紹介いただいた物件の数は2件ほど。
また、毎月のキャッシュフローが希望のものにはやや届かなく、他の物件の紹介をお願いしたが、他に保有している物件はないとのことで、選択肢は多くはなかった。
ただ、マンションのグレードや立地はとても良いものであった印象。
他に3社ほどセミナーに参加したが、どこも同じような内容であった。
少子高齢化、年金問題、節税など。
最初にこの会社にセミナーに参加していれば、とても良い印象を持ったかもしれないが、3社目であったため、この評価とします。
物件としてはちょっと高めかなと感じ、手が出しにくいです。
大変積極的で粘り強い営業の方でした。ちょっとしつこいくらいがちょうどいいです。
面談ではこちらが初心者だということを理解頂いたうえでのお話をしてくださり、仕組みやリスクも細かく説明して頂きました。また自社ホームページのお客様の声は、契約して良かったと思える具体的な内容をオーナーが話してくれているのでオススメですと言ってくださったのが、こちらの不安な感じを察してくれていたようで、良かったです。
他の新築ワンルーム物件を販売している会社と同じような没個性の内容です。セミナー担当者は有資格者ではない若い方なので、等価交換という言葉の意味も知りませんでした。そこで個別面談のお誘いはお断りいたしました。
特別の可もなく不可もない感じの営業マンだったので、評価を3にしました。知識および提案力については、こちらが十分納得することが出来なかったので、購入は見送りました。人を引きつけるような感じではなかったので、点数を3点とさせて頂きました。時間にきっちりしていること、スムーズなやりとりが出来たことは良かったと思います。
エリアの相場からみると感覚的に価格が高い気がする。新築で良いが駅から若干離れている。今後、価格が崩れていかないか不安がある。新築8階建で閑静な住宅街のマンション。スーパーやコンビニエンスストアーまでの距離が5分ほどあり、周辺施設のアクセスの利便性を考えると、将来的に不安が残る。新築当初は良いが、数年して賃貸利用料の価格の下落幅が大きくならないか心配。
2019年1月に個別面談をして頂きました。上場会社ということもあり、会社の信用力は高いと思いました。また担当の営業の方も、話を分かりやすく説明して頂き、無理のない営業でしたので話しやすかったです。また、購入後のアフターフォローも他の会社より充実していたと思います。自分の財力などから細かく分析して頂き、自分に合った物件を紹介して頂きました。購入には至りませんでしたが、次回購入機会があるときは真っ先に相談したいと思ってます。
転勤に伴い自宅を賃貸に出したことで、思わぬ賃料収入を得たことから新築ワンルーム投資に興味を持ち同社に話を聞くことにしました。連絡してから日程調整をしましたが問い合わせが多いせいか数日後に話を聞くことができました。
自分が多忙であるため会社近くのカフェまで来てくれた点はありがたかったです。担当者の方は男性と女性の二名でしたが、いかにも不動産屋さんという感じではなく若くてスマートな物腰の方でした。
まずはこちらの状況や要望などを丁寧にヒアリングしてくれて確認したい点や質問にはきちんと答えてくれました。その上で同社の物件の特徴を説明されて現在打ち出し中の物件について紹介を受けました。
この会社の扱う物件の特徴は二つあると思います。ひとつは最初からキャッシュフローが出るように管理費などの経費が抑えられていること、そして一括借り上げでないことです。
これにより初年度からきちんと手元にお金が入ることはメリットだと思います。他の新築ワンルームだと最初に頭金を多く入金しない場合、最初は毎年赤字になることが前提の場合がほとんどです。最初から利益を欲しい場合は同社の物件は候補になるのではないかと思います(全ての物件がそうなのかはわかりませんが)。
伺う前に希望の毎月のキャッシュインの金額を伝えていれば良かった。(毎月5,000円以上のプラスになる物件を検討しているなど)
また、残債があり検討を進めた物件価格のものに手を出せなかった。
年収、残債から新たに借入可能額を想定して伺うべきであった。
失敗談や反省点は特にありません。この不動産屋さんからは自身の入居用マンションや投資用マンションと多数選択可能ですし、提供するサービスに大変満足しております。
2018年に個別面談で一度会いに行きました。西新宿のオフィスに行きましたがとてもきれいなオフィスでした。 初回面談だけはオフィスに来てほしいということで、通勤経路だったのでとくに問題もありませんでした。
プロパティーエージェントさんで最初に感じたことは大変営業に積極的だったということです。はじめは男性社員2人と面談しましたがそのときから大変積極的なアプローチがありました。初回面談の段階ではこちらの要望をヒアリングするまででしたが、その後に物件の案内がありました。
その後の物件案内はメールで資料を送付してもらうこととしましたが、それだけで十分でした。2,3件は案内がありましたが、どうも価格的に高めで価格交渉もそれほど反応がよくなかったので、結果的にお断りすることとなってしまいました。最近はコンタクトが少なくなってしまいました。
ただ営業担当の方が大変積極的で、物件以外にも会社が上場したので信頼性をアピールするのもうまい方でしたね。 上場していれば監査がつきますので不正が少ないと思いましたので、業者選びはそのような会社に絞りたいと思いました。
面談を本社ではなく喫茶店にしてしまったこと。担当の営業の方はとても対応が良かったので、本社も見て本格的に購入対象の会社に入れても良かった
特に大きな失敗やこうすべきだったということはありませんでした。
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