住宅購入をスムーズに進めるために必要な情報を教えてもらいました。

想定よりも早く購入できた

住宅購入をスムーズに進めるために必要な情報を教えてもらいました。

ご相談内容

住宅購入の流れや購入予算の考え方を知りたい

はじめて住宅を購入することになり、住まいのミカタの住宅購入セミナーに参加しました。購入の流れから、無理のない購入予算の考え方、まず何から始めるべきかなど、わからないことが色々あったので、セミナー後の個別相談会も利用して相談しました。

適切な購入予算がわからなかった

ー今回は居住用マンション購入のご相談でしたが、購入を検討されたきっかけを教えてください。

きっかけは通勤の利便性を上げたかったこと、それからもっと良い物件に住みたかったことです。

7年ほど住んでいた物件でしたが、冬場は寒かったこともあり、より職場に近いエリアに引っ越すことを決めました。

ー購入を考えてから、特に気になった点や不安だったことはありますか？

まず、購入予算をいくらにすべきか悩みましたね。

最初は不動産ポータルサイトで物件情報を探していましたが、毎月いくらまで出していいか、無理のない適切な購入予算をどう設定するか、調べても判断しきれない部分があって。賃貸なら「合わなければ引っ越し」で解決しますが、購入となるとそうもいかないので、購入の流れも含めて気になったことは色々あります。

そんなときに住まいのミカタの住宅購入セミナーを偶然知り、セミナーの講義内容に興味がわいたこと、それから中立的であるという点に惹かれ、受講することにしました。

アドバイザーから、必要な行動・情報を効率的に教えてもらった

ーセミナー終了後には個別相談もご利用いただきましたが、感想を教えてください。

利用して良かったと思います。まず、不安だった購入予算のこと、そして何から始めればいいかなどを質問しましたが、私たちにとって必要な行動、情報だけを効率的に教えてもらうことができました。結果として、想定よりずっと早く購入を進めることができたと思います。

今回ライフプランニングの相談先も紹介してもらったのですが、購入予算を具体化するだけでなく、保険なども含めて家計全体を見直すきっかけにもなりました。生活の根幹に関わる改善点を指摘してもらえる機会に巡り会えたので、感謝しています。

また、担当アドバイザーの方には、物件を決めるまで数回相談させてもらいました。気になることはいつでもメールで相談できたので助かりましたね。

ーありがとうございます。ご紹介先の不動産会社はいかがでしたか？

それぞれから物件提案を受けましたが、提案のスタイルは三者三様ということがわかりました。

担当アドバイザーの方がこちらの希望条件を事前に伝えていたので、複数の物件資料を事前準備してくれている会社もありましたし、冊子を使って税制や住宅ローンを丁寧に説明してくれる会社もあり。私自身、あまりグイグイ来られる営業スタイルは合わず、物件情報を大量に送って来られるよりは、1件ずつ丁寧に紹介してくれるほうが性に合うかなと感じましたね。

今回、色々な物件を見るなかで、うち1社から物件購入を決めました。

住宅選びでは、希望条件を明確化することが大切

ー良い物件が見つかってなによりです。購入を決める上で、困ったことや悩んだことはありますか？

実は、契約時に頭金の用意が必要なことを失念していて、ちょっと焦りました。物件を決めてから「◯日までに頭金を用意してください」と言われて、用意するのは問題なかったのですが、突然の話だったのでびっくりして、急いで準備することに…。

それから、住宅ローンの会社と電子契約をするとき個人情報カードが必要になったのですが、まだ作っていなかったので、それも急いで申請しました。物事がスピーディーに進んだのは良かったのですが、ちょっと慌ててしまいましたね。ちなみに、住宅ローンは電子契約だと印紙税が2万円ほど節税できるので、これから購入する方には、個人情報カードの作成と併せてオススメしますよ！

ー2万円の差は大きいですね！その他に、これから購入を検討される方へのアドバイスがあればお願いします。

住宅選びにおいては、自分たちの求める希望条件を明確化することが大切だと思います。今回私は、担当アドバイザーの方の助言を受けてそうしましたが、その結果、希望物件にたどり着けるスピードが早くなったと実感しています。

希望条件を明確化し、何を優先するのか、優先順位を決めておくことが物件選びのコツだと思いますよ。