物件管理については自分でやっているため評価はできませんが、アフターフォローという観点では、朝日住宅は自社のリフォーム会社も持っているため、リフォームについても専門家によるアドバイスを丁寧にしていただきました。契約後も変わらず丁寧な対応だったので、とても信用できる会社... 続きを読む

委託管理費用が、家賃収入全体の20パーセントと他社と比較して安いほか、不動産オーナーに対する接待や定期説明会を行うなど、企業としてのコンプライアンスがしっかりしており、会社内外のリスクマネージメントも適切に行っていることがメリットと言える。しかし、担当者が転勤や退職... 続きを読む

・担当は40～50代の男性です。身だしなみは特にいいとは言えず、良くも悪くも普通のサラリーマンのオジサンといった感じです。 ・質問や追加資料の請求などを行った際の対応スピードは非常に早く、こちらの意思決定もそれだけ早くできるので大変助かっています。 ・会社が休み... 続きを読む

アフターフォローは良いです。売主の忘れ物で電話したらすぐとりに来てくれました。入居者の管理は頼んでいないので、でわかりません。 続きを読む

・とにかくサイトの更新がされないので、どんな物件を持っているのか分かりません。 ・一度購入したことがあるお店なので、悪くない物件を持っているはずなのに、その物件がわからない。 ・買った物件を「売って欲しい」と電話が来るので、その際に逆に持っている物件を聞いて「サ... 続きを読む

実際にどのような形で運営をしているのか、具体例を提示して説明してくれた。不動産投資専門会社らしく、実際の空室対策への取り組みや、税金対策への取り組みも具体例があって、とても参考になりました。そして実際にこの物件だとどれくらいの収支になるかという数字を見せてもらえたの... 続きを読む

物件が地方にあるため、管理については別の会社にお願いすることになりましたので賃貸管理については特に情報はありませんが、購入前に入居者の属性や状況を可能な限り調査していただき、おかげさまで安心して購入することができました。物件の内部についても一緒に問題ないか確認を行い... 続きを読む

紹介頂いた物件は、駅から徒歩圏内にあり交通の便が比較的良いため、現在まである程度順調に運営できていると考える。但し、建物および外構に関しては一部手直しが必要となった箇所があり、建設会社のハンドリングは改善の余地があるかもしれない。物件管理は最近力を入れていないような... 続きを読む

2019年5月20日に個別面談をさせて頂きました。18時からの遅めの面談だったのにもかかわらず、約2時間近くお時間をとって頂き丁寧にメリット、デメリットを教えていただきました。しかし、自分の購入目的は長期保有だったのですが、こちらでは短期で購入・売却を勧められました... 続きを読む

静岡の物件購入にあたり、お世話になりました。積算中心の物件評価で家賃保証も1年つきだったものの、その分物件価格が高かったのが玉にキズ。家賃保証などもろもろの経費が乗った価格になっています。 ただ、客付にあたり、ガス会社との交渉を代行してくれたので、助かりました。ガ... 続きを読む

契約に至らなかったので主に営業のアフターフォローについて。 物件情報の紹介に時間を費やしてくれたのですが、購入にはいたりませんでした。 購入しなかった場合でも、企業によっては時々フォローアップの電話が来たり、良い情報をくれたりするのですがここはそのようなことはあ... 続きを読む