不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
おそらく担当者が悪かったのだと思います。
30代の男性営業マンです。
引き渡しの際のチェックが細かく行われておらず、購入後の不具合が目立ちました。
一番困ったのはIHコンロが使えなかったことでした。
三好不動産側の保険で対応できましたが、保険適用中、適用後も担当者から全く連絡がありませんでした。
他にも色々と…。
現状渡しと言うことは理解しておりましたが、網戸が破れていたことなども案内や契約の時に教えて頂きたかったです。
あと、引き渡しの際に教えていただいたポストの番号も違ってました。
もうちょっとしっかりしてくれよ！！
物件の量や質は普通だと思います。
地場では名の知れた企業なので隠し物件をもっているのではないかと期待していた部分もありましたが、
希望条件を伝え、提案してきた物件は他の業者と変わらず、ネットで探せる範囲の内容でした。
案内の時も、こちらの為になる、驚くような購入意欲が湧く案内はありませんでした。
言ってみれば、ぼーっと立ってるだけ？のような感じです。
内覧後、自分たちで近隣の環境などの情報収集をしました。学校区や学校まで駅までの距離や道のりなど。
質も量も、営業マンの知識対応も全て普通でした。
購入時は空室だったので、入居率も収益率も0でした。
購入した時期が3月末だったので、空室が続くのではないかと不安だったのですが、別の業者に募集を依頼してすぐに申し込みが入りました。購入して1ヶ月もかからずに家賃収益を得ることが出来ました。
それも、聞いていた家賃相場よりも高い家賃で申し込みが入ったので良かったです。
購入時に良い印象が持たなかった三好さんに募集を頼まなくて正解だったと思っています。
ちなみに、三好不動産さんから物件を購入した時に管理や募集の提案はありませんでした。
もちろん購入後のフォローもありません。
先ほども述べましたが、
購入後のアフターフォローや賃貸の募集と管理の提案はありませんでした。
売買の営業の方は売ったらそれで終わりなのでしょうか。
医療系の大学の近くに購入したので、入居者のターゲットはそこの学生です。
購入して4年＝入居して4年になります。
今のところ、不具合もなく住んでくれています。あと2年は住むだろうと考えています。
この家賃だと、購入した時の金額よりも高く売れそうで、売却したとしても損をすることはなさそうなので安心しています。
ですが、家賃相場も下がりそうにないので、売却をせずにしばらくは持ち続けて小銭を貯めていこうと思います。
その他
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
