不動産投資の相談所は不動産投資のミカタ

アドバイザーサービスの評価

全体評価

(4.6)

このユーザーの評価

(5.0)

担当アドバイザー
本間

サービス全体への感想

結果的に、当初自分で思い描いていたのとはだいぶ違う方向性（都心部区分マンション）の投資を実行することになりましたが、それでこそご紹介でお話をお伺いしたかいがありました。自分だけでやっていると視野が狭くなりがちだからです。よって、顧客の意向を踏まえたうえで、異なるタイプの複数の業者さんを紹介するというやり方はいいと思います。

アドバイザーへの感想

打ち解けた雰囲気でお話をさせていただき、自分の状況やニーズを聞き取りいただいた上で、よい会社さんをご紹介いただきありがとうございました。各不動産会社さんとの面談の設定もたいへん迅速で、すぐに次のステップに移ることができました。

このユーザーが利用したアドバイザーサービスに申し込む

カーチェンサーさんの口コミ

営業

（3.4）

投稿：2019-11-27

訪問時の感想

担当営業の清潔感
(5.0): 大手不動産会社の社員さんらしく、お二人とも控えめかつきちっとした身なりでした

担当営業のヒアリング力
(3.0): 自分固有の状況や、不動産投資を通じた今後の希望などをもう少し掘り下げて貰えるとよかったです

知識 (4.0): 一通りはご存知

提案力
(3.0): 2物件を紹介いただきましたが、当日の話し合いの内容と、ご提案いただいた2物件がどうフィットするのかあまりよくわかりませんでした。物件ありきの印象

信頼度
(2.0): 信頼度というよりは、コンサルティング能力、企画・提案力という点で今後の取引はあまりないかなと思っています

営業

（4.6）

投稿：2019-11-27

訪問時の感想

担当営業の清潔感
(4.0): 生来朴訥というか、実直な方という印象です。派手さは特にないですが、それでいいと思います

担当営業のヒアリング力
(4.0): まずは不動産投資を通じた私のゴールを聞き、それを達成するかなり具体的なシナリオを何パターンか用意してくれたため。

知識 (5.0): 物件の知識がどの程度あるかは、物件について突っ込んだ議論をしていないため不明です。ただ、お金の流れについてはかなり正確に、定量的に把握されている印象でした。

提案力
(5.0): 初回で一般的な目標を前提とした提案があり、それを元に私の目標をヒアリングしたうえで、次回面談時にそれに沿うテイラーメイドの具体的なシナリオ提案を出してくれたため。シナリオには買い進めるにつれ積み上がる資産・負債に加えて、ゆくゆく必要となる自己資本額、積み上がる純資産、ゴール達成時の想定キャッシュフロー、そしてシナリオごとの投資効率などがわかりやすいよう情報が配置されていて、そのツールと社長の説明力がこの会社の強みの一つなのだろうと思いました。

信頼度
(5.0): 今後の不動産投資シナリオの様々な議論の中で、ほぼ全ての質問に的確に答えた上、新たな気づきを与えてくれているため。また、わからないことはごまかさずにわからないと明確に返答する点も信頼度の上昇要因。お会いするまで、自分の投資の中で利回りの低い区分マンションは買わないつもりだったのですが、早くも何軒か契約してしまいました。今後はシナリオ分析のみではなく、現実の不動産マーケット（物件、融資、税制等）の状況についても具体的にお話をお伺いしていきたいと思います。

営業

（3.4）

投稿：2019-11-27

訪問時の感想

担当営業の清潔感
(4.0): 明るくて人懐っこく、やや軽いノリの印象。保守的な感じではないので、人によっては毛嫌いするかもしれない

担当営業のヒアリング力
(4.0): 状況はよく理解してくれた

知識 (3.0): 一通りの知識はよくお持ちのようだった。ただ、物件タイプ（一棟アパート、区分、等）ごとの法人化と個人所有のメリット・デメリットを質問した際には、物件タイプによらない一般論の答えではぐらかされた感じ

提案力
(3.0): 面談の後日に出してくれたシナリオが、ゴール（資産額に基づくキャッシュフロー）を表面的に達成してはいるものの、その時の純資産や負債がどうなっているか等のシミュレーションが裏付けとしてあるのかないのかわからないものだった。ただ買い進めるだけのシナリオであれば、誰でもすぐに作れる。