不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
中古マンション購入に関しての営業のお電話で、平日の夕方にかけてこられましたが、とても丁寧で誠実な話し方で嫌な気持ちがしませんでした。内容も手短で、こちらからの質問にもてきぱきと答えてくださり、大変分かりやすかったです。残念ながらその時は商談成立までは至りませんでしたが、今後何かあった時はまずこちらの方に相談しようと思えました。
港区は外国人からも人気のエリアという事で、不動産の資産価値は早々下がらない上に企業やオフィスビルがたくさんあるので、賃貸物件として空室期間が少なく、家賃収入がうまく回っていけるという事がメリットだと思う。また新JR新駅開業や品川駅エリアの開発、リニアモーターの開業などエリアの開発が見えていることから、デメリットが少ない点が特徴。
運用後にわかったことといえば、税金が思ったより高いこと、ローン減税の効果が高いこと、建物の修繕や維持管理にかかる費用が思ったより高いことなどです。でも管理会社が計画的に運営してくれているので、安心して任せられます。いままでトラブルが発生したこともありません。アフターケアもきちんとやってくれる会社という印象です。
まだ始めたばかりなので目に見える利益はありませんが、不安はありません。このまま順調にいくと思っています。本当にやってよかったと感謝しております。友人や知人、親戚にも勧めたい会社です。あと10年くらい我慢すれば、利益に転じる予定なので、それを楽しみにして頑張りたいと思います。本当にありがとうございました。これからもよろしくお願いします。
最初は勇気が必要と思ったが、営業マンの説明を聞いているうちにやっていけるという前向きな気持ちになってきた。手続きやお金の支払い、資産の無駄のない運営方法についても指導していただき、感謝しております。運営を始めて5年になりますが、ローンの支払いも滞ることなく、うまくいっております。思い切って購入してよかったと、感謝しております。
有益なセミナーであった。遊休不動産の有効活用や資産の運営、維持管理等について、納得のいくまで指導してくれた。友人や知り合い、知人にもぜひ勧めたいと考える。これからもこのセミナーの思想とポリシーを継続することを希望する。本当に有益なセミナーでした。
【営業電話】
こちらから飛び込みで相談しました。社内は明るくて、悪い印象はなかったです。営業マンは、不動産に詳しく、こちらが疑問に思っていたことや所有地の有効活用について、納得のいくまで相談にのってくれました。支払いはまだかかるが、問題なく支出のバランスがとれており、あと10年経過すれば利益に変わる予定。補修や修繕等の支出も増えてくると思われるが、なんとかなります。
【営業担当】
豊富な知識と経験を持った営業マンでした。こちらが疑問に思っていることを的確かつ分かりやすく解説してくれました。遊休不動産の有効な活用方法についても相談したところ、駐車場としての活用や余裕があるなら、アパート運営をすることなど、無理のないプランを提案していただき、本当に感謝しております。ありがとうございました。
アフターフォローや賃貸管理の状況については、購入した後に意外とお金がかかると感じています。維持するのにこんなにお金がかかるとは想定していなかった。説明はあったのか・・・不明ですが、たぶんあった。昔のアパートが借りられるくらいの金額です。ストックルームなどを借りられることや宅配サービスが充実しているので仕方ないかなと思っている。
【営業電話】
ちょうど不動産会社を探していたので、会って話を聞きたいと思った。話し方が誠実で詳しかったので興味をひかれた感じ。電話自体は5分ぐらいしか話していないが、すぐに面会することにした。最初メールでお知らせが来て、時間調整の結果、こちらの時間を優先で面会した。電話面会の理由は、目的があったことと相手が誠実だったこと。
【営業担当】
営業マンはとにかくよく知っている。こちらの質問にひるむことが一度もなかった。従業員の教育をしっかりやっているなという感じ。一言でいうとプロだなと思った。あとは、来ている物がちゃんとしていた感じで、やっぱり高学歴かなという印象です。素人の質問にも誠実に答えてくれたのが前進した理由だとおもう。
一般社団法人 不動産協会
公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
