地域密着型のこの不動産会社さんの場合は、大田区の物件しか取り扱いがないように私は理解しています。その意味でこちらの取扱物件は、この不動産会社さんの特性、というよりは、大田区の不動産の物件特性、というところが主軸にあり、どうしてもそのベース特性からは逃れられません。特... 続きを読む

なかなかに個性的な物件であり、地元から出てきたようなものなので、ちょっと珍しいものが多くを占めているように感じる。それはここの店主の個性と見る目からなのかもしれない。訳あり物件が出てくることもあり、そういった物件は、割り切れば収益性が、賃貸収入でのインカムゲイン、買... 続きを読む

内容は、賃貸用のアパートの新築と管理でした。担当は50代の落ち着いた男性でした。少し熱血（？）の入ったような方で、私側からの無理な相談にできるだけ応えようとしてくださっていました。遅い時間でも資料をたくさん持ってきていただいて、欲しい情報には事前にマーカーが引かれて... 続きを読む

不動産などでよくありがちな、知識を利用した上から言葉を投げかけるような感じではなく、常にお客さんの目線でお話しいただいていたのが好印象でした。ただ、これは私の不出来が要因かも知れませんが、質問の際に、あまり分かりやすい的確な回答が得られず、何度か同じ質問をさせて頂い... 続きを読む

評価を「満足」とした理由ですが、入居率が常に高いため現時点では満足としました。但し、新築の性質上長い目で見ることが大切と自負しております。 続きを読む

セミナーの内容として、マンション投資の様々な種類別の比較や、年代別のお勧めする投資方法の違いに関してや、注意すべき不動産業者についての情報などが含まれていたため、初心者向けには適した内容でした。また、個別の相談会では、セカンドオピニオンとしての意見を言うというサポー... 続きを読む

話しぶりは営業の方らしい感じで、こちらが緊張しないように雑談を交えて対応してくださいました。会社の説明、投資全般の話から、不動産投資の良い部分の説明のところまでは饒舌だったが、リスクについては納得いく説明ではなかった。質問に対しても一見するときちんと応えているようだ... 続きを読む

物件の契約・購入に際して、ローンに対して月々の支払いと家賃収入から何年で元が取れ、保険や預金よりもメリットがあり、ローン支払い後には不動産として子孫に残せるなど詳しく説明して頂きました。でも、いざ契約を進めていくと、物件の管理費や組合費が差し引かれていて、契約時にこ... 続きを読む

どのような会社かあまりこちらで調べないうちに問い合わせしてしまったので、どのような物件紹介を得意としているのかあまり良くわからなかったです。 続きを読む

都心に近い割には求めやすい価格で造船所跡地に開発した街で綺麗だったこと。ショッピングモールに隣接していて買い物に便利なこと。アクセスが良いこと。目の前のバス停から銀座、東京駅、新橋、門前仲町までに行けること。道路側広く整備されていること。空が広く見えること。治安が良... 続きを読む

港区の物件を購入しました。エリアは良いと思いますが、中古にしては少し値段が高かったのかなと思いました。デザイン性があるマンションで入居者も継続的に入っており今のところ問題ないですが、駅から5分以内の方が良かったかなと思っています。 続きを読む

担当営業の清潔感:腰が低く印象良い 担当営業のヒアリング力:親身に話をきい... 続きを読む

自分が実際に見にいっていないのも悪いのだが、管理状況などの報告が今ひとつ不十分だと思う。物件の老朽化や部屋の維持状況も、具体的な報告はない。問い合わせても、良い物件なので心配は要らない、という返答が多い。借り手からのクレームがないので、今のところは大丈夫なのだろうが... 続きを読む

元々はプロスペクトの株主で、決算書類と一緒に会社事業の書類を読んだ事から興味を持ちました。セミナーに参加していたのは確か10人程度で、新築マンションの運用(土地活用を含め)について具体例を挙げて説明がありました。建物のセキュリティや設備だけでなく税金に関しても資料が... 続きを読む

担当営業の清潔感:お若いのにしっかりとしていて、服装も言葉づかいもとても好... 続きを読む

担当営業の清潔感:特段不快感を感じるようなことはなかった。 担当営業のヒア... 続きを読む

以前より顔見知りの仲だったので、非常に良い物件を紹介していただき、立地や今後の資産価値としてもとても満足のいく物件だった。アフターフォローとして、せっかく保有したのだから節税対策であったり、様々な手段を使って、もっとより良くなるような提案をしてもらえると、尚更よいと... 続きを読む

具体的に商談すり場所、日時を設定し、お勧めの土地の資料をきちんと持って具体的な提案をしてきて、リスクも話してくれた。営業マンも非常に紳士的で礼儀正しく、知識も豊富で勉強になる事が沢山ありました。どれ位の資金が必要で年間通しての出費額と収入の収支で何年付き合っていかな... 続きを読む

メリットは、営業の人が良く大工さんの方も親切な人で良かったのですが、設備屋さんセントラル屋さんが間違った設備を取り付け、床面に穴が開きそのままで来なくなった、営業の方が転勤になり、アフターサービスの担当の人が担当になったが、その人も辞めてしまい、面倒になり目立たない... 続きを読む

新築分譲マンションを購入して賃貸保証の契約をするか、または自分で管理しながら賃貸にするかと言う提案の話をしたが、私自身が不動産会社の事務員で知識があったため、新しい提案などは魅力に感じなかった。知ってる話ばかりだった。また、賃貸保証を受けるタイプを選んだ際に、なかな... 続きを読む