様々な物件を扱っていて、その中からオススメできるものを紹介してくてたところがよかった。また、担当の方の知識が豊富なところがよかった。私みたいな素人でも親身になって相談にのってくれて、不安な事もある程度解消された。また、アフターフォローもしばらくは、続けてくれて、お金... 続きを読む

購入の時はとても綺麗で立地条件も素敵でした。しかし、次第に年月歳月が流れると、だんだんと汚いところも見えてきました。毎日掃除をたくさんしていますがどうしても年季の入った汚れがあり、落とすことのできない汚れが目立ってきました。なんとかこの汚れを業者に来ていただいてでも... 続きを読む

担当営業の清潔感:短髪で清潔感があり、ワイシャツやスラックスもプレスがきい... 続きを読む

賃貸収益状況については、現状では入居率100%で推移しており、空室が出た時も間が空かず入居者が決まっていたので、不動産投資を始めた当初の収益目標を今のところは達成できている。だが、損益分岐点まではまだまだ先のことなので、長期的で安定的な収益を確保できるかどうかは、今... 続きを読む

満足にしてもよいのだが、5年ぐらいサブリースで契約していたため、一般の収益よりはおちるところが「やや」満足にした理由。一方でサブリースにしていた期間は、当たり前だが家賃ではなく「保証家賃」なので、実際はどうあれ、入居率は100％といってよいのであろう（実際も、ほとん... 続きを読む

龍谷大の深草学舎の近くにある単身者向けのマンションの一室。需要が多くて、賃借料を普通に維持すれば、常時満室が想定できた。龍谷大の学生数も、龍谷大の知名度上昇とともに増加するものと思われた。五洋建設の施工でマンション自体はしっかりした作りで、外装も優雅で申し分なし。デ... 続きを読む

・いくつか提案を受けたが、自分の希望条件と全く合わないものも少なくなかった。 ・ただ、立地や条件からお勧めしてくれた理由は納得できるものだったので、実際の購入にはつながらなくてもためになったと思う。 ・自分が知らないリスクやメリットを、実際の物件を例に出して教... 続きを読む

担当者は30代中盤の男性で、みだしなみは清潔感があり、前向きでエネルギッシュな方でした。LINEでの反応が早く、素人の私に対しても丁寧に対応してくれました。物件概要書の見方、相場観、心配なことへの対応と、細かく買う側の視点にたってアドバイスを頂けました。特に損をしな... 続きを読む

不動産投資というよりは投資全般についての話であり、これからの時代は自分で資産をしっかりと守り成長させていなかないと老後が難しくなる一方だという話であったように覚えている。参加している他の人たちも皆真剣に聞いていたのが印象的で、普通に働いて普通に生活しているだけでは厳... 続きを読む

担当営業の清潔感:第一印象で気になる点がなかった。 担当営業のヒアリング力... 続きを読む

対象物件の立地競争力や物件価格、想定顧客、予想利回り、投資収益率などの面で互いに折り合わなかったために、最終的な結果として合意が形成されず、購入には至りませんでした。ただ、用意された場所(完全個室)の雰囲気、担当者の誠実な受け答え、対話の内容などは、十分に信頼に足る... 続きを読む

それまでの管理費・修繕積立費が異常に安く維持されていたようで、大規模修繕工事を控えて急に管理費・修繕積立費を値上げりした時点での購入だった。それにも関わらず半年間入居者が決まらず、その間150,000円も無駄な経費を費やした。結局最初に想定していた家賃を25%下げざ... 続きを読む

駅に大変近く、駅前も栄えており、飲食店やスーパー等もあり、大変住みやすいところです。付近には大学等の教育機関もあり大変住みやすい街であり、購入した物が件は、新築ではないが築年数が、そんなに経っておらず、内装や外観もとてもきれいであります。1ルームですが、とても日当た... 続きを読む

おそらく担当者が悪かったのだと思います。 30代の男性営業マンです。 引き渡しの際のチェックが細かく行われておらず、購入後の不具合が目立ちました。 一番困ったのはIHコンロが使えなかったことでした。 三好不動産側の保険で対応できましたが、保険適用中、... 続きを読む

社長自らの体験談を聞けて共感しました。地方から出てこられて、会社を起こし、苦労しながらも会社を大きくしていかれ、社員様も徐々に増えていき、不動産全般に対しての熱意を知る良い機会でした。納得できるノウハウや経験がおありで、説得力あるセミナーでした。参加者は数十名程度の... 続きを読む