地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

なかなかに個性的な物件であり、地元から出てきたようなものなので、ちょっと珍しいものが多くを占めているように感じる。それはここの店主の個性と見る目からなのかもしれない。訳あり物件が出てくることもあり、そういった物件は、割り切れば収益性が、賃貸収入でのインカムゲイン、買... 続きを読む

世田谷で小田急線経堂駅が最寄り駅で場所、環境は良いためもっと人気があると思っていた。世田谷はファミリー層が多いためか、ファミリーで住むにはやや狭いパークナードは、不人気。売れ残っている部屋もあり、まだ2年だが中古で売り出されている部屋もある。現在住んでいる人が引っ越... 続きを読む

担当営業の清潔感:丁寧に当方状況を聞き取りいただきました。 担当営業のヒア... 続きを読む

TATERUは全国首都圏のデザイン性に優れた新築一棟アパートに力をいれており、土地の仕入れ、建築、販売、物件管理まで通して請け負う会社です。 立地、物件設備は魅力的で、借り主への訴求力もありますし、物件の地盤や設備の保証をしてくれているので、安心感がありました。 ... 続きを読む

初めて大東建託株式会社のセミナーに参加しました。あまりかしこまった雰囲気ではなく、参加者も若い方からご年配の方まで、色々な方が参加されていました。人数は10人くらいで、最初は主催者の方が色々な事例をお話しされ、とても参考になったと思います。ただ参加されている人はそれ... 続きを読む

金融で働いていた父が話を主にしていた。おそらく父の知り合いだが、営業の人はかなり若くて知識がある感じだった。だいたいその日は1時間程度で終わったと思われる。投資の一般的な話や収入の面について詳しく話がなされていた。それにかかるリスクの面もかなり詳しく話してくれた印象... 続きを読む

定年後の収入稼ぎに不動産投資をと思い、初期費用、リスク、アフターサービスなどを聞きました。資料をもらって検討した程度ですが、営業マンの態度等は普通でした。早めに検討したほうがいいと思いましたが、お金がかかることなので考えようと思います。 続きを読む

物件としては問題ないもので、交通の便も良かったので、経営的にはうまくいっていたと思う。なにぶん古い物件だったので、安全性の面で不安があり、また途中で建て替えを行わ無ければならなかったので、そこでまたローンを組むことになってしまった。最終的には目標としていた収支は達成... 続きを読む

丁寧な対応で個別に相談してもらえた。比較的若い世代の参加だったが、知識のない自分にもわかりやすく教えてもらえた。似たような境遇の参加者ごとにグループを分けて、困らないようにしてあり、その後も連絡を取りやすいような関係を築けるよう配慮されていた。参加者と友人になり、ま... 続きを読む

営業の電話がしつこい。断ってもなかなか電話を切らせてもらえず、かなり強い口調で無理矢理予定を取り付けようとしてきた。最終的には着信拒否をしたが、それまでに電話番号を変えて何度も電話をかけてきたため、非常に迷惑した。ノルマのためであるとはいえ、このような勧誘をされては... 続きを読む

生和さんの物件に於ける収益性は普通レベルですが、入居率が低い時があるのは、やはり避けられない壁かなと、考えます。 続きを読む

セミナーの雰囲気的にはラフな感じでした。人でごった返していて、とても聞き取りづらいところがあったので、そこを直してくれればと思う。個別面談は希望制で、自分から自発的にいかなければならかったので、私自身少し遠慮するところがあった。 続きを読む

この会社は新築ワンルームをやっていますが、他の同業とちがってそれ以外の選択肢もあります。セミナーでは新築ワンルームの会社が自社セミナーばかりやっているのと違って第3者のFPのお話しをうかがうセミナーでしたが、そのFP氏が不動産投資を実践しているようには見えませんので... 続きを読む

物件の質は、他の一般的な投資用区分マンションよりもグレードが高く、よいものであることは、他の不動産会社からの評判などでも確認済みでしたので、家賃も、入居者が入れ替わった場合でも新築時の家賃のまま維持できており、満足しています。 続きを読む

予想通りなので、これといって書くことはないけど、安心感はあるのでまずまず。新築なので30年くらいは賃貸できるかなあと思うし、もし賃貸が難しくなれば、息子か自分が住んでも良いので、あまりデメリットは感じていない。賃貸をつけるのは、そのときの状況次第なので、あまり気にし... 続きを読む

賃貸アパートの建築と借り上げ保証に関して 建築見積もりと運用キャッシュフローを説明され、大変売り込みに熱心で、数回の面談機会を持った。面談相手は、担当者、その上司、支店責任者、設計士に及ぶ。 提案内容は、当方の条件に沿ってなされた。また、担当者もそれをよく理解し、関... 続きを読む

セミナーとしての内容はまあまあよかったと思います。不動産の金融面でもこれまで不足してた知識をかなり補えたような気がしています。これからも時間が許せば積極的にこのような会合に参加していきたいとは思っています。 続きを読む

そもそも、家賃収入自体は大して期待していなかった物件ではあるのだが、まさか数年に渡ってほぼ実質的に家賃収入0円が続くとは思ってもみなかった。それほど深刻な問題に対し、何の解決策も見いだせない現状には言い知れぬ歯がゆさと悔しさと切なさが溢れんばかりである。誰かこのどツ... 続きを読む

初めてだからよく分からなかったが、まぁまぁ良かった。ベテランの方と新人の方と、3人で話し合った。どういうメリットがあるのか等を聞いたが、言葉遣いはやはり一流だった。新人は少し問題があったが気にならない程度。私のニーズを受け止めてくれたので、知り合いにも紹介してお礼を... 続きを読む