不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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そもそも当初は節税対策用に購入し、当初の2～3年は大きく節税になったが、それ以後は節税の妙味も薄れました。当初同じ年度に2件購入したのですが、店子の入れ替わりが激しくて条件を下げなければ後釜が決まらず、何ヶ月か空いた時もありました。その折には管理会社は安易にウィークリーマンション会社への賃貸を勧めたりで、家賃は下がる一方でしたので、10年目くらいで処分しました。その後、借財の無い店舗を相続したので、節税対策の為にあまり妙味はありませんが、持ち続けて現在に至っています。
まだ、マンションを購入してからそんなに年月が経っていないので、収益はない。今は保険という考えで所有している感じである。ただ何かあっても家族には悪いようにはならないので、その点は安心している。ただ小額からでも繰り上げ返済ができるので、定年まででなるべくローンを減らし、早く収益を上げられるよう考えているところである。
