質についてはともかく、量については、ほとんど売り物件の情報を頂けていないような気がします。自社サイトをたまにのぞいてみても、せっかくのサイトなのに、「取扱物件」はいつも「準備中」のままです。賃貸業務がとても多忙でいらっしゃると聞いたことがあるので、売買の方がなかなか... 続きを読む

量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。と... 続きを読む

当初から購入する際に空室をサブリースにする事で収益を確保できるとして案内されたにも関わらず、それから2年全くない収益が上がらず、管理会社からサブリース解除の書面が届いた。 そこで管理会社の変更を決断し、エターナルに相談するもその対応はしてもらえず、このままではラチ... 続きを読む

提案が画一的でした。選択肢が少なかった印象があります。 続きを読む

空室になる期間が長かったことと、そのたびに家賃を下げることになったので、収入は減るばかりだった。ローンの利率が高く、一向に返済額は減っていかなかった。その後、給湯器や換気扇、流し台の水漏れなどの修理に費用が掛かり、税金対策で薦められて購入したがそれ以上に出費し、本業... 続きを読む

レオン都市開発とのやり取りで 失敗談や反省点は殆ど無かったに等しいと思ってます。先ず、レオンさんのサービスやコンプライアンスに沿ったビジネスは徹底されていると感じました。ディベロッパーからアフターケアまで、総合的なビジネスアーキテクチャが素晴らしいと考えます。 続きを読む

セミナーの内容として、マンション投資の様々な種類別の比較や、年代別のお勧めする投資方法の違いに関してや、注意すべき不動産業者についての情報などが含まれていたため、初心者向けには適した内容でした。また、個別の相談会では、セカンドオピニオンとしての意見を言うというサポー... 続きを読む

社員も購入しているという触れ込みの社員によるセミナーですが、かなり悲壮感を感じます。参加している人数は2〜3人ほどです。その後個別相談に移行しますが、社員の方も仕事で大変なんだなあという印象しかありません。 続きを読む

物件の契約・購入に際して、ローンに対して月々の支払いと家賃収入から何年で元が取れ、保険や預金よりもメリットがあり、ローン支払い後には不動産として子孫に残せるなど詳しく説明して頂きました。でも、いざ契約を進めていくと、物件の管理費や組合費が差し引かれていて、契約時にこ... 続きを読む

立地が良くてオシャレなマンションだったので、比較的空室リスクが小さいかと感じていたが、すでに2回退去があり、想定したよりも空室となっている期間が長かった(合計3ヶ月)。新築ということで購入価格が高く、キャッシュフローが常にマイナスになっている。年間だと確定申告でほぼ... 続きを読む

身だしなみ、清潔感は好感が持てる。資産運用など細かく相談に乗ってくれた。不動産の営業マンだけあって、不動産購入や資産運用などの知識が豊富で、カタログや営業資料、パソコンなどを使い、こちらが納得するまでこと細かに説明して下さいました。そのほか購入後の資産運用などにも、... 続きを読む

第一印象は真面目で簡潔に話をしてくださり比較的良い印象でした。はじめて話を聞いた会社だったのでその時はよくわかりませんでしたが、ほかの会社も話を聞くにつれて提案後の資料や担当の提案の仕方などが少しわかりずらく同じ内容を何回も聞いている感じがしました。 続きを読む

担当営業の清潔感:特に気になる箇所はありませんでした。 担当営業のヒアリン... 続きを読む

自分が実際に見にいっていないのも悪いのだが、管理状況などの報告が今ひとつ不十分だと思う。物件の老朽化や部屋の維持状況も、具体的な報告はない。問い合わせても、良い物件なので心配は要らない、という返答が多い。借り手からのクレームがないので、今のところは大丈夫なのだろうが... 続きを読む

元々はプロスペクトの株主で、決算書類と一緒に会社事業の書類を読んだ事から興味を持ちました。セミナーに参加していたのは確か10人程度で、新築マンションの運用(土地活用を含め)について具体例を挙げて説明がありました。建物のセキュリティや設備だけでなく税金に関しても資料が... 続きを読む

担当営業の清潔感: 担当営業のヒアリング力: 続きを読む

出来ればすぐに家賃収入が発生するようにしてほしかったですが、今は支払いの方が多いので、現状は達成出来ていません。ただ、払い終えた時には家賃収入になるので、年金を見据えた投資ということでは満足をしています。ただ状況によっては残債が減ってきたら売ることも考えています。時... 続きを読む

以前より顔見知りの仲だったので、非常に良い物件を紹介していただき、立地や今後の資産価値としてもとても満足のいく物件だった。アフターフォローとして、せっかく保有したのだから節税対策であったり、様々な手段を使って、もっとより良くなるような提案をしてもらえると、尚更よいと... 続きを読む

具体的に商談すり場所、日時を設定し、お勧めの土地の資料をきちんと持って具体的な提案をしてきて、リスクも話してくれた。営業マンも非常に紳士的で礼儀正しく、知識も豊富で勉強になる事が沢山ありました。どれ位の資金が必要で年間通しての出費額と収入の収支で何年付き合っていかな... 続きを読む

メリットは、営業の人が良く大工さんの方も親切な人で良かったのですが、設備屋さんセントラル屋さんが間違った設備を取り付け、床面に穴が開きそのままで来なくなった、営業の方が転勤になり、アフターサービスの担当の人が担当になったが、その人も辞めてしまい、面倒になり目立たない... 続きを読む