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株式会社エフ・ジェー・ネクスト
本社:東京都新宿区西新宿6丁目5番1号
口コミ 29件
東証1部

エフ・ジェー・ネクストに関する「収益性・入居率」の評判・口コミ(5件)

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1〜5件(新着順)

収益性・入居率

(4.0)
投稿:2019-07-06

購入後、3年経過しているが、空室になったことは一度もない。3つの物件のうち、1つの物件の利回りが他と比べて低いことが「やや」満足にした理由。

たまさんのプロフィール画像
  • たま
  • 50代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(5.0)
投稿:2019-06-24

収益性に関しては、当初の購入時経費(頭金、契約諸経費等)を含めて考えた場合でも、十分にペイできる形で購入が可能。
月々のキャッシュフローや固定費(管理費、固定資産税)を鑑みても、魅力ある形であり、十分な節税効果を生んでいる。

入居率に関しては、期間限定のサブリース契約を締結して委託しているが、今の段階では昨今発生したような問題となる事象は発生しておらず、安心して任せられる。
また、将来的にも、都心部の特に立地がすぐれた物件であるため、入居規模が無くなることはないと想定される場所であることから、長期保有においても安心感がある。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:12年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2019-04-28

東京、横浜が中心の都会の区分マンションなので、家賃は高いですが、購入金額も大きくなります。当然、利回りはかなり低いので、その辺り収益性は低いと思います。
ただ、自社物件がどれも駅前の値下がりしにくい立地などにあるので、インカムゲインよりキャピタルゲインを狙ったほうがよいのではないかと思います。私はその予定です。
まだ、一年経っていないので、入居率はまだわかりませんが、管理会社も子会社でしっかりしているようなので、心配は少ないです。会社や法人契約が多いようで、空室のリスクも少ないのでは無いかと期待しております。

ぼっちりさんのプロフィール画像
  • ぼっちり
  • 40代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:3年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

収益性・入居率

(2.0)
投稿:2018-12-25

税金対策はおおむねできたが、数年で家賃収入が少しずつ減っていき、空き室状態のこともあった。更新料が入らなくなっていき、ローンの返済が負担になっていった。壁紙の張替えの費用の負担もあった。確定申告をすることが負担だった。減価償却のおかげで、売却価格は購入価格より安かったが、収益となってしまって、翌年の税気や保険料が高くなってしまった。

ボローニャさんのプロフィール画像
  • ボローニャ
  • 50代 / 女性 / 無職
  • 投資歴:1年未満
物件の所有状況
  • 区分マンション中古

収益性・入居率

(3.0)
投稿:2018-12-25

不動産投資を始めたきっかけは、インフレ対策と将来の安定的な収益確保でした。ただし、まだ不動産投資に参画して数年ですので、不動産の売却を経験したことはありません。ですので、キャピタルゲインまではまだ確定していないので、最終的な収支はまだこれからですが、今のところ、インカムゲインを取れているので、順調にいっています。

シェヴァさんのプロフィール画像
  • シェヴァ
  • 30代 / 男性 / 会社勤務(一般社員)
  • 投資歴:5年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
5
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エフ・ジェー・ネクスト口コミカテゴリー

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投資家の年齢分布

エフ・ジェー・ネクスト
会社情報

会社名
エフ・ジェー・ネクスト
英文社名
FJ Next Co., Ltd.
本社
東京都新宿区西新宿6丁目5番1号
設立年月日
1980年07月10日
代表者氏名
肥田 幸春
上場
東証1部
従業員数
326人
資本金
27億7,400万円
決算月
3月
売上高
729億8,800万円(連結)(2021年3月期実績)
848億4,000万円(連結)(2020年3月期実績)
815億1,600万円(連結)(2019年3月期実績)
670億800万円(連結)(2018年3月期実績)
614億1,600万円(連結)(2017年3月期実績)
519億5,500万円(連結)(2016年3月期実績)
401億5,100万円(連結)(2015年3月期実績)
405億円(連結)(2014年3月期実績)
URL
https://www.fjnext.com
免許番号
国土交通大臣(4)第586号
所属団体

(公社)全日本不動産協会、(一社)全国住宅産業協会、(公財)東日本不動産流通機構、所属団体未加入

保証協会

(公社)不動産保証協会

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