不動産投資に関する収益については、ほぼ見込みどおりの収益目的を達成することができています。これについては不動産仲介業者のおかげと言うより。単純に物件が良かったのだと感じています。都心まで電車で1時間圏内、駅近、ブランドマンションの築10年以内の物件が探せれば、よっぽ... 続きを読む

両手仲介物件を購入。こちらの取引のある不動産会社からアプローチしたが、取り合ってもらえず。結局、手数料を3％＋6万円とられた。取引のある不動産屋さんは、1.5％（継続取引しているので）。 あとは、値引き交渉も相手に伝えてくれていなかった。後日売り主さんに、営業から... 続きを読む

建物の所在地、建物の外観、共有部分、専有部分など、入居者が喜びそうなおしゃれな造りになっていますので、その点は満足しています。総戸数も100戸以上あるため、共用部分がゆったりと豪華な造りになっています。デメリットは、バストイレが別れていないこと、ワンルームの過当競争... 続きを読む

築古が得意とあって、利回りは総じて高いものが多い。 反面、田舎立地の物件が多い為、客付けに苦慮することが多く、入居率を上げるのは難易度が高い。 同社内に管理部門もあるが、思っていたほどの客付け力はなく、自分でも営業に出向くなどの努力は必要。 築古ゆえ、買ってか... 続きを読む

雰囲気は少し年配の方が多くいるように思いました。セミナーでは会社の説明や投資内容の説明がありました。個別面談は時間がなく行いませんでした。 続きを読む

実際に話してみて親切な感じがしたので、安心して取引できました。あまり経験がなかったので不安が多かったのですが、色々相談に乗ってもらうことができました。一人では不安だったので家族とも相談する機会もあり、よかったと思いますが、少し不動産の幅が少ないように感じました。根気... 続きを読む

担当者は若い女性で最初はやや頼りない感じもしましたが、言葉遣いは丁寧で、押しつがましくなく、問い合わせに対する回答も早く好感を持てました。 最初の提示価格が、予算よりやや高かったので値下げ交渉をお願いしましたところ、粘り強く相手と交渉し、値下げに成功しました。 ... 続きを読む

駅に大変近く、駅前も栄えており、飲食店やスーパー等もあり、大変住みやすいところです。付近には大学等の教育機関もあり大変住みやすい街であり、購入した物が件は、新築ではないが築年数が、そんなに経っておらず、内装や外観もとてもきれいであります。1ルームですが、とても日当た... 続きを読む

セミナーの雰囲気はとても緊張感があり、覚えるのに必死でした。参加人数は正確にはわかりませんが、たくさん人がいたと思います。話の内容は「不動産とはどういうものなの」かや「不動産投資とは何か」とかいうことでした。個別面談は受けませんでしたが、この次また機会があればまた参... 続きを読む

営業マンの電話対応はよく、丁寧に教えてもらった。1戸のマンションを紹介され、家賃収入のシミュレーションについて分かりやすい説明があった。土曜日の15時以降に会って話を聞いた。電話は平日の夕方にあり、5分程度受け答えをした。営業マンは愛想がよく、しっかりとした返答で悪... 続きを読む

取扱件数が多く、いろいろ選べます。どの物件も、細かく調査されていていいと思います。建物の室内外以外に、地域の電波障害の有無や、ハザードマップで過去に水害があったか、都市型洪水があったか、飛行機の飛行経路変更に伴う騒音被害があるかなどまで、データにもとづいた説明をして... 続きを読む