東京リバックス様とはご紹介により商談を開始させていただきました。 そのためセミナーで会社の雰囲気、得意分野など詳細内容を確認することが出来ず、商談時に軽くお聞きする程度に留まりました。 また中古物件が強い会社とのことだったので、ご提案いただいた物件は全て入居中の... 続きを読む

商談というよりも、所有の土地の活用について相談。不動産関係の知識が豊富。特に丁寧というわけではないが提案力に優れていた。当時、古い貸家で、居付きの住民がいて困っていたのを、退去させるなどでも力を発揮した。三井ホームとも相談したが、建物に関する知識が中心で、税務とか関... 続きを読む

引き渡し1ヶ月後などにも不具合はないか確認して頂き、売りっぱなしのような対応は一切なかった。 その後も暑中見舞いや年賀状などに手書きのコメント付きで頂き、丁寧な対応は購買後も続いているため、また別件で購買を検討する際はまた相談したいと考えている。 続きを読む

アフターフォローには若干不満があります。購入後に本来は保証案件である不具合が発生したのですが、対応してくれませんでした。理由は手続きの順番を当方が間違えてしまったからなのですが、あまりに形式的な対応と感じ、あまりよい印象ではありませんでした。もう少しフレキシブルに対... 続きを読む

参加者が今、どのような情報を必要としているか、考えてセミナーを行っていた。セミナー会場の雰囲気は、参加者が緊張しなくてすむように明るい雰囲気を保っていた。講師の説明は、内容をかみ砕いて受講者にわかりやすいように対応していた。セミナー終了後には、個別の打ち合せ等も行い... 続きを読む

最初の10年間は販売会社で管理してもらっていたが、他社に比べて管理料が高く、空き室は2ヶ月になることはないと言いながら、6ヶ月空室になったこともある。しかし、確定申告に必要な収支報告書は丁寧に作成してくれたし、空き室になるたびに電話連絡はあった。その後、管理料の安い... 続きを読む

「好感が持てる」とした理由ですが、営業担当者がガツガツしてなかったこと、そしてマーケティングに莫大な予算を掛けなくても、口コミなど自然に評価が行き渡っている感じが理由の一つです。また、不動産市場や税の仕組みに関する知見を日頃から増やす努力を続け、愚直に対応頂き、信頼... 続きを読む

営業マンと商談したときに感じたことは、担当者はとてもいい人で、言葉遣いは丁寧で身だしなみも清潔感があり、とてもさわやかでした。担当者の知識は明確にわからないことを答えられ、とても知的な人だと感じました。また担当者の優れた提案力で、当初希望してた物件ではない、さらにい... 続きを読む

具体的に商談すり場所、日時を設定し、お勧めの土地の資料をきちんと持って具体的な提案をしてきて、リスクも話してくれた。営業マンも非常に紳士的で礼儀正しく、知識も豊富で勉強になる事が沢山ありました。どれ位の資金が必要で年間通しての出費額と収入の収支で何年付き合っていかな... 続きを読む

きっかけは、よくある休日の午後の電話セールスでした。めんどくさいなーと思いながら電話応対をしているうち少し興味を引く内容もあり、かつ遠方であるにも関わらずこちらに来て説明するということで、都合のいい日を決めて近くの喫茶店で話を聞きました。物件や金額、借入等の情報を精... 続きを読む

具体的な例を見ることができ、見学会等も頻繁にあり、魅力的に感じた部分が大きい、個人面談は断った。その後の勧誘がひどいので、程よくあしらう程度がいいと思う。本気で聞いていると、話がトントン拍子に進み大変なことになると聞いたことがあるから。営業がぐいぐいくる感じが好きじ... 続きを読む

営業マンが傲慢すぎる。なんというか、お客様に丁寧な対応をしてほしい。打ち合わせもあまりうまくいかないし、言葉のキャッチボールもうまくできず、ものすごくストレスが溜まる内容だった。そこに関してもしっかりと改善すればいいのに、もう一度会った時も変わっていなかった。 続きを読む

物腰や口調などは丁寧で好感が持てた。全体的な雰囲気が軽く話しやすかった。しかし、契約を取ろうという強引さがやや感じられたことが残念だった。結果として契約しなかったのも、強引さが一つの理由だった。こちらからの質問に対しては的確・迅速に答えていたように感じる。他の会社の... 続きを読む

親切丁寧にいろいろと教えていただきましたが、当方のポイント、不動産の買いの時期かどうか、景気が今後よくなるかなど、生和コーポレーションの見解を聞くと曖昧で、最終的には「お客様の判断で」と言われ、もやっとした感じでした。確かに買う買わないはこちらの判断ですが、当時の状... 続きを読む

積水ハウス株式会社から営業電話を受けたが、内容や雰囲気はごく普通で話しやすかった気がする。時間帯や曜日、電話の長さ等も丁度よく、もっと話を聞いてみたいと思ったし、内容も納得できるものだった。問題は無く、アパート経営などの提案を聞いた。また、後日に時間を作って話を聞いた。 続きを読む

可もなく不可もなく。丁寧に話して頂いたが、こんなものだと思った。理解するのに時間がかかって迷惑をかけたと思うが、もう少し分かりやすく説明して頂けたらよかったのにとも感じた。資料も見せて頂き、家に持ち帰って読み直したりもしたが、全部を理解するのにも時間がかかった。営業... 続きを読む

ワンルームの過当競争でやむを得ない点もあるかとは思いますが、契約更新のたびに賃料を切り下げられ、購入当時の想定家賃よりも半値近くにまで下げられました。借り入れに頼った購入ではなかったので、逆ザヤの心配はないですが、当初の目論見が狂い、またリフォーム費用等が上昇気味な... 続きを読む

入居率は今のところ100%で、満足してますが、将来はまだ分からないですね。ただ、関東も関西も人口が唯一減らない地域ですし、ワンルームであれば、需要が無くなる事がないと判断しています。また、営業担当者さんの分析では、入居率で苦労するような不動産はそもそも売ったりしない... 続きを読む

借入者が変わると面倒な手続きが要りますが、今のところ部屋が空いている期間が少ないのは満足しています。でも空いている期間を少なくするために、値下げや礼金の額を減らしたりする要求はされたことがあって嫌な思いをします。でも借入者の変更の期間が長いと、今度はあれもこれもと修... 続きを読む

この会社は主要都市での新築一棟アパートに特化しており、購入した物件以外も見ておりますが、いずれも間違いのない立地、設備、デザイン性で、安心して購入できるという印象です。 ただ、価格が高いため、利回りが悪く、キャッシュフローもあまりでないので、はじめてよりは資金面で... 続きを読む