不動産投資の疑問を中立的な専門家に相談できる
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入居率という観点で余り評価は高くないです。関東と関西の違いはやはり明らかで、中々難しいなと俯瞰せざるを得ないです。関西ならではの国民性や大阪市と大阪府の違いなど、色々と勉強不足だったなと反省もしております。
日本財託さんは全ての側面で、全てのKPIを軸とされていて、お陰様で投資効果が出ているため評価を高くさせていただきました。なお、不動産業界でも老舗ならではの仕組み作りが巧みなため、それがオーナーとしては、満足度の礎と考えております。
余り前向きに評価できなかったため、このような形にさせていただきました。また、入居率は改善して頂きたく、ご対応頂けますと幸いです。
5段階中満点とさせていただきました。なぜなら、どちらも安定して、高い率が保てていると考えているためです。そこには、プロパティーエージェントさんの様々なこだわりが功を奏していると考えております。入居率は不動産投資で重視すべきポイントという考えなため、是非ここは今後も力を入れていただきたいと思います。
収益性はそうでもないですが、入居率は今のところ100%問題無いとの認識ためです。今後も是非、入居者との関係を前向きなものにして頂きつつ、サブリースに頼らない形にして欲しいと考えております。
入居率が高く、それがワンストップなサービスで1ルーム入居者に合わせたデザイン力が抜群なためとの認識で高評価とさせて頂きました。また、今後もこのビジョンと顧客マインドがあり続ける限り、投資業界にご貢献頂けるのではと考えます。
評価についての「理由」は、入居率も滞納率も評価が高い点でしょうか。今までに、揉めたことや問題になったことはないと言う認識です。このまま順調にいけば、控除プラス家賃収入プラス売却時の差分で投資として成り立つだろうと考えています。
評価を「満足」とした理由ですが、入居率が常に高いため現時点では満足としました。但し、新築の性質上長い目で見ることが大切と自負しております。
オークラヤ住宅の収益性・入居率に関しては、入居率も高く、収益は安定した投資が出来ていると思います。家賃保証など色々なサービスがありますが、オークラヤ住宅さんとは営業担当者との関係性も含めて非常に理にかなっていると感じています。これからも、良いお付き合い (Win-Win)を継続できたら、嬉しいです。
生和さんの物件に於ける収益性は普通レベルですが、入居率が低い時があるのは、やはり避けられない壁かなと、考えます。
