ワンルームマンションだが、面積が小さく、賃貸利回りがよくない 続きを読む

建物の所在地、建物の外観、共有部分、専有部分など、入居者が喜びそうなおしゃれな造りになっていますので、その点は満足しています。総戸数も100戸以上あるため、共用部分がゆったりと豪華な造りになっています。デメリットは、バストイレが別れていないこと、ワンルームの過当競争... 続きを読む

【営業電話】 2012年のときも2名体制でしたが、1名がきちんと記録をとって確認していて、この点は他社よりはトラブル防止になっているとおもいます。倉庫は宅建の資格はいらないのに、2枚のうち1名はきちんと有資格者を派遣してきます。この点同業他社よりきちんとした会社だな... 続きを読む

【営業電話】 押し付けがましいこともなく、特に悪い印象もなく、寧ろ丁寧な印象でした。業務時間外でしたが、時間の許す限り話を聞きました。なかなか電話を切りづらい局面でしたが、NST社とは投資対象が違うという点を強く言ったらようやく話が中断できたので、本当によかったです... 続きを読む

そもそも、家賃収入自体は大して期待していなかった物件ではあるのだが、まさか数年に渡ってほぼ実質的に家賃収入0円が続くとは思ってもみなかった。それほど深刻な問題に対し、何の解決策も見いだせない現状には言い知れぬ歯がゆさと悔しさと切なさが溢れんばかりである。誰かこのどツ... 続きを読む

・自身の目的として、不動産事業の拡大を考えており、そのためにCFをしっかりと生み出せる物件の購入をしたい旨をお伝えしておりました。 ・今回購入した物件は、ほぼ満室状態を保っており、収支の面では全く問題がありません。 ・また、退去があってもすぐに入居があり、立地的... 続きを読む

中古のアパートですが、隅々まで清掃がいきわたっており、賃貸情報誌に掲載したところ、ある程度の期間内に借り手がつき、十分に家賃収入を得ることができております。その後のメンテナンスやトラブルなどといった対応も十分にしていただいているので、安心してお取引ができた感じですね。 続きを読む

誠実な雰囲気でしっかりとした挨拶ができる方でした。そこでまずイメージがよかったのと初めてだという事を伝えるととても親切な対応で、理解しやすく説明をしてくれました。そのあとも売り切りではなく何度か不明点があったので電話をさせて頂きましたが、いつも嫌な雰囲気を出さないで... 続きを読む

まず最初に、不動産業界の話を丁寧に教えてくれた。専門用語をかみ砕いて話してくれたので、初心者にもわかりやすかった。会場に来ている人の多くも不動産には詳しくない人も多そうだった。聴衆を意識した説明会だった。また、質問しやすい雰囲気もあり、積極的に質疑応答がなされていた... 続きを読む

川崎・溝の口に拠点を置きCPM®（米国公認不動産経営管理士）保有者を始め、ファイナンシャルプランナー（CFP®）、CCIM®（公認商業用投資顧問）、一級建築士、公認不動産コンサルティングマスター、元大手銀行融資担当者等の様々な分野のプロフェッショナルが在籍していると... 続きを読む

基本的には城東エリアや、東京に近い埼玉エリアを主とした格安のボロリフォーム物件的な感じなので、エリアが賃貸飽和状態で客付が厳しかったり、入居があっても格安の家賃だったりととても厳しいエリアだったりする。正直、私も買ってからこんなにも厳しいエリアだと思わなかった、と後... 続きを読む

資産形成を目的に不動産投資の道に入りました。老後の不安もなくなるように、利回りの良い物件を紹介していただきました。そのエリアでの設備の整った良い物件を紹介していただきましたが、多少の突発の設備の故障はあっても、すぐ対応してくれて問題ありません。 購入以来、高い... 続きを読む

比較的、満室の状態が長く続いていました。 会社と物件の場所が離れており、空室時に、物件近くの客付け会社を回っているとのことでしたが、客付け会社とのリレーションシップはあまり感じられませんでした。 確か、最終的には、自社のネットワークを使って、法人での入居付けに注... 続きを読む

・対応が柔軟で時間外でも快く応対してくださる。気難しい周辺住人・ご近所トラブル等で以前問題になった付近の飲食店などの情報や、抜け道に出来る裏道などを教えてくださり、購入時の参考になった。 ・ 融通が利かない職員もおり、利益だけを求めているのか、こちらが希望している... 続きを読む

担当者は30才前後の男性で、気さくで楽しい方でした。 セミナーでの個別面談から担当いただきましたが、新築のための配色の相談や資金繰りについてのアドバイスなど、きめ細やかな対応をいただきました。 重説の際には初めてだったようで、ところどころで噛みながらの説明であっ... 続きを読む

中古区分で比較的低価格での購入だったが、やはり手持ちの現金は減らしたくないため、極めて低価格であっても融資をと考えていた。しかし心当たりが全くなかったため、何か可能な融資元はないかと尋ねたところ、可能な金融機関を3社も教えてくれて、そのうち一社は極めて低金利で有望な... 続きを読む

担当営業の清潔感:きちんとした社会人の印象でした。 担当営業のヒアリング力... 続きを読む

管理人は常時いるわけではございませんが、大抵の時間は滞在しており、ほぼ不自由なく生活できます。これまで10年以上大きなトラブルもなく、セキュリティ面でも不満な点はありません。アフターサービス面では10年経って、経年劣化した部分の改修費用が今後やや割高に発生するのでは... 続きを読む

物件としてはちょっと高めかなと感じ、手が出しにくいです。 続きを読む

最近は催しに招かれないが、以前はよく招かれ、会食しながら会社の方針や最近の開発状況について報告してくれた。社長以下幹部とも話を交わせた。確定申告について以前は無料で作成してくれたが、有料になった。資料だけは時期になると送ってくれたり、紛失した場合には再発行してくれる... 続きを読む