思っている。
シンプルかつ機能的な作りで、賃貸住宅としても販売店舗としても活用することがができ、内部は、高齢者でも利用しやすいよう、段差の少ないバリアフリー設計になっている。窓が大きく天井も高いので、とても解放感があり、自然光を存分に取り入れることができる設計になっている為、大変明るい雰囲気になっている。当初予定していた予算を上回ることになってしまった点が、デメリットだと思う。
父の代理として祖父母から受け継いだ土地の売却について相談しました。営業に来た方はとても誠実で好感の持てる方で和やかな雰囲気の中商談しました。私の希望する額ではなかった為今回は土地を売却することは無かったのですが。今後新築物件を頼むときはこの会社に頼もうかと思っています。誠実でいて丁寧な対応にとても好感を持ちました。
講師の方が5人ほどいて、色々な話を聞けた。その時は不動産活用のセミナーだった。個別面談は希望しなかったこともあり、受けなかった。皆さん真面目に聞いていたので、アットホームな雰囲気ではなかったかもしれないが、同じ目的（セミナーを聞きに来る、勉強する）で来ているせいか堅苦しさはなく、穏やかな雰囲気だった。
堅苦しい感じではなく多少くだけた雰囲気でした。相続対策、節税対策として不動産をどのように具体的に活用すればメリットがあるのかをわかりやすく説明してくれました。不動産の知識がほとんどなかった私には最適なセミナーでした。個別面談のようなものはありませんでしたが、講師が一方的に話すというわけではなく、こちらからも質問ができるのが良かったです。
10年まではそれほど設備の修理代の請求もなかったが、これから先どこまで増加していくかが不明であり、心配である。これまでは幸いに入居率も増加しているが、郊外で人口も多くないため、物件が古くなれば当然入居率が低下することが考えられる。今100％と上昇しているときには家賃収入を上げる努力をお願いしたい。
土地を所有していたので、借入金が少なくてすんだ。郊外で土地がかなりあったので、購入物件を選択できた。その反面郊外で人口も多くないため、今後入居率が安定して高率が保てるかが心配である。入居率の変化によって家賃収入が変更される可能性を含めた契約になっている。現在のところ入居率はむしろ上昇して、収入は維持されている。修繕費の増加が心配される。
あまり気負いをしないで参加できるようなセミナーだったと思います。人数は覚えていませんが、そんなに多くはなかったと思います。話は投資がはじめての人でもわかりやすいような説明から入ってくれたので、非常にわかりやすかった記憶があります。個別の対談などはなかったように思いますが、いつでもお電話などでも相談できるような雰囲気でした。
【営業電話】
電話先で対応はとても親切で丁寧でした。また時間帯も曜日もしっかり考えてくれていたのか、主人が対応できるときだったのでよかったです。無理な押し売りのようなこともなくて安心できました。向こうから一方的に営業をしてくるわけではなく、私達の話もしっかり聞いてくれながら話を進めてくれたので、とても好感が持てました。
【営業担当】
不動産関係のことで商談をしましたが、主人の知り合いの知り合いが対応してくださったので、信頼感がありました。営業資料もきれいに用意されていて、すごくわかりやすかったです。また営マンさんは、私達と年齢が近かったこともあり、少しでもわからないことがあれば気軽に聞けるような雰囲気をお持ちだったので、とても好印象でした。
セミナーを受けた時から相当な時間が経ってしまったが、当時は土地を有効に使う方法などの説明があったように思う。人数は30名程度、雰囲気は普通で、個別の面談などはなく、担当者に質問がある方はセミナー終盤に質疑をやり取りしていた。
躯体の強さや外観のデザイン等は問題無いようですが、住環境的にはもう一つの出来のようです（今は改善されてるかもしれません）。購入商品にもよると思いますが、素人には難しいです。ただし、メーカーのブランド力は強いです。接していただいた方々はそれぞれに一所懸命にやって頂きました。それでも結局は手放してしまいました。
大手住宅メーカーなので躯体の強さは問題ありません。アフターサービスも行き届いているようです。外観もおしゃれに仕上がっています。但し、施工中はこまめにチェックしないと問題がありました。これは大工さんによるとおもいますが。鉄骨の良さは強度とシロアリの問題ですが、弱点は夏暑く、冬は寒いです。これは木造に比べて、熱の影響を受けやすい。
具体的な事例を参考資料として紹介してもらいました。担当者は、かなり真面目な方のように拝見し、こちらの甘い考え方を反省させられました。その後、資金を集めるために、とりあえずの手段として、株式に投資を始めました。貯金をしていても、得られる利子はきわめて少ないからです。ある程度増額ができたら、担当者と再度話をしてみたいと思っています。
分かりやすい内容で、初心者でも説明会を開いてくれていたのでよかったです。またその当時はマンションを購入する予定があったので、当時の情報集めの参考になり、参加してよかったと思います。参加してい人達も比較的若い人たちが多く親しみを感じました。
丁寧な説明だった。質問に対しても親切に答えてくれた。見学の際にも事細かく特徴を説明してくれた。またいくつものパターンも提示されたので比較がしやすかった。参加人数は数十人だった。話の内容は投資の方法や投資をした際の注意点、そして投資のメリット・デメリットなど様々であった。個別の質問にも対応してくれた。
色々とわかりやすく、素人にとってとて勉強になるセミナーでした。また、時間も適切で非常に助かりました。内容もマンションのことたけでなく、土地の話などもしていただき、お話される方の知識の高さを感じました。大変参考になるので、ぜひともまた機会があれば参加したいと思っています。
話し方、身だしなみがきちんとしており、個人の意識だけでなく、会社全体の教育が行き届いていると感じた。工場見学にも参加させていただき、貴重な経験ができた他、建築途中の現場も見せていただき、そこにいたグループ会社の方の対応も素晴らしかった。また、こちらからの質問に対しても誠意を持って対応いただき、信頼出来ると感じた。
