お客様の声 S様 30代(マンション購入のご相談)

―今回は居住用マンション購入のご相談でしたが、購入を検討され始めたきっかけを教えてください。

マンションの契約更新が迫ってきたタイミングでしたね。

もともと昨年末にも「買おうかなぁ」と思っていたんです。

そこで物件情報サイトを見て気になる物件の資料請求をしたら、毎日営業電話がかかってきてしまって。

その対応に疲れて一旦やめかけましたが、契約更新も3回目になるし、このまま家賃を払い続けるのももったいないと思って、購入することに決めました。

ー住まいのミカタはどんな理由で利用されたのでしょうか？

初めての不動産購入だったので、自分の視点だけでなく第三者の意見を聞いてみたいと考え、住まいのミカタの無料面談を利用しました。

不動産会社の営業電話も嫌だったので、信頼できる不動産会社を無料で紹介してもらえる点も魅力に感じましたね。

ー無料面談サービスを受けられた感想を教えてください。

まだ不動産会社を回っていなかったので、初めて話したのが住まいのミカタのアドバイザーでした。

ホワイトボードを使って購入時の注意点や不動産業界の仕組みなどを説明してくれたので、まるで先生みたいだなぁと…大げさかもしれませんが、そのように感じました。

また、自分の希望に合う不動産会社を紹介してもらえたことが一番ありがたかったですね。

不動産会社によって特徴や強みが異なることを面談時に初めて知りましたが、手当たり次第に一人で探すより、ずっと効率的だったと思います。不動産会社が世に1社しかなければ話は別ですが、実際はたくさんあるので。

ー紹介された不動産会社はいかがでしたか？

希望を伝えて、資産形成に強いタイプの不動産会社を紹介してもらいました。

3社紹介してもらいましたが、そのうちの1社の営業担当が同じ沿線に住んでいる方だったんです。他のエリアも考えていましたが、「◯◯線は雰囲気が違うからやめた方がいい」など、エリアに関する情報量が多くて助かりました。

その担当者が頻繁に連絡をくれていたこともあり、そこで提案された物件を購入しました。

ー良い物件が見つかって良かったです！物件は、どのような基準で探されていたんですか？

ライフステージの変化に応じて買い替えできるように、いずれ売却や賃貸に出せる物件を探していました。

だから、購入した物件も最寄駅から徒歩3分です。他の駅からも徒歩7分。私自身が賃貸物件を探すときに、いつも徒歩10分以内を条件に探していたので、駅チカの物件にしました。

それから新築マンションではなく、築10年程度の中古マンションで探していましたね。

新築と中古のマンション価格の下落率をふまえて、購入から10年後に売却するなら中古マンションの方が良いだろうと考えたので。

あとは旧耐震が気になったことと、もうすぐ元号が変わるという理由から、昭和に建設された物件は避けました。

ーよく調べられていますね！購入を進める上で、ほかに気になったことはありませんでしたか？

今の年収でどのくらいの住宅ローンが組めるのか、購入予算はいくらが適当なのか、内覧時はどんな点をチェックすればよいかなど…大きな買い物なので、とにかく色んなことが気になりました。

でも、住まいのミカタでの面談時にあれこれ相談できたので。

はじめは不動産仲介の仕組みなどもよくわからなかったのですが、業界の仕組みから仲介手数料の有無のメリット・デメリットまで教えてもらいました。

不動産会社と話すときに気をつけるべきポイントも聞いたので、不動産会社と会う前に面談を受けて良かったと思います。

ーありがとうございます。最後に、これから不動産を購入する方へのアドバイスをお願いします。

将来ずっと住む家なのか、売る前提なのかによって、住宅の買い方は大きく変わると思っています。

私はいずれ買い替えることを想定していたので、売却・賃貸に出せるような物件で探すことにしました。

そのように自分のライフプランをふまえて、購入物件に求める条件の優先順位を決めることが近道ではないでしょうか。

すべての希望を叶える物件はなかなか見つからないので、ときに勢いや妥協も一定必要だと思いますよ。

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買い替え前提で資産価値の下がりにくいマンションを探されていたS様。

紹介先の不動産会社で、希望条件に叶う物件を無事に見つけられました。

住まいのミカタでは、マンション購入に関する無料相談会や無料講座を毎日実施しています。

マンションや戸建ての購入をお考えの方は、ぜひお気軽にご利用ください。