質についてはともかく、量については、ほとんど売り物件の情報を頂けていないような気がします。自社サイトをたまにのぞいてみても、せっかくのサイトなのに、「取扱物件」はいつも「準備中」のままです。賃貸業務がとても多忙でいらっしゃると聞いたことがあるので、売買の方がなかなか... 続きを読む

量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。と... 続きを読む

東京23区の新築マンションに特化されているようでしたが、他にも一都六県、もしくは地方の物件なども手広くカバーされているようでした。物件に対する知識だけでなく、その土地特有の要望や傾向などもきちんと把握されている印象で、安心感を持ってお話を進める事ができました。 特... 続きを読む

商談というよりも、所有の土地の活用について相談。不動産関係の知識が豊富。特に丁寧というわけではないが提案力に優れていた。当時、古い貸家で、居付きの住民がいて困っていたのを、退去させるなどでも力を発揮した。三井ホームとも相談したが、建物に関する知識が中心で、税務とか関... 続きを読む

メリット:フルリフォーム物件で山手線の主要な駅まで徒歩圏内、地下鉄駅まで5分という立地で将来に渡って安定した収益が見込める。 デメリット:築40年以上、大規模修繕済みとは言え、共有部分の古さがよく分かる。将来の建て替え時の負担額どうなるか不明。オリンピック後の月々の... 続きを読む

最初物件の内見に行った時と担当が変わった。最初の内見時は、たまたま本来の担当者が他物件の査定に出ていたということで、代表者の方が担当した。その際は、とても営業然とした強気で、要領の良い受け答えをする方で、ある意味正直信用やお付き合いという面ではどうなのかな、という感... 続きを読む

担当営業の清潔感:スーツの着こなし、髪型など清潔にされてました。 担当営業... 続きを読む

色々な備品等の修繕をしてくれているので仕方ないとは思うが、委託料がやや割高。思ったよりも早い時期に家賃見直しがあった。約10%値下げしたため入居状態のアップにつながったと思うが、もう少し後でもよかったような気がする。それと担当者の交代が多くもう少し長く同じ担当者であ... 続きを読む

担当営業の清潔感:清潔感があり全く問題なし 担当営業のヒアリング力:利回り... 続きを読む

前身のインベスタークラウド時代に一度提案を受けた関係で、営業さんから当時の連絡先に連絡が来ました。 例の問題が発覚する2週間前に自宅に来てもらい提案を受けました。 事前につたえたこちらの条件を一切考慮せずに、自社の在庫物件を2件持ってきてこの2択で決めてください... 続きを読む

セミナーの雰囲気はリラックスしたもので、とても居やすい環境で緊張感がない感じでよかったと思いました。話の内容が分かりやすくて、色々と学びになったので参加して良かったと思います。セミナーの後は参加した人達で色々な話をしました。 続きを読む

損得はよくわからないし、安定した家賃収入がない。広告と称して次の契約まで出費はあっても収入がなく、利益がない。購入した当時思い起こしていた資産運用とはズレがあり、結果的に収益にはなっていない状況である。物件としては交通アクセス等がよく、便利なところにマンションがあり... 続きを読む

立地と建物の質を考えても満足のできる投資物件であると思ったが、立地の問題は自分が考えているよりも根強くて少し失敗したかと思ってしまった。しかし、ザイマックスの人の意見を聞いて継続してみたら、びっくりすることに結局は客がついてプラスで終わることができて満足のいく結果で... 続きを読む

目的はまだ達成できていません。将来的に補助的な収入を得る事を考えています。中期的には売却、更に新規物件を購入して、継続的に副収入を得られるようにしたいと思っています。これが主となる収入源でなくても、ある一定額を安定的に補助してくれるならば、それで目的は達成します。特... 続きを読む

こちらのライフスタイルや好みをよく把握した上で、親身になって最も良いと思われる提案をしてくれた。こちらの疑問、不安にも丁寧に答えてくれて好感がもてる。物件のちょっとしたネガティブな条件も誠実に応対してくれた。不動産売買もお見合いのように、他の人にとって好みがあわなく... 続きを読む

具体的な事例を参考資料として紹介してもらいました。担当者は、かなり真面目な方のように拝見し、こちらの甘い考え方を反省させられました。その後、資金を集めるために、とりあえずの手段として、株式に投資を始めました。貯金をしていても、得られる利子はきわめて少ないからです。あ... 続きを読む

可もなく不可もなく。丁寧に話して頂いたが、こんなものだと思った。理解するのに時間がかかって迷惑をかけたと思うが、もう少し分かりやすく説明して頂けたらよかったのにとも感じた。資料も見せて頂き、家に持ち帰って読み直したりもしたが、全部を理解するのにも時間がかかった。営業... 続きを読む

テレアポで勧誘。かなり話が分かる方だったので一度お会いして話を聞いた。会社の考え方は悪くないと思ったので、手付金を払い、物件を紹介してもらうことになった。なかなか物件が見つからなかったが、やっと見つかった物件の情報をもとに一人で物件をみに行く。(外観と住環境の確認)... 続きを読む

その後の営業がしつこかったと思いました。もう少しその後の接触は自然な感じだと嬉しかったのですが、かなり頻繁にという感じだったので。メール等のやり取りだけで十分です。他の会社がどうだかわからないので比べることができませんが、個人的には少し頻度が多いかなとは感じました。... 続きを読む

オートロックや防犯カメラ、エレベーター設置など設備面では遜色なく、また交通の便もいいはずだが、家賃収入に反映されない期間が想定よりかかっていて、営業トークに乗せられた思いがする。また収支の面でも持ち出しのほうが多く、メリットを感じるところまで至っていなかった。管理費... 続きを読む