不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
まだ購入しておりませんが、収益性は特段良いことはないですね。ファミリエージェントの関連会社が買い上げた物件とのことですが、ここがよくわかりません。なぜファミリーエージェントが買い上げないのかと感じます。投資家としては言い値では買い上たくないので、ここから必ずしも買うことはないのですが、たまに良い案件は出ます。ただ相変わらず強気で、先程の理由から指値交渉不可が多いため、収益性をあげたい投資家としては不満が残ります。現在は融資が厳しいため、なかなか売れず悩んでいるというコメントもありました。こちらも焦らず無理に投資せず交渉しながら対応したいと思います。
・鉄筋コンクリートに関しては入居されやすい感じがする。
・築年数の古い物件については入居期間は短い感じがする。
・都内の物件以外は入居が難しい傾向がある。
・鉄筋コンクリートでも軽量鉄骨や、木造アパートでも立地が良いと比較的すぐに入居状況良い感じがする。
・賃貸管理はメール質問に対する返信も早い。
・空室部分は近隣仲介会社へ定期的に紹介してもらっている。
・最近は管理対応人数も増やしている。
・収益性は10パーセント以上が多い。
・今の情勢で利回り10パーセントは高いほうだと思う。
・高い収益は出ていると思う。
公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
