他社と比較した場合は、ちょっと物件数が少ないと思いました。特に、投資用不動産については情報量は少ないと感じました。ただ、この会社は「住宅」とうたっているだけあって、エンドユーザー向けの物件がメインであるという印象を受けました。 続きを読む

満室にならなくても満室分の家賃を保証してくれ、現時点では順調にローンを返済している。返済後は十分不労所得としてなり得ると考えられる。 続きを読む

・基本はメルマガでレインズ物件を配信、紹介している感じです。 ・自社が元付の物件もあまり聞いたことがありません。広告を強化して仕入活動も頑張りますと以前聞きましたが今のところは特に成果があるようには見えません。 ・自社ホームページもあり、そこで物件掲載もしていま... 続きを読む

なかなか出てこないエリアの物件が低価格で出てくることが複数回あり、極めて需要も高いエリアでもあることから、これについては突出して満足であると言わざるを得ない。なかなかこのような評価をする会社は、私の中ではない。売却背景や売主について営業と話をした時、売却価格見積もり... 続きを読む

・担当営業は50代前後のいかにも営業という感じの方で、慣れていて悪くはない感じでしたが、基本的にマイペースな感じで、こちらに合わせるという感じが少し欠けているように感じました。 ・また、問い合わせの時点では、複数の人間から受け答えされていて、質にあまりにもばらつき... 続きを読む

実際にどのような形で運営をしているのか、具体例を提示して説明してくれた。不動産投資専門会社らしく、実際の空室対策への取り組みや、税金対策への取り組みも具体例があって、とても参考になりました。そして実際にこの物件だとどれくらいの収支になるかという数字を見せてもらえたの... 続きを読む

・1棟物の収益物件が中心で、購入のメインターゲットにしている方には良いのではないかと思います。 ・メルマガ配信はほぼ毎日されている為、紹介物件の量としてはまずまずかと思います。 ・ただし、メルマガでは、物凄く良い非公開物件が出てくることはほぼ無く、恐らくレイン... 続きを読む

基本的に連絡が少ないし、催促をしないと連絡を忘れることがある。勝手に修繕をして金額を請求してくる。こちらには事前の連絡がない。物件の改善などの提案も一切ない。また、約束も守らないことが多い。専門知識にも欠ける。何を聞いてもあいまいな返事しかなく、非常にストレスが溜ま... 続きを読む

ランドネットは業者向け中古マンション卸の会社だけあって、メルマガで紹介される案件・物件数は豊富で、ほかの業者のように自社物件をしつこく勧誘するようなことはない。質は厳選されたものではなく、仕入れ担当が大量に仕入れているため、ピンキリなので、こちらが選別する必要がある。 続きを読む

物件は焼津の積算価格8000万円程度のRCでした。物件の質としてはよいものでしたが、価格が高いです。仕入れ担当が現地で探してきた物件です。今だったら買わないですが、当時は融資がつく物件だったので購入。1棟目ではなかったのでよかったですが、これが1棟目だとやばかったか... 続きを読む

家賃収入や税金を減らすことなどで、若干のプラスアルファ収入や、歳を取ったときの収入源とするつもりで購入した。まだ始めたばかりなので何とも言えない。家賃収入はローンに相殺されてマイナスであるが、所得税や住民税がどれどけ安くなるかが現時点でわかっていないので、それがわか... 続きを読む