不動産投資のミカタ

不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる

株式会社エフ・ジェー・ネクスト
本社:東京都新宿区西新宿6丁目5番1号
口コミ 29件
東証1部

エフ・ジェー・ネクストに関する「失敗体験談」の評判・口コミ(2件)

2
1〜2件(新着順)

失敗体験談

投稿:2019-07-06

ある物件の購入にあたってローンでの購入を考えた。金融機関に融資を依頼する際、そこはノンバンクであったため、その金融機関が発行しているクレジットカードを保持すれば金利の優遇を受けられるという事実が存在した。最初その事実を自分自身は知らなかったため、金利の面で不利になりそうになったが、最終的には物件の売買契約締結までに該当するクレジットカードの新規発行を行うことができたため、優遇金利を使用して物件を購入することができた。
ある物件を購入した際、立地や価格などは申し分なかったため、利回りをあまり気にせずに、物件を購入したことがやや反省材料ではある。ただし、他の所有物件と比べて利回りが低いというだけで、今のところ顕著な問題にはつながっていない。とはいえ、やはり全体の収支を考えた物件購入を今後も継続して行っていくことを考えると、利回りは一つの重要なファクターだと思われるので、今後は利回りの最低限度の基準は自分の中に持っておこうと感じた。
エフ・ジェー・ネクストの営業担当はおしなべて(とはいっても自分が関連した人物だけの話にはなってしまうが)、まともな担当者であると言ってよいと思う。ただ、その「まとも」を具現化できている大きな理由は、「物件がまとも」であることに大きく起因しているとも思う。そして、購入後の物件管理などのアフターフォローも、比較的安価で行われ、またそのシステムも(今のところではあるが)全く問題ないレベルである。私は、最初の営業担当者が、私の名前を含めて、物件の部屋番号や細かいところをよく間違ってメール連絡してくることに対し違和感を感じ、こんなことも間違えるレベルの人物とまともな取引ができるとは思えないと物件購入を見送る連絡をした。しかし、その後のその担当者の態度は極めて誠実な態度であった。結局、私は物件を購入して、今も健全な運用をすることができている。つまり、結果的には、些事にこだわって、有益な取引を逃してしまうところだった。ともあれ、現在までにその最初の物件を含めて3件の物件を購入してある程度満足できていることは、些事にはこだわりすぎない方がいいという反省点としてあげてもいいのではないかと個人的には思っている。が、こちらがそのことを伝えたあとの態度が不誠実なものであったならば、問題なくそのような営業担当とはその後一切かかわらない方がよいという考えはいまだに捨ててはいない。

たまさんのプロフィール画像
  • たま
  • 50代 / 男性 / 公務員・教職員・団体職員
  • 投資歴:7年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他

失敗体験談

投稿:2019-06-24

購入時の保有資産が低いために、固定金利が高い金融機関との契約を解消したく考えていたタイミングで、合わせ技ではあるが、新たな金融機関の照会をしていただけることから、この会社との取引を開始した。

中古物件の購入は初めてであったが、今までの購入物件に対して、トラブルが発生したことはなく、失敗した点は一つもない。

zakiさんのプロフィール画像
  • zaki
  • 50代 / 男性 / 会社勤務(管理職)
  • 投資歴:12年以上
物件の所有状況
  • 区分マンション中古新築
  • 1棟アパート中古新築
  • 1棟マンション中古新築
  • その他
2
1〜2件(新着順)
不動産投資が学べる!
無料の投資セミナー・講座
  • 利用者1,600組以上
  • 満足度93.6%
  • 参加費無料

エフ・ジェー・ネクスト口コミカテゴリー

投資家が購入した物件種別

投資家の年齢分布

エフ・ジェー・ネクスト
会社情報

会社名
エフ・ジェー・ネクスト
英文社名
FJ Next Co., Ltd.
本社
東京都新宿区西新宿6丁目5番1号
設立年月日
1980年07月10日
代表者氏名
肥田 幸春
上場
東証1部
従業員数
326人
資本金
27億7,400万円
決算月
3月
売上高
729億8,800万円(連結)(2021年3月期実績)
848億4,000万円(連結)(2020年3月期実績)
815億1,600万円(連結)(2019年3月期実績)
670億800万円(連結)(2018年3月期実績)
614億1,600万円(連結)(2017年3月期実績)
519億5,500万円(連結)(2016年3月期実績)
401億5,100万円(連結)(2015年3月期実績)
405億円(連結)(2014年3月期実績)
URL
https://www.fjnext.com
免許番号
国土交通大臣(4)第586号
所属団体

(公社)全日本不動産協会、(一社)全国住宅産業協会、(公財)東日本不動産流通機構、所属団体未加入

保証協会

(公社)不動産保証協会

もっと見る