不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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なかなかに個性的な物件であり、地元から出てきたようなものなので、ちょっと珍しいものが多くを占めているように感じる。それはここの店主の個性と見る目からなのかもしれない。訳あり物件が出てくることもあり、そういった物件は、割り切れば収益性が、賃貸収入でのインカムゲイン、買って売るキャピタルゲイン共に、とても高くなるため、自ずと収益性は高まるし、私の物件のケースでは、立地はとても良かったので、入居率も良い。しばしば購入競争が激しくなるのが、この店の難点とも言える。
量については、大量にあるというわけではない。どちらかというと賃貸メインなの？という感じで、むしろ売買の物件を見る割合は少ない。しかし、代表自らがよく「ゲテモノ物件」などというように、一度売り物件が出てくると、なかなか個性的な物件が出てくるのがこのお店の特徴である。とにかく地域密着型で長年やってきた小さな会社なので、地域からの掘り出し物的な物件が出てきて見ていて面白いのである。ゆえに、量ではなく質の面に大きく依拠し、この満足評価とした。しかし、何より大切なのは量より質なのである。いくら量があってもダメなものばかりなら、見る時間が無駄になるだけなのだから。
(社)東京都宅地建物取引業協会
(社)全国宅地建物取引業保証協会
