一昔前の作りになっているため、作りが頑丈である。角張りが出ているためレイアウトに困る。水道管のサビによる配管の膨張で水詰まりが出始めている。修繕費の追加負担も困る。すきま風が出始めているため、強風時は寒い。浴室乾燥が無い為、天候不良時は洗濯物が乾かない。セキュリティ... 続きを読む

委託管理費用が、家賃収入全体の20パーセントと他社と比較して安いほか、不動産オーナーに対する接待や定期説明会を行うなど、企業としてのコンプライアンスがしっかりしており、会社内外のリスクマネージメントも適切に行っていることがメリットと言える。しかし、担当者が転勤や退職... 続きを読む

・購入してから3年ほど経過していますが、初めは地域の特性を掴むのに苦労して半年以上空室になる期間もありました。でも、それ以降は相場感も掴むことができて、安定的な入居と想定通りの収益力を生む物件になりました。 ・物件の管理委託自体は別の会社にお任せしていますが、継... 続きを読む

適切な賃貸料金設定の提案により、すぐ入居者が決まり、現在まで空室状況も発生しておりません。設備的にも何も問題なく購入後のアフターフォローも不要な状況でしたので、ギャップもありませんでした。賃貸管理に関する事務的処理も問題なく、税金処理知識に関するパンフレットも頂き、... 続きを読む

・とにかくサイトの更新がされないので、どんな物件を持っているのか分かりません。 ・一度購入したことがあるお店なので、悪くない物件を持っているはずなのに、その物件がわからない。 ・買った物件を「売って欲しい」と電話が来るので、その際に逆に持っている物件を聞いて「サ... 続きを読む

実際にどのような形で運営をしているのか、具体例を提示して説明してくれた。不動産投資専門会社らしく、実際の空室対策への取り組みや、税金対策への取り組みも具体例があって、とても参考になりました。そして実際にこの物件だとどれくらいの収支になるかという数字を見せてもらえたの... 続きを読む

・担当者は20代の男性で、身だしなみはよくある派手な不動産屋さんの雰囲気もなく好感の持てる雰囲気でした。 ・キャラクターも若いのにしっかりしており、不動産関連の知識も十分にあり、相手のレベルに合わせて話をしてくれるのでコミュニケーションもスムーズでした。こちらも... 続きを読む

はじめて町田で商談した後も半年に一回程度、連絡が来るが、よい物件のときもあれば、そうでないときもあり、それほど悪くはない印象。 続きを読む

全体として親身になって対応してくれたが、保証会社がついていなかった問題に対して、自分では判断できないとの対応をとったため。営業はしつこくなく、逆にこちらからいろいろと聞かないと答えてくれない感じであった。 続きを読む

担当者はマネージャークラスで、物腰も柔らかく、身だしなみもしっかりしていて安心感があった。 こちらの質問にも丁寧にしっかりと回答してくれて、適宜電話でも情報連携をしてくれた。 基本的には営業の点では悪いところはなかった。 ただ、反省点にもあったようにもっ... 続きを読む

契約に至らなかったので主に営業のアフターフォローについて。 物件情報の紹介に時間を費やしてくれたのですが、購入にはいたりませんでした。 購入しなかった場合でも、企業によっては時々フォローアップの電話が来たり、良い情報をくれたりするのですがここはそのようなことはあ... 続きを読む