都内に100棟以上の不動産を実績として掲げているため商品は豊富と思いましたが、物件そのもののデザインが微妙と考えたためこの評価にさせていただきました。デザインはやはりオーナーとしては、重視しておりますので、欧米など異文化風のマンションなど、色々と工夫いただき、オーナ... 続きを読む

建物のデザインがとにかくカッコ良い。対面の1000世帯の東京建物の東京フロントコートが要は味気の無い高島平のマンモス団地みたいな平凡なデザインとは好対照でなおさら良さが光る。 駐車場が100％確保されており、3000円/月の駐車料金も魅力的。 また、ソフト運営面... 続きを読む

当初は大規模開発の物件を中心的に販売されている印象を持っていたが、渡された資料によると、地方の中規模物件を幅広く手掛けていることが分かった。他社との差別化をどのようにされているのか、イメージが湧くようにタブレットで豊富な写真を見せて説明されたのが印象的だった。また、... 続きを読む

担当営業の清潔感:スーツがきちんとしていた。 ただ一点だけ、ジャケットの袖... 続きを読む

まず、営業がえげつない感じはある。不動産投資業界全体的に言えることだが、営業がとにかくしつこい。そうしないと生き残れないのかもしれないが、鬱陶しいので、買える資金の範囲でやりとりをしている。本当に儲かると思って営業してきているのか謎。 続きを読む

そもそも当初は節税対策用に購入し、当初の2～3年は大きく節税になったが、それ以後は節税の妙味も薄れました。当初同じ年度に2件購入したのですが、店子の入れ替わりが激しくて条件を下げなければ後釜が決まらず、何ヶ月か空いた時もありました。その折には管理会社は安易にウィーク... 続きを読む

営業資料によりますと、他の新築ワンルーム販売会社と同じようにマイナスキャッシュフローの提案を提示しているようです。自分としてはマイナスキャッシュフローの投資をやるつもりは全くありませんが、この会社の場合上場しているので、本当に良いと思ったら株を売買するほうがまだマシ... 続きを読む

担当者が2名いたが、2名とも不動産販売に関する知識がありました。初めの商談では上席の方に提案して頂きました。その後、担当者が1名になりましたが、その方も十分不動産に関する知識があり、毎回満足する商談内容でした。また扱っている物件としても区分マンションがメインでしたが... 続きを読む

担当者はスーツ姿でとてもきりっとしていて、言葉遣いもハキハキしており、靴も綺麗で、好感が持てると感じた。知識を持っている反面、お客様に分かりやすく説明することに一生懸命で、その点は普通だった。 続きを読む

営業マンが傲慢すぎる。なんというか、お客様に丁寧な対応をしてほしい。打ち合わせもあまりうまくいかないし、言葉のキャッチボールもうまくできず、ものすごくストレスが溜まる内容だった。そこに関してもしっかりと改善すればいいのに、もう一度会った時も変わっていなかった。 続きを読む

目的はまだ達成できていません。将来的に補助的な収入を得る事を考えています。中期的には売却、更に新規物件を購入して、継続的に副収入を得られるようにしたいと思っています。これが主となる収入源でなくても、ある一定額を安定的に補助してくれるならば、それで目的は達成します。特... 続きを読む

担当営業の清潔感:清潔でおしゃれなスタイルでした 担当営業のヒアリング力:... 続きを読む

セミナー、参加、参考になりました！ 続きを読む

購入から数年後に家賃見直しで下がったので、目論見より家賃収入が低下した。そのため、月々の赤字額が増加して、経営的に厳しい状態になってしまった。そこで売却を検討したが、売却を考えてから、数年間は足下を見られ、安くしか見積もってもらえず売却できなかった。今年になってマン... 続きを読む

購入直後は賃料も高く、入居者も数年いたが、退去されてからの次の入居者がなかなか決まらないことが多く、家賃収入のない場合があった。入居者の募集獲得に不満。また、賃料の値下げが数年後にあり、利益も圧迫した。さらに売却の相談をしたところ、不親切な対応で憤慨した。さらに購入... 続きを読む

池袋の支店で商談させて頂きました。地域を絞り、投資用一戸建てを購入し、機会があれば自身の家族が住んでも良いと考えました。場所的に金額を10-20%くらい上乗せ検討しなければならい事を告げられ、現在も検討中です。物件を見つけるのがなかなか大変ですが、資料も十分いただけ... 続きを読む

営業の電話がしつこい。断ってもなかなか電話を切らせてもらえず、かなり強い口調で無理矢理予定を取り付けようとしてきた。最終的には着信拒否をしたが、それまでに電話番号を変えて何度も電話をかけてきたため、非常に迷惑した。ノルマのためであるとはいえ、このような勧誘をされては... 続きを読む

積水ハウスは、長期にわたって快適に住宅を利用できるよう、購入してから25年の間、時期に合わせて定期的に選任スタッフが訪問してくれ、建物の点検を行ってくれるサービスがあり、住宅の手入れ方法や計画的な補修、建物の保守などについて、細かにアドバイスをしてくれ。また、不具合... 続きを読む

初めて参加したセミナーがこちらの会社で開催しているセミナーでした。初心者向けのセミナーでしたが、基本的な内容をしっかりと説明していました。新築の区分マンションの良さをとてもわかりやすく説明している内容でした。ただ、中古の区分マンションとの比較はあまりなく中古をも検討... 続きを読む

担当営業の清潔感:一般的で、特に不都合がなかったため。 担当営業のヒアリン... 続きを読む