物件情報は多く、各個別物件についてはもちろん、周辺の街や歴史に関する知識も豊富で、こちらの意向に基づきプライオリティ付けして情報提供してくれた。 また、当初希望した条件だけでなく、話をする中で感じ取ったこちらの意向や価値観を反映させて物件も提案して頂き、ただ言われ... 続きを読む

ほとんど連絡がない。というか、しれっと私が購入した物件を、DMのみで様々な担当者から、「売ってください」と連絡が来るので、「私が買ったことも覚えていないか、そういう管理をしていないのかな？」とも感じるほどである。そういう意味では、アフターフォローは無いに等しく、この... 続きを読む

担当営業の清潔感:ロビーという声の反響する状況の中、デリケートな内容は小声... 続きを読む

少子高齢化の環境下、不動産投資で有益な方法を多面的に提案してほしいが、その知識に不足する。会社のパンフレットにある売り文句の範囲内でしか回答ができない平凡な営業マンが多いと感じる。逆に個別課題に適切に対応できすぎるのも、現在の情勢下では厳しいと思う。最終的に国の土地... 続きを読む

周囲の環境はよかったが、最寄駅から少し遠い。ワンルームにしてはちょっと広めであったことが、後でたたることになった。恐らく残ってしまった物件を営業担当者はとにかく売り切らざるを得なかったのであろう。購入時に既に入居者が決まっていたが、3年ほどで退出。その後は当初目論見... 続きを読む

龍谷大の深草学舎の近くにある単身者向けのマンションの一室。需要が多くて、賃借料を普通に維持すれば、常時満室が想定できた。龍谷大の学生数も、龍谷大の知名度上昇とともに増加するものと思われた。五洋建設の施工でマンション自体はしっかりした作りで、外装も優雅で申し分なし。デ... 続きを読む

・いくつか提案を受けたが、自分の希望条件と全く合わないものも少なくなかった。 ・ただ、立地や条件からお勧めしてくれた理由は納得できるものだったので、実際の購入にはつながらなくてもためになったと思う。 ・自分が知らないリスクやメリットを、実際の物件を例に出して教... 続きを読む

購入してから1年ほど経過しますが、満室ではないものの、入居率90 ％以上はキープすることができました。現在のところ、入居付けに苦労する物件は2つのみなので、集中ケアでなんとか満室経営にしたいことろです。 入居者審査が独自の基準で実施しているようで、少し心配だった... 続きを読む

【営業電話】 投資用不動産についての説明電話を受けたので、もう少し話を聞いてみたいと思った。営業マンが信用できると思ったのでとくに悪い気はしなかったのと、他の投資ではほとんど利益など期待できないので不動産投資にある程度興味を持っていたことも大きかった。そのように思っ... 続きを読む

担当営業の清潔感:話しやすい雰囲気 担当営業のヒアリング力:しっかりと事前... 続きを読む

ターミナル駅から徒歩10分程度で、築3年の中古ではあるが、とてもきれいに使ってくれていたので状態がよい。購入価格の端数部分は、不動産会社の担当者の計らいで、売り手に交渉してくれて値下げしてもらえてとてもよかった。デメリットは、手数料が高いことくらい。物件に関する不満... 続きを読む

自分の要望を良く理解して親切に対応してもらった。海外駐在をした時の空き室となる物件の賃貸に関し、適正な価格で借り手を迅速に見つけてくれた。また、帰国後のリフォームに関し、トイレ、風呂、キッチン、リビングなど、新たな設備の導入、壁、床などの交換などに関し、とても満足の... 続きを読む

不動産投資営業で初めて受けた電話だったので、何のことやらさっぱりわからず、電話を切ろうとしたが何かと話題をそらしながら電話を切ろうととしない。しつこい勧誘電話という印象しかなかった。このような営業の仕方では勘違いをされることが多々あると思われるので、改善した方が良い... 続きを読む

購入時は空室だったので、入居率も収益率も0でした。 購入した時期が3月末だったので、空室が続くのではないかと不安だったのですが、別の業者に募集を依頼してすぐに申し込みが入りました。購入して1ヶ月もかからずに家賃収益を得ることが出来ました。 それも、聞いていた家賃... 続きを読む

社長自らの体験談を聞けて共感しました。地方から出てこられて、会社を起こし、苦労しながらも会社を大きくしていかれ、社員様も徐々に増えていき、不動産全般に対しての熱意を知る良い機会でした。納得できるノウハウや経験がおありで、説得力あるセミナーでした。参加者は数十名程度の... 続きを読む