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スターツピタットハウス株式会社
本社:東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル4F
口コミ 62件

スターツピタットハウスのすべての評判・口コミ(62件)

62
1〜20件(評価が低い順)

営業

(1.0)
投稿:2019-04-10

両手仲介物件を購入。こちらの取引のある不動産会社からアプローチしたが、取り合ってもらえず。結局、手数料を3%+6万円とられた。取引のある不動産屋さんは、1.5%(継続取引しているので)。
あとは、値引き交渉も相手に伝えてくれていなかった。後日売り主さんに、営業から値引き提案のお願いがあったか確認したが、そういったものは一切なかった。あと、オーナーチェンジ物件で、賃貸者の保険や物件の保険案内、引継ぎ、その他一切なし。さらに、契約書ミス・仲介手数料ミスと、細かいところで数回書類を作成しなおすなど、取引の仲介者としての義務が果たされていたかはかなり疑問でした。この会社の営業マンすべてではないとは思いますが、1度こういうことがあると、この会社で取引をもう一度したいとは思わないです!

かんさくさんのプロフィール画像
  • かんさく
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

アフターフォロー・管理力

(2.0)
投稿:2019-04-10

アフターフォローは、契約を間違えたとこで、判子をもらいに数回やってきました。これが不満とした理由ですね。
その後に、今回のお詫びも含めて、物件の案内やフォローあればよかったですが、まったくありません。現金で購入していたので、特に問題はなかったですが、やはり融資とかを組まなくてよかったですね。
物件自体に罪はなく、私も掘り出し物として購入しましたので、いまのところ特に問題なく運営しています。管理自体は先ほどにも書きましたが、お願いもしていないので、ストレスはありません。やっぱり、良い営業マンに出会うことが大切ですね。最初から「買わない奴だろ」という対応でした!

かんさくさんのプロフィール画像
  • かんさく
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(2.0)
投稿:2019-04-10

オーナーチェンジ物件を購入させていただきました。管理も基本してもらおうかと思いましたが、区分所有なのに管理手数料が高額だった気がします。まったく利益がでないので、お断りしました。
賃貸契約の引継ぎも特に何もしてくれなく、保険についての説明もないままに、そのまま原本を渡されただけでした。1棟モノの管理もこんな対応であるのなら、もちろん任せられないと思いました。
せめて、次の管理会社への引継ぎなどもしてもらえたりしたら、もう少しうれしかったのにですね!
後でわかりましたが、入居者にも保険はかけてなかったみたいです。

かんさくさんのプロフィール画像
  • かんさく
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-06-15

営業

(2.8)
投稿:2018-06-15

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
身だしなみと言葉遣いはとても良かったと思います。
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
こちらはもう少し高く売却したかったのですが、それを理解していただけたかが疑問でした。査定額が低すぎました。
知識 
(3.0)
知識はあるのだとは思うのですが、売り手の気持ちをもう少し理解してほしかったです。

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-06-10

営業

(3.0)
投稿:2018-06-10

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
丁寧な対応をしていただいた
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
もっと積極的に話を聞き出していただければなおよかった
知識 
(3.0)
賃貸の知識は期待通りだったが、中古物件購入については新しい学びはなかった
提案力 
(2.0)
同上
信頼度 
(3.0)
新しい学びがなかったため。

物件の質・量

(3.0)
投稿:2019-04-10

物件の質・量は大手なので、入ってきやすいかと思います。ただ、他社には公開していない。専任契約でないのに、他の仲介会社を通せないなどは不満です。
他の物件は、取引するときにはまったく見えていないのでわかりません。

普通とした理由は、大手仲介会社だから。立地はそれなりにあるのと、看板も多く、CMもしていることから、
物件に質・量は普通だと思います。
あとは、担当営業マン次第ですね。
先ほど書いたように、物件の値引き交渉を相手方に打診していないところなどは(当事者に確認済み)、なかなかあり得ないと思います。

かんさくさんのプロフィール画像
  • かんさく
  • 40代 / 男性 / 会社経営(経営者・役員)
  • 投資歴:6年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

