最初すぐに賃貸するつもりだったが、未使用のまま三年保有、その後新宿区が値上がりしたので売却。JRの高田馬場駅、東西線駅に近いのでエリアとしては最高の物件だと思います。投資物件として購入するときでも、自分が住みたくない物件は購入しても失敗に終わると思います。駅から遠く... 続きを読む

やや勧誘的であったが、気に留めないことにしていた。頻繁に電話がかかってきたが、自分はほとんど留守をしているので、留守でのメッセージが主であったが、毎回同じで少々嫌気がさした。ほかにも案件があり、そちらのほうが自分で自由に好きな時間帯に考慮することができたので、気持ち... 続きを読む

突然のアポなし訪問にもかかわらず、快く対応してくれた。こちらの要望や予算、収入見通しの見積もり等にも迅速に対応、処理してくれた。関連する様々な資料や過去の実績等も見せてくれた。 またこちらの個人的な都合についても配慮してくれて、顧客サイドに立った営業姿勢だと感じた。... 続きを読む

女性の方で、内心どうなのかと思ったりもしましたが、丁寧・親切で、とても穏やかでやり取りもスムーズにできました。今まで数回、他の業者と接触しましたが、物件を見ても話しがまとまらなかったり、すでに売却済のところもあったりで、探す方も少々疲れ気味でした。そこで次に日住の方... 続きを読む

セミナーの雰囲気はよかったと思います。私自身不動産に関してはあまり詳しくなかったのですが、そんな私にでも懇切丁寧に不動産について解説していただき、不動産に関する理解が深まったかと思います。また参加人数もそこそこいたので、その点も少し安心できました。こういったセミナー... 続きを読む

物件購入後、特に東急リバブルから要望もなかった為、住んでいる近くの不動産会社（大幸住宅）に管理を依頼していますので、東急リバブルの収益性や入居率は分かりません。 続きを読む

最初はローンを組んで購入したものの、賃借人が直ぐには見つからず目的の収入が得られるかとても不安でありましたが、マンションの立地が良かったことから、直ぐに賃借人がみつかり、安定的な収入が確保できてます。今後は、目的の収益が確保できるように、購入の際に組んだローンの額を... 続きを読む

立地の良い場所で、元々が億ションだったこともあり、すぐに借り手が見つかりました。ただし、年数が経てば、テコ入れが必要になってくるでしょうし、多少の工事費が将来的にはかかってくることは想定しています。あと、今回は元の保有者が荷物置きのように部屋を利用されていたので大変... 続きを読む

不動産投資の話をすることも、不動産投資会社や社員と接触することも初めての経験であったので、他と比較することはできません。不動産関係の方はちょっと恐ろしいかもと思っていました。実際会ってみるとそれほどインパクトがきつすぎることはありませんでした。ちょっと強面かとも思い... 続きを読む

明るくわかりやすく、とても親切でよかったと思います。特に投資対効果など、いかに負担なくリターンが得られるか、また万が一のリスクヘッジも解説されていました。特典とかも充実していて、とても楽しかったです。わかりやすかったので、また行きたいです。 続きを読む

【営業電話】 当方は、中古のマンションの購入を検討していました。たまたま三井住友トラスト不動産という聞きなれない会社から電話があり　近くだったので行ってみようと思い接触を始めました。電話の印象は感じが良くて強引ではなく、面談を重ねるうちに誠意も感じましたのでお世話に... 続きを読む

知人の不動産屋さんに相談する前に三菱UFJ不動産販売さんから打診があったので、一応会ってみた。自身も多少不動産知識はあったので、さらなる良質な情報や提案を期待していた。しかし、すでに知っている物や内見済みの物のみだったため、その事実を伝えつつより好条件のものを求めた... 続きを読む

入居率という観点で余り評価は高くないです。関東と関西の違いはやはり明らかで、中々難しいなと俯瞰せざるを得ないです。関西ならではの国民性や大阪市と大阪府の違いなど、色々と勉強不足だったなと反省もしております。 続きを読む

この会社のセミナーは2回参加したことがありますが、不動産投資に限らず、一般的な資産形成や投資に関する情報の他、中古マンション投資の優位性についてや、この会社の特徴(もともと仕入れと業者への販売を中心としていたが直接販売へも注力し始めていることや、リフォーム関係のマン... 続きを読む

地元の仲介物件中心で、物件数は20件程度ですがレインズに乗せる前の早期のものが多く割安中心です。大阪、神戸、京都の物件です。東京に支社がオープンしたため東京で契約可能。 関西のリアルタイムの情報は関東では手に入りにくいので貴重だと思います。 最近京都は外国人に人... 続きを読む

契約に至らなかったので主に営業のアフターフォローについて。 物件情報の紹介に時間を費やしてくれたのですが、購入にはいたりませんでした。 購入しなかった場合でも、企業によっては時々フォローアップの電話が来たり、良い情報をくれたりするのですがここはそのようなことはあ... 続きを読む