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お客様の声 A様 30代(マンション売却のご相談)

マンション売却のご相談
マンション売却を安心して任せられる、囲い込みをしない不動産会社に出会えました。

大手だからといって安心できない

マンション売却を安心して任せられる、囲い込みをしない不動産会社に出会えました。

ご相談内容

囲い込みをしない不動産会社を紹介してほしい

自宅の買い替えが決まってマンションを売却することになりましたが、査定してもらった大手2社は囲い込みをすることで有名…。中立的な立場から、信頼できる不動産会社を紹介してもらえる点に惹かれて、住まいのミカタを利用しました。

囲い込みをしない不動産会社をどうやって見つけるか悩んでいた

ー今回は居住用マンション売却のご相談でしたが、売却のきっかけを教えてください。

実は元々そんなに不満があったわけではないんです。

ただ、今後の市況感を考えたとき、より発展性の見えるエリアで、相場よりも手頃な物件が見つかったので買い換えることにしました。市況からしても今は売れる時期だろうと思いましたしね。


ー買い替えを考え始めてからは、どんな行動を起こされたのでしょうか。

ある大手不動産会社の物件だったので、そこから売却のアプローチが度々あったこともあり、一度査定をしてもらいました。でも、1社だけで決めるつもりはなかったので、そのエリアに強い別の大手不動産会社にも査定してもらいましたね。


それで相場感を確認しながらも、実はその大手2社は囲い込みをしているという話を聞いていたので、とてもお願いはできないなと…。求めるのは、囲い込みをしない、消費者目線で親身になってくれる不動産会社でしたが、どうやって見つけようかと悩んでいました。そんな時に偶然、住まいのミカタの不動産会社紹介サービスを知ったんです。

物件の価値をきちんと理解してくれる担当者に出会えた

ー住まいのミカタをご利用されていかがでしたか?

囲い込みをしない誠実な不動産会社を紹介してもらえたので、満足しています。

当初は、「第三者から中立的なアドバイスをもらえるし、無料なら受けてもいいかな」くらいの期待度だったんですよ。それが結果として、一番求めていたこと(=囲い込みをしない不動産会社の紹介)を提供してもらえたので、利用して良かったと思っています。


ーありがとうございます。今回ご紹介した不動産会社はいかがでしたか?

2社お会いしたうちの1社がフィットしました。

物件のアピールポイントが的確で、近隣エリアの物件との比較をした上でどんな点をアピールすべきかを明示してくれたのが良かったですね。


それまで査定してもらった不動産会社は、どこも同じマンションの坪単価で見た査定価格でしたが、私の物件は高層階で角部屋、日当たりも良く、他の部屋よりも価値があると考えていたんです。


その担当者の方は、そのあたりまで考慮した査定をしてくれて「この物件なら◯◯万で出しても大丈夫でしょう」と言ってくれました。私自身もそうだろうと考えていたので、この方ならお願いしても良さそうだと、媒介契約をお願いしました。

情報をオープンにしてくれる不動産会社を見つけることが大事

ー良い担当者の方に出会えて良かったです。売り出し後の反響はいかがでしたか?

とても好調でしたね。色んなエリアから内見が入って、1週間かからずに申込みが入りました。

売出し価格で売れたので、満足しています。


ーそれは凄いですね!では、売却活動において特にお困りのことはなかったでしょうか。

そうですね…順調だったので、幸いなことにありませんでした。

強いて言えば、囲い込みをしない業者を見つけることが難しかったということでしょうか。今回私は住まいのミカタから紹介してもらいましたが、一人で探すのはなかなか難しいと思います。不動産会社に聞いても「しません」と答えられてしまうでしょうから…。


ーでは最後に、これから売却活動をされる方へのアドバイスをお願いします。

やっぱり、売り出しの情報をオープンにしてくれる不動産会社にお願いすることですね。会社のネームバリューにこだわらずに、消費者目線に立って親身になってくれる担当者を探すことです。


悲しいことですが、不動産業界は実需・投資ともに、不透明なことや消費者目線に立っていない対応が多すぎると感じます。なんとなく大手不動産会社にお願いしてしまう人も多いと思いますが、大手=安心では決してありません。だからこそ、住まいのミカタのように中立的な立場で信頼できる不動産会社を紹介してくれるサービスには今後も頑張ってもらいたいですね!

囲い込みをしない、信頼できる不動産会社を無料でご紹介します

「住まいのミカタのサービスは業界の悪しき慣習を変えていこうとしているものだと思うので、今後も頑張ってください」と激励のお言葉をくださったA様。


住まいのミカタでは、マンションや戸建ての売却をご検討中の方に、信頼できる不動産会社を複数無料で紹介しています。


「大手だから安心かなと思ったら囲い込みに遭った…」というご相談も、決して珍しくありません。売却活動を納得できる結果にするためには、会社のブランドや査定額の高さではなく、的確な売却戦略を提示してくれる担当者を見つけることが大切です。

もちろん、ご紹介の前には売却の基礎知識やコツを丁寧にお伝えします。


マンションや戸建ての売却をお考えの方は、住まいのミカタの個別相談会をぜひお気軽にご利用ください。

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