セミナー・イベント

(3.0)
投稿:2018-12-25

参加者が今、どのような情報を必要としているか、考えてセミナーを行っていた。セミナー会場の雰囲気は、参加者が緊張しなくてすむように明るい雰囲気を保っていた。講師の説明は、内容をかみ砕いて受講者にわかりやすいように対応していた。セミナー終了後には、個別の打ち合せ等も行い、アフターフォローもしっかりしていた。

asさんのプロフィール画像
  • as
  • 60代 / 男性 / 自営業
  • 投資歴:22年以上
物件の所有状況
  • 1棟アパート新築

物件の質・量

(3.0)
投稿:2018-12-25

メリットとしては資産価値が下がりにくい地域と物件を紹介してくれて難しい手続きも無く始められた事や、担当者が親身に相談に乗ってくれたおかげで良い物件と巡り合う事ができたこと。また、駅が近くて交通の便もよく、需要も多い地域の物件なので、将来的な不安も少なく、周辺の家賃相場も落ち着いているのが良い。デメリットとしては収入や収支の保障がないところ。

ttlさんのプロフィール画像
  • ttl
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:12年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション新築

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-09-16

営業

(3.2)
投稿:2018-09-16

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(3.0)
普通でした
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
普通です
知識 
(4.0)
大森など特定地域に詳しく新情報を教えてくださいました
提案力 
(3.0)
普通です
信頼度 
(3.0)
普通です

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2019-11-27

営業

(3.4)
投稿:2019-11-27

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
大手不動産会社の社員さんらしく、お二人とも控えめかつきちっとした身なりでした
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
自分固有の状況や、不動産投資を通じた今後の希望などをもう少し掘り下げて貰えるとよかったです
知識 
(4.0)
一通りはご存知
提案力 
(3.0)
2物件を紹介いただきましたが、当日の話し合いの内容と、ご提案いただいた2物件がどうフィットするのかあまりよくわかりませんでした。物件ありきの印象
信頼度 
(2.0)
信頼度というよりは、コンサルティング能力、企画・提案力という点で今後の取引はあまりないかなと思っています

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2019-06-24

営業

(3.4)
投稿:2019-06-24

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
清潔感、言葉遣いはとても良かった。
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
打ち合わせ上は理解してくれたが、こちらが伝えたい内容を100%理解してくれたかは、分からない。 また、会社の体制、規模、組織などを考えると要望通りに行くのは難しいと感じる。
知識 
(3.0)
質問した内容に、資料や図などを使って分かりやすく説明して頂けた。
提案力 
(3.0)
提案された資料も納得が行き、良く理解出来た。提案内容にも不満は無い。 会社の規模が大きいため、個々人によって柔軟のある提案をして頂くのは難しいと感じた。
信頼度 
(3.0)
信頼できる。自社で抱えている顧客も多いと感じたので、高値で売却出来る要素が多々あった。 また会社自体も実績があり、信用力が高いため、任せる事には安心出来る。

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-09-17

営業

(3.6)
投稿:2018-09-17

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
特に不備なく、普通に対応していただけました。
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
自分の厳しい条件を的確に理解してくれたと思うので
知識 
(4.0)
住宅向けと投資向けの両方の知識があったから
提案力 
(3.0)
自分の条件が厳しいと思うが、特に新しい提案はなかったため
信頼度 
(3.0)
条件に合う物件があれば取引しても良いと思う

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2019-09-04

営業

(3.8)
投稿:2019-09-04

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(3.0)
清潔感があった
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
ていねい
知識 
(4.0)
知識が豊富でした
提案力 
(4.0)
資料などでわかりやすい説明でした
信頼度 
(4.0)
他の物件のことも相談して色々と教えていただきました

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-08-05

営業

(3.8)
投稿:2018-08-05

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
非常に清潔感があり、丁寧な言葉遣いだった。
担当営業のヒアリング力 
(3.0)
こちらの希望価格をそこまで汲んでくれる感じではなかった。
知識 
(4.0)
戸建ての売買、特に中野エリアについては詳しそうだった。
提案力 
(3.0)
過去の成約事例を元にした提案であり、現在の私の物件エリアの状況についてはあまり考慮していないように思われた。
信頼度 
(4.0)
提案力が少し弱いと感じたが、自宅の水漏れ部分についての対応を、親身になって考えてくれて、対応策を考えてくれた。

