不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
幸いにも全室契約をいただき、当初予定していた目標を達成できそうです。長期的に安定的な収益の確保ができるよう今後も進めていきたいと考えています。また、給料以外の副収入というのは初めてで何もかもは初めてのことばかりで戸惑うことばかりですが、大東建託さんのアフターフォローをいただいて頑張って行けたらいいなと考えています。
収益額という点で見るとそう大儲けというわけにはいかないが、長期的な視点に立つとやはり３０年一括借り上げという画期的なシステムがあるおかげで、安定感のある定期収入となっていることはとってもありがたいことである。税金対策も分かりづらいことまで詳しく教えてくれるので、パートナーとしてみた場合に非常に心強い。
【営業電話】
土地の活用についての連絡でした。平日の13：00頃でした。話を聞いて欲しいとのことでしたので10分ぐらいだったと思います。雰囲気は、丁寧な感じで落ち着いてました。とにかく、会って話をしたいというようなニュアンスで、こちらから要件を聞いても土地の有効活用についての話をしたいとの回答だったような気がします。
【営業担当】
土地に賃貸物件をたてませんかという相談でした。入居者の募集やサブリース、家賃保証についての説明でした。家賃保証については、全国で問題になっているようなので丁寧に、時間をかけて説明していただいた記憶があります。服装も清潔で、説明も丁寧であり、営業マンの知識は豊富だったと思います。全国的に賃貸物件が増えているとのことでした。
住宅地にある遊休地（駐車場）を相続税対策＋定期収入のために勤労者向けの賃貸アパートを建てたらどうかと話があった。その土地について調べて、きちんとした具体案を図面やシミュレーションを含めて提案してきた。しかし、無理に話を進めようとはせず、こちらが考える時間を提供していた。結局、話は進まなかったが、嫌な対応はなかった。その後も付き合いは続いている。
こちらの希望の活用方法については全く相談に乗る気はなく、一方的に一棟借り上げの話ばかりされた。その際メリットのみでデメリットについて教えてもらえなかった事に不信感を覚えた。とても任せよういう気にはならなかった。資料は分かりやすいというより大雑把で興味が持てるものではなかった。遠方だったので顔を合わせて話す機会があまり無いまま買った為、親族を代理人にしたが話は一向にまとまらなかった。
私は親から受け継いだ物件しか運用するつもりがありませんでしたが、ちょっとした交友関係で営業の方に勧められて一度だけセミナーに参加することになりました。実際に参加したら担当の方のユーモアもあり、それなりに場は盛り上がりましたが、基本的に新築の一括借上げ(サブリース)の説明に終止していたので、参考にはなったものの、実際に契約するまでには至りませんでした。
突然自宅を訪問してきた。庭先の空き地に一棟立てのアパートを建てないかと提案してきた。30年一括借り上げで安定した家賃収入、相続税対策になると言ってきたが、不動産・建築に関する知識はほとんどなく、前職は介護職だと言っていた。信用ができないので話を打ち切ったがその後何度も何度も訪問してきてしつこかった。
