不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
青山メインランドは数ある会社様の中では結果をもたらしてくれる誠実で信頼の置ける真面目な会社様でございます。また、セミナー開催中も信頼の置ける内容で、大変わかりやすく、何も知らない私達にも嫌な顔をしないで、一人一人個別に小部屋で信頼が置ける、真面目な対応をしていただけます。投資物件情報が多く、高級感がある物件情報の交換ができます。投資物件の詳細がわかりやすい内容を提供していただきました。短い時間帯でも説明が上手でわかりやすく、安心して検討する事ができ、興味深く楽しいセミナーでした。
セミナースタッフからは今後検討する予定がある物件についての詳細や、投資物件のやり方、やりがいのあるコツを教えていただきました。
物件詳細は、実際にセミナーに参加して話を聞いてみないと分からないので、気になる物件は実際に見させていただきました。
その際も一人一人丁寧に個別で話を聞いていただきました。こちらの話をよく聞いていただきましたので、安心して投資物件を検討する事ができました。笑顔いっぱいな対応でした。
ワンルーム大手、サッカーのラモんが宣伝キャラクターです。
他社と比較して、全てシステムが出来上がっており、その仕組みを売っている、そのように営業の方がお話された記憶があります。また営業の方によるのかもしれませんが、サブリース契約を強く勧められました。また物件値引きもほとんどありませんでした。
イメージですが、大手の安心感、整ったシステムを買うため、中小の不動産会社と比較すると割高のような気がしました。ただその分、大手・中小問わず、たくさんの会社の社宅契約を取っている、取ろうとしている、というところで、安定した家賃、下がらない家賃でやっていけているのだと思います。よって、それを求めている投資家も多く、安定してマンション投資が行えるのだと思います。
あとは5年前ぐらいは、大阪には絶対に建てないと営業の方は言っておられましたが、近年は大阪にも少し建てていると聞きました。
時代の流れなので仕方ないですが、あれほど強く言っていたのにと少し思いました。あとは、長くやってるいる企業ということで、中古物件が非常に良い、今では考えられない立地にあると感じました。一軒目として購入するには良い会社だと思います。
青山メインランドさんには、色々とお世話になりました。最初、営業をかけられた際に、非常に優秀な方だなとの印象を持ちました。マンション投資のみではなく、リールエステートに関する様々なビジネスを展開されているので、知見は広いイメージがあります。
サブリースを猛烈に勧められ、当時不動産投資初心者だった事もありサブリースしました。結果、こちらの会社に有利な形になりオーナーとしては適当にあしらわれる事もしばしばあり、とても残念な経験だと正直に思いました。猛省しています。メールや電話、コミュニケーションの方法も様々あるのにも関わらず、なぜか折り返しの連絡すらない事も多くあり、コミュニケーションすらできない事に苛立ちを感じました。メールで履歴を残してもお返事がなければ何も話が進展しないので、どのようにやり取りすればいいのかすら考えあぐねてしまいます。
すでに他社の物件を持っていましたが、自分自身のリテラシーを高めるために問い合わせてみました。しかしながら、結局、有用な情報は得られず、自分の情報だけ収集されたような感じでしたので、「話だけでも聞かせて欲しい」という積極的な態度までいかず、非常に残念でした。
反省するならば、まずはそちらから会社紹介、物件紹介をして欲しいという調整をしながら、情報を引き出すようなことができればよかったと思います。
当初のアプローチの仕方が電話営業によるものだったので第一印象としてはあまり良いものではなかったです。知らない番号通知からの電話だったので一回目は出ることがなかったものの、次にかかってきたときには会社の休憩中だったこともあり出ました。それ以降のやりとりは通常通りに進むことができました。電話でのやり取りだけだったのであまり突っ込んだ内容までは話すことができませんでした。対面できれば良かったと今となっては思いますが、当時は投資初期ということもあり、いきなり業者さんと面会することはなんだか怖いものと思っていました。ただ良い情報や踏み込んだ情報を得るためにはしっかりと面会というかたちで対面する必要があったかと今では反省しております。先入観で不動産会社イコール怖い会社と決めつけている自分がいたのも失敗だったと思っています。あくまでも資産運用ができるパートナーとして前向きに向き合っていければ、その後の結果もいろいろと変わってきたかと思います。この投資初期の反省を踏まえて少しずつですが不動産業者さんとの対応もうまくなっていけたかと思います。なにごともはじめからうまくいくとは思わずいトライしてみることが良いと考えました。
一般社団法人全国住宅産業協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会会員
住宅産業信用保証株式会社会員
公益財団法人東日本不動産流通機構会員
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会
東京商工会議所会員