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-07-14

営業

(3.8)
投稿:2018-07-14

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
事前に固定資産税納付書のコピーや私の収入に関する資料の提出を事前に求められ準備していただいた。
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
どのエリアの物件を購入希望かと聞いてくれましたが、今どの辺のエリアが注目されているなどのフィードバックが少し足りなかった。
知識 
(3.0)
プロの情報提供としては普通かなと思いました。
提案力 
(3.0)
所謂、普通の不動産仲介業者の域を出なかった。
信頼度 
(4.0)
素人の私の固定観念を覆すような説得力のある情報提供や、提案をして欲しかった。

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2019-11-12

営業

(4.0)
投稿:2019-11-12

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(4.0)
節度を持った近親感で接していただいた
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
事前に聞きたいことを尋ねられ、面談時にさらにお話できた
知識 
(4.0)
話していてどこが問題なのかが明確になってきた
提案力 
(4.0)
具体的な金額及び時期を提示してくれた
信頼度 
(4.0)
物件の地元であり、面談後のメールでも誠意を感じた

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-07-02

営業

(4.0)
投稿:2018-07-02

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
てきぱきと話して頂いた。
担当営業のヒアリング力 
(5.0)
こちらからの質問を十分理解して回答を提示して頂いた。

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2018-05-21

営業

(4.0)
投稿:2018-05-21

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
笑顔があり、アナウンサーの様な感じ。
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
申し送りの時点で既に理解されていた。
知識 
(4.0)
合理性が有り、今時の不動産業の感じは受けた。
提案力 
(3.0)
会社の体制か、やってほしい事でもできない事があるらしかったので。
信頼度 
(4.0)
会社的に希望しているのはこっちだが、お客の要望には沿った提案もしてくれるという正直な感じは伝わった。

セミナー・イベント

(4.0)
投稿:2018-12-25

自分が予想した以上に多くの人が参加していた。皆さん、投資のプロというより、素人に近そうな人と見受けられた。それを踏まえてか、話は分かりやすく、投資のイロハ、その中の不動産投資の特色、メリット、注意すべきことなど、有意義な話が多かった。おかげで不動産投資に関心が増加し、そのあとは自分で色々勉強や情報収集をするようになった。

びんちゃんさんのプロフィール画像
  • びんちゃん
  • 60代 / 女性 / 専業主婦/主夫
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 1棟マンション中古
  • その他

スターツピタットハウスの口コミ評判・評価

投稿:2020-01-22

営業

(4.2)
投稿:2020-01-22

訪問時の感想

担当営業の清潔感 
(5.0)
お二人ともしっかりとした清潔感のある印象でした
担当営業のヒアリング力 
(4.0)
現状をよく理解していただき、サービスのご紹介をいただきました。
知識 
(4.0)
質問に対して適切にご回答いただきました。
提案力 
(3.0)
引き続きご提案をいただけますと助かります。
信頼度 
(5.0)
質問に対してスピーディに回答いただけそうで、信頼できると思います。
62
1〜20件(評価が低い順)
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投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

スターツピタットハウス
会社情報

会社名
スターツピタットハウス
本社
東京都中央区日本橋3-4-10 スターツ八重洲中央ビル4F
支店・支社
東京, 神奈川, 埼玉, 千葉, 大阪, 愛知, 福岡, 京都, 広島, 北海道, 青森, 岩手, 宮城, 秋田, 山形, 福島, 茨城, 栃木, 群馬, 新潟, 富山, 石川, 福井, 山梨, 長野, 岐阜, 静岡, 三重, 滋賀, 兵庫, 奈良, 和歌山, 鳥取, 島根, 岡山, 山口, 徳島, 香川, 愛媛, 高知, 佐賀, 長崎, 熊本, 大分, 宮崎, 鹿児島, 沖縄
URL
https://www.starts-ph.co.jp
免許番号
国土交通大臣(3)第7129号
所属団体

(一社)全国住宅産業協会

保証協会

営業保証金供託済

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