不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
この先の人生を豊かに過ごすには、不動産による、副収入を確保することの、重要性を、真摯な態度で詳しく、丁寧に、わたしのことを、しんみになって、考えてくれる、姿勢にこころをうたれて、この人の提案であれば、安心して、まかせられると、考えた。せいけつかんがあり、礼儀が正しく、好感の持てる人物立つたのでよかった
知人の不動産屋さんに相談する前に三菱UFJ不動産販売さんから打診があったので、一応会ってみた。自身も多少不動産知識はあったので、さらなる良質な情報や提案を期待していた。しかし、すでに知っている物や内見済みの物のみだったため、その事実を伝えつつより好条件のものを求めたが、よい提案はなかった。
セミナーは時間が長く、もう少し短いセミナーであればいいと思いました。参加している人数は50人程度で、可もなく不可もなくちょうどいい会場でした。投資に関する内容が主で、リスクなどの説明が行われました。その後の面談はセミナーの応用盤で、投資の方法などパソコンを中心で分かりやすく説明してくれました。セミナーは初めてでしたが、入りやすかったです。
営業マンの電話対応はよく、丁寧に教えてもらった。1戸のマンションを紹介され、家賃収入のシミュレーションについて分かりやすい説明があった。土曜日の15時以降に会って話を聞いた。電話は平日の夕方にあり、5分程度受け答えをした。営業マンは愛想がよく、しっかりとした返答で悪い印象は持たなかった。意思疎通も合い、分かりやすい説明であった。
最初は不動産投資に関するあまり知識がなく大変でしたが、セミナーや担当者からの提案などで徐々に色んな知識を得たり、同じ目標をもった方達との交流や情報交換などでたくさんの方にいろいろと相談にのっていただき知識が広がっていったことやいろんな経験を積んでいった結果、なんとか安定的な家賃収入を得ることができました。
手持ちの物件（区分所有のマンション）を適切に売却してくれた。当方の希望売却価格を十分理解してくれて、権利書の紛失という面倒な事態にも新設丁寧に取り扱ってくれて大変スムーズに交渉が前進、物件購入先の相手とも２回の打ち合わせで滞りなく完了したのは担当企業と担当者による積極的な行動と粘り強い交渉力の賜物と感謝している。
ただその場て契約して終了ということが過去にたくさんあり、不快な思いをした経験がありました。しかし、こちらはアフターフォローがしっかりされており、お客様を第一に考えた接客対応でした。賃貸管理や、購入ご連絡の対応をとても重要視しているため、今回とても満足いたしました。今後もこのようなフォローをしていただけると嬉しいです!
特に可もなく不可もなく、無難な物件であった。立地がやや駅から遠いので、その点に難はあるが、コンビニもスーパーも図書館も近いこともあり、住むには便利だろうと感じた。また間取りについてはスペースは十分にあるが、台所の配置がやや難があることから、この点も可もなく不可もない感じがする。病院も近いので病気になった時の通院は便利だろう。
情報自体は少ないながらも得ることができました。しかし、具体的な営業との接触はなく、個別案件についての意見交換および提案を受けることはありませんでした。今後、セミナー内容を吟味して参加したいと考えています。主催者側も参加者に誤解を受けないように工夫して頂きたいと考えます。例えば、事前に個別面談の予約を取る、セミナー資料を事前に配布するなど。
堅苦しくなく人数は5人くらいだった。年配の方が多いかと思っていたが、若い方もいた。ネットで身につけた知識が多少はあったので分かるかなと思って参加したが、リスクなど理解していたつもりでしてない事もあった。お金はかからないし、行って学べきかなと思う。不動産屋と関わると、面倒なのが勧誘と個人情報漏れだが、しつこい勧誘なども嫌になるほどはなかった。
特に良い印象も悪い印象もないので、ごく一般的な営業マンだったのでしょう。 こちらの質問にも丁寧に答えて下さり、商談も滞りなく進んだので、担当者の知識、能力にも問題は無かったと思います。 残念ながらこの時の取引は成立しませんでしたが、また機会があれば同じ担当者にお願いしたいと思います。
一部参考になる情報があった。準備された資料だけでなく、時事問題も踏まえることや、未来予想を盛り込んでの報告もあり、自分や自分の家族の未来及び、老後の考え方や終活に向けた考えが大変参考になりました。建築士や不動産鑑定士、不動産取引に関する流れもいいように思う。複数回行って知識を高めたいと思うようのものであった。
新しい提案があった。担当者は、身なりもしっかりしており、信頼感がとても高かったように思います。上から目線ではなく、こちらの立場での考え方にもなって提案をしてくれました。収入の低かった若い頃には、箸にも棒にもかからないような担当者でしたが、当該担当者は大変良いように思いました。
10名くらいが参加しており、新築投資マンションの費用回収についての説明があった。個別面談は無く、雰囲気は普通のセミナーで、強制感や威圧感はなかった。過去の投資した人たちの実績などを紹介し、ほぼ10年程度で費用回収できるという話だった。2020年までは投資が有利な環境が続くという話で、怪しげな感じはしなかったので、安心して聞くことができた。
(一社)不動産協会、(一社)不動産流通経営協会
