不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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この会社は東京23区の物件マンションに特化しており、いくつか提案を受けて実際に物件を色々と確認しましたが、資産価値の下落リスクを抑えるための立地選びや、物件の設備などはきちんとしており問題のない印象です。
どれも駅チカ物件なので借り主への訴求力もありますし、物件に重要な欠陥・瑕疵がないことを保証してくれているので、安心感があります。
購入を検討していたときにも、物件のメリットだけでなく、将来的にデメリットになる可能性がある物件情報量をきちんと説明してくれたので、納得して進めることができました。
物件の量は少なかった印象です。社宅やら、色々と手広くビジネスをやられているイメージなため、バランスの取れた経験が功を奏しているような気がします。ただ、物件のデザインやイメージが少し古い感じがしているので、オーナーや営業担当者さんたちが住みたくなるような物件を是非とも積極的にご紹介頂きたいです。尚、良いデザインはコストがかかると一般的に言われますが、青山メインラインドさんの物件にはデザインが洗練されていたり、住んでみたいと思える物件は既にあるとの理解ですので、こちらに重点を置いていただけたら嬉しいです。
都心の新築物件がメインだったため、特に多くの物件の量があったという印象はありませんが、不動産投資初心者としては、あまり多くの選択肢を出されても困ってしまうため、ある程度厳選された情報なのかなぁという印象を受けました。物件の質は、現在も満室御礼で空きも少ない事を考えると、とても良いものだと思っています。
すでに物件を持っていたこともあり、実際の提案を受けることができなかったため、判断できません。
具体的な物件紹介がある前の段階で終了となってしまったので、実際的なものは不明でした。
新築販売のため販売スケジュールが組まれているのは購入する側とタイミングが合えば○だと思います。
物件数はマンションとして5,6棟なので十分な選択肢とは言えないと思います。新築＋サブリースというスタートダッシュの安全性重視の物件を選びたい方ならよいでしょうけど、長期投資視点の投資する場合は質も量も違う、ということになります。
資料請求しても資料が送られてこなかったり、一向に電話が来ないといった点で物件を売る気があるのかと思える対応でした。営業担当の接客能力や力量の差のバラツキが大きいのではと考えています。
一般社団法人全国住宅産業協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会会員
住宅産業信用保証株式会社会員
公益財団法人東日本不動産流通機構会員
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
東京商工会議所会員
