お客様の声 H様 40代(マンション売却のご相談)

ー居住用マンションの売却でご利用いただきましたが、売却のきっかけを教えてください。

売却のきっかけは住み替えです。1年半ほど前にインスピレーションで気に入って即決したマンションですが、実際に住んでみると日当たりなど気になる点が出てきてしまって…。

一度売りに出したときにはうまく行かなくて諦めましたが、今回住み替え先の良い物件が見つかったので、改めて売却することに決めました。

ー具体的にどのあたりがうまく行かなかったのですか？

購入前に知り合った大手不動産会社に依頼したのですが、担当者の対応が悪く、反響も少なかったんです。

大手ならサイトも充実しているし売ってくれるかなと期待していたのですが、媒介契約後に部屋の写真を撮ったきり、まったくサポートがなく、「反響が無いのは時期が悪いから」「来週は反響が来る」と言われたまま結果が出ずに契約を終了しました。

何の知識もなく即決購入したマンションでしたが、売却がこんなに大変だとは思いませんでした…。

そのように一度失敗した経験があるので、今回改めて売却することになって「なぜうまく行かなかったか」を色々調べていたのですが、そんなときに住まいのミカタの不動産売却講座を知ったんです。「売却のコツがわかる」という内容が自分にぴったりだと感じたし、中立的な立場で説明してくれる点にも後押しを受け、講座に申し込みました。

ーそのような経緯があったのですね。実際に講座を受講されていかがでしたか？

とてもわかりやすく説明していただきました！

媒介契約の種類や不動産業界の仕組みをホワイトボードを使って説明してくれましたが、都度質問をしても率直・丁寧に回答してくれたので、受講した甲斐がありましたね。

特に、仲介手数料に関する不動産会社の考え方や担当者の本音の話を聞くことができて、とてもためになりました。

以前依頼した不動産会社の動きの悪さの背景に何があったかも理解できましたし、売却の悩みを相談できる方ができたので気持ちがずいぶんと楽になりました。

ーなによりです。講義後に3社不動産会社をご紹介先させていただきましたが、いかがでしたか？

おかげさまで良い担当者に出会うことができました。

実は、売却を考えてからネットで色々と調べていたとき、アンケートに答えていたら間違えて一括査定をしてしまったんです…。

一括査定のあと5社から電話やメールが来て、うち2社が現地査定に来られたのですが、ある大手の担当者がなかなか帰ってくれなくて怖い思いをしました。

今回は、そのような経緯もふまえてどの不動産会社に売却を依頼するか悩んでいたので、住まいのミカタから不動産会社を紹介してもらえて感謝しています。

無料講座も勉強になりましたが、一番よかったのは信頼できる担当者に出会えたことです。

ーご紹介先のうち1社と専任媒介契約を交わされましが、何が決め手でしたか？

この人だったら一緒に売却活動を頑張ってくれると感じさせてくれたことですね。

「頑張って売ります」と言う方はいくらでもいますが、今回の担当者は売れる根拠や実績を具体的に提示してくれたので、信頼できると思いました。

以前売却を依頼した大手不動産会社は、反響があっても電話で済まされ、内覧のときにも何のアピールもしてくれませんでした。

今回の依頼先は「内覧があるときには1時間前に来て作戦します」と一緒に頑張ってくれる姿勢を見せてくれたので、ここにお願いしようと決めました。

先週から掲載が始まりましたが、反響も順調なのでほっとしています。

ー良い不動産会社に出会えてよかったです。では最後に、これから売却活動をされる方へのアドバイスをお願いします。

大手のネームバリューにこだわらずに、自分に合う担当者を見つけることです。

皆さん働きながら売却活動を進めると思いますが、仕事のストレスもあるなか売却のストレスも抱えるのは辛いですよね。だからこそ、信頼できる担当者を見つけ、ストレスのない売却活動に繋げることが大切だと思いますよ。

今回のH様のように、「売却を依頼した不動産会社の動きが悪い」とお悩みのお客様は珍しくありません。

住まいのミカタの不動産売却講座では、ネームバリューや査定額ではなく、何を見て売却を依頼すべきかも含め、不動産売却の注意点やコツを説明しています。

講義後には不動産会社のご紹介も無料で行っておりますので、売却をご検討中の方はぜひお気軽にご利用ください。

また、売却に関する具体的なご相談のある方には個別相談会もオススメです。

業界経験10年以上の不動産アドバイザーが、中立的な立場から売却のアドバイスを提供いたします。