不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

投資歴
4年以上
所有物件数
3
口コミ投稿数
11
口コミ企業数
3

所有物件詳細

区分マンション(新築)
3

エスさんの口コミがある企業

10位

プロパティエージェント

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    (5.0)
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176位

青山メインランド

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49位

ランドネット

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エスさんの口コミの種類

営業

(1.0)
投稿:2019-07-20

担当者はおそらず20〜30代の男性で、電話での連絡が多いです。
毎月のように電話があったため、やや辟易しています。商談にもならず、とにかく自分たちの都合しか言わないので、私の投資目的などを理解したいと思っている印象もありません。
こちらもそういう対応ですので、自分の情報を出したいとは全く思っていません。
かけてくる電話の時間帯もこちらが働いている時のことばかりで、相手のことが考えられないような社風であるとすると、営業の能力というよりも、組織的な課題なのではと考えます。

エスさんのプロフィール画像
  • エス
  • 30代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:4年以上
物件の所有状況
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  • 1棟アパート中古新築
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セミナー・イベント

(5.0)
投稿:2019-07-20

私は個別面談で早くに契約していたため、セミナーにはあまり参加していません。イベントはオーナー懇親会に参加しています。とても充実していると思います。

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収益性・入居率

(5.0)
投稿:2019-07-20

購入してから3年ほど経過します。所有の物件のうち1件について空室が発生しましたが、最短の2週間程度で次の入居者が決まりました。今のところ賃貸管理には問題ありません。 入居者審査が保証会社を仲介しているため、一定の基準で実施しているため、入居後のトラブルなどもなく安心して集金代行をお願いできています。原状復帰も煩雑ではなく、実際に現場に行って物件の使用状況なども担当者の方と一緒に確認しています。なにかあればすぐに連絡をくれますし、迅速丁寧な対応で、安心して任せています。担当者とは定期的にやり取りをしており、確定申告の説明会やオーナー懇親会などのイベント案内も充実しています。

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アフターフォロー・管理力

(5.0)
投稿:2019-07-20

アフターフォローは、私がお付き合いしている不動産会社の中で断然トップだと思います。家族や友人にも紹介できるほどです。管理力は自社で全ての事業を持っているため、問題は見つかりません、むしろ、管理組合の総会なども案内いただき、不動産を所有すること自体の全体像がわかり、自分の責任で物件を有効活用していく、という意識を持っています。

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失敗体験談

投稿:2019-07-20

私の所有する物件の情報から、携帯電話の番号にしつこく連絡があります。何度も断っているのに、物件を売って欲しいという連絡が定期的にあります。「所有物件の同じフロアの人が売却しようとしている」という虚偽の情報を伝えてきながら、物件を売却してくれないか、という提案をしてきました。悪質なため、現在お付き合いしている会社さんにも情報提供しながら対応を進めています。こうした経緯からも、不動産会社の紹介サイトからの問い合わせはやめておいた方がよかったと反省しています。

